V*P
发帖数: 155 | 1 这东西的决定因素既有外部的（比如市场行情）也有个人的（比如credit score)，论
理可以讨价还价的，是吗？如果可以，砍价多少比较合适？如果不能讨价还价，那就见
笑了，第一次买房。谢谢。 |
c******j
发帖数: 3239 | |
V*P
发帖数: 155 | 3 我的个性需要lock，我倾向稳定的生活，不然以后的rate要是让我付不了房贷。。。我
需要知道我能没任何问题支付完房贷。
By the way，大家大多会选择lock吧？特别这几年的rate低。
【在 c******j 的大作中提到】
: 可以选择不lock
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l******a
发帖数: 16364 | 4 你可以多问几个agent,电话询问他们能做到的最低，挑个信誉好最低的就行了。
【在 V*P 的大作中提到】
: 这东西的决定因素既有外部的（比如市场行情）也有个人的（比如credit score)，论
: 理可以讨价还价的，是吗？如果可以，砍价多少比较合适？如果不能讨价还价，那就见
: 笑了，第一次买房。谢谢。
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k***a
发帖数: 2400 | |
V*P
发帖数: 155 | 6 谢谢，我的意思是，比如你对某bank已经给出的rate能接受了，但你期待再降一点点，
那样子你会更满意点。我的意思就是已经挑到bank之后能否再讨价还价。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你可以多问几个agent,电话询问他们能做到的最低，挑个信誉好最低的就行了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 你以为银行是小贩啊，同意的RATE，最后还不一定贷款给你的
APPRAISAL出问题的，不到CLOSING前一天银行随时可以撤资
你以为人非贷你不可啊
【在 V*P 的大作中提到】
: 谢谢，我的意思是，比如你对某bank已经给出的rate能接受了，但你期待再降一点点，
: 那样子你会更满意点。我的意思就是已经挑到bank之后能否再讨价还价。
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m**********r
发帖数: 2099 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 9 一种选择是等，利率每天都在变，掉到你接受的rate就lock。第二种选择是换lender，
看哪儿给的最低。砍价没听说过。另外，贷款没必要认定某个特定银行，能保证按时
close的前提下，看rate就够了。小银行或小lender，你close后第二天就倒闭一般也和
你没啥大关系。
【在 V*P 的大作中提到】
: 谢谢，我的意思是，比如你对某bank已经给出的rate能接受了，但你期待再降一点点，
: 那样子你会更满意点。我的意思就是已经挑到bank之后能否再讨价还价。
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o*****p
发帖数: 5952 | |
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f******e
发帖数: 2888 | 11 我当时办的时候 讨价还价了
最后给我的rate（15年利率低了0.25%)，但是要求我付400多块（买点），我没同意。
然后他说跟他的supervisor联系下，就waive了
【在 V*P 的大作中提到】
: 这东西的决定因素既有外部的（比如市场行情）也有个人的（比如credit score)，论
: 理可以讨价还价的，是吗？如果可以，砍价多少比较合适？如果不能讨价还价，那就见
: 笑了，第一次买房。谢谢。
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V*P
发帖数: 155 | 12 换lender?要是close 时间不多的话，可以同时申请多家lender看看各自的rate吗？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 一种选择是等，利率每天都在变，掉到你接受的rate就lock。第二种选择是换lender，
: 看哪儿给的最低。砍价没听说过。另外，贷款没必要认定某个特定银行，能保证按时
: close的前提下，看rate就够了。小银行或小lender，你close后第二天就倒闭一般也和
: 你没啥大关系。
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b********2
发帖数: 5191 | 13 严格来说是不能申请多个的, 算是fraud. 而且也没必要.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 V*P 的大作中提到】
: 换lender?要是close 时间不多的话，可以同时申请多家lender看看各自的rate吗？
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V*P
发帖数: 155 | 14 那我怎么比较rate啊？我不提交loan application （W２，asset，etc），我怎么知道
银行能给我什么样的rate啊？
【在 b********2 的大作中提到】
: 严格来说是不能申请多个的, 算是fraud. 而且也没必要.
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
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b*d
发帖数: 9308 | 15 来我的俱乐部查看加州当天的利率吧:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
【在 V*P 的大作中提到】
: 那我怎么比较rate啊？我不提交loan application （W２，asset，etc），我怎么知道
: 银行能给我什么样的rate啊？
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b*******c
发帖数: 20683 | 16 问rate，把自己收入信用分啥的告诉lender，不给SSN，让报rate和其它费用（主要看
lender另外
收你钱不），不用正式申请
【在 V*P 的大作中提到】
: 换lender?要是close 时间不多的话，可以同时申请多家lender看看各自的rate吗？
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V*P
发帖数: 155 | 17 我也不知道自己那个时候credit score多少，我还以为rate需要提交材料对方查看
credit score正确确认之后才能给出rate。
我也不想到时候自己查credit report，不必要因为credit report inquiry影响到
credit score。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 问rate，把自己收入信用分啥的告诉lender，不给SSN，让报rate和其它费用（主要看
: lender另外
: 收你钱不），不用正式申请
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l**a
发帖数: 12455 | 18 看自己的credit score不会影响credit score吧
【在 V*P 的大作中提到】
: 我也不知道自己那个时候credit score多少，我还以为rate需要提交材料对方查看
: credit score正确确认之后才能给出rate。
: 我也不想到时候自己查credit report，不必要因为credit report inquiry影响到
: credit score。
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p******y
发帖数: 3523 | 19 建议申请之前shop around比较rate和cost。提交申请之后几乎没有什么讨价还价空间
，appraisal fee反正是客人自己交先的，客人跑了银行也没太大损失，因此很少有银
行在客人进来之后应酬客人讨价还价的。 |
