a*******8
发帖数: 4534 | 1 手头有足够的现金，对投资并不熟悉 比方说33万的房子
对比现在的rate 到底是贷30年划算还是15年划算？首付放多少合适呢？ |
c*********7
发帖数: 19373 | |
y******n
发帖数: 8667 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 4 一次性付清
【在 a*******8 的大作中提到】
: 手头有足够的现金，对投资并不熟悉 比方说33万的房子
: 对比现在的rate 到底是贷30年划算还是15年划算？首付放多少合适呢？
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p******y
发帖数: 3523 | 5 有足够的现金，如果没有其他的投资方式，就cash deal买房。
如果想买两套，住一套，租一套当投资，如果只需要一个loan，就贷在自住房头上，30
年固定。这样租金其实是在帮还贷款。30年固定的monthly payment比较低，方便以后
在买其他的房子。
如果只想买一个房子，仍需要贷款，没有其他的投资方式，收入足够的情况下贷15年固
定，总利息少。 |
l**a
发帖数: 12455 | 6 需要贷款的那部分钱如果你投资税后能获得比买房贷款利率更高的收益，考虑多贷款？
说白了借进的钱利息低，借出的钱利息高，就合算，否则不如不借进也不借出，现金买？
【在 a*******8 的大作中提到】
: 手头有足够的现金，对投资并不熟悉 比方说33万的房子
: 对比现在的rate 到底是贷30年划算还是15年划算？首付放多少合适呢？
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I******s
发帖数: 319 | 7 当前30年固定贷款利率大约比15年固定贷款利率高 0.75% －1.0% 而15年固定贷款利率
又一般比 5 年ARM利率高0.75%－1.0%。在这种情况下客户如何根据自己的情况选择贷
款类型呢？
如果您是以下情况可以考虑30年固定利率贷款：
1）不喜欢风险和不安全感，打算在此房产长期居住，收入做15年贷款有困难或者不想
那么紧张。
2）不喜欢风险和不安全感，有以后move up的打算但就算move up也不会出售此房产，
而是把此房产出租。
如果您是以下情况可以考虑 15年固定利率贷款：
1）不喜欢风险和不安全感， 不打算再投资别的房产，而且收入做15年贷款也不紧张。
2）不喜欢风险和不安全感， 收入足够高， 就算再投资别的房产收入也足够。
如果是买来投资,一般要放25%首付(利率会相对好一些)
请参考本文:<30年固定利率， 15年固定利率， 还是5年ARM？>
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/Texas_Real_Estate_and_Mort
【在 a*******8 的大作中提到】
: 手头有足够的现金，对投资并不熟悉 比方说33万的房子
: 对比现在的rate 到底是贷30年划算还是15年划算？首付放多少合适呢？
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 当然是放25%保证拿到好的RATE，其它现金投资一套，不过33万的中西房没有增值潜力
给我5万CASH，保证2年赚10万 |
f****i
发帖数: 20252 | 9 投给你还不如买bitcoin了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 当然是放25%保证拿到好的RATE，其它现金投资一套，不过33万的中西房没有增值潜力
: 给我5万CASH，保证2年赚10万
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k***a
发帖数: 2400 | |
