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w*****1
发帖数: 46

刚搬到Houston，打算买第一套房，菜鸟，现处于在网上狂做功课的阶段，请大家帮忙
出出主意。
基本情况：
1.经济：男方在Tomball工作，女方读博，家庭年收入14w，女方年底毕业工作后应该会
多个几w，另外手头有25w现金用来买房。可贷款，但不希望太背。
2.Location：1-2年后要孩子，小孩上高中前99%要换房，所以想买个转手方便的较好的
学区就行，不一定非要顶尖学区，不知道这种想法对不对。
3.房屋要求：首选新房/08年后的二手房，结构和energy saving都要好一些。不过网上
对新/旧房哪个合算没有定论，我们也还在摇摆。
初步2个选择：
1.在城北9/9/9分的学区（新建，非woodlands/katy等传统好区）买25万以下新房自住
，全款付清。女方工作后投资第二套房（贷款再供个15-20万的apt出租）。这样的好处
是自住房装修家居维护费用都低，也不用付银行利息，出租房只要能够自给自足就算白
赚。坏处是新小区的房子不一定保值，升值就更不能指望了。另外houston税高，出租
房能不能自给自足还要两说。
2.在woodlands买个35-40w的房子，好处是传统好区，有升值空间。坏处一是要贷大概
15w的款，也没闲钱买投资房啥的了；二是tax什么的都要高一些；三是房子破。。。
大家觉得那个方案更好一些？或者有更好的提议？请就投资和实用方面给点建议哈谢谢！

n*******9
发帖数: 3244

现今贷款利率低，为何不用？你们的收入可在Woodlands买个不错的了。房地产的核心
是location, location and location. Woodlands还得涨，贷款利率也得涨。

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