k***m
发帖数: 357 | 1 今天自己去看了一个sale by owner的房子． 这个房子是８４年建的, 1600SF,一层的
, 还有个游泳池，要价＄315,000. 里面都还可以,就是对于四口之家可能有点小，
但学区好, 小孩也不用换学校， 地理位置也可以． 本来不想买这么小的, 但这附
近房子出来的很少， 就没几个， 要么太差太旧, 很多七几年的.９０年代的房子很
少， 而且都要５０多万, 我们买了会有点撑.．．所以对这个房子还是有点兴趣，实
在觉得小以后也可以换.
我跟我的ａｇｅｎｔ说了, 他就说房子太小, 要价太高,不建议我们买. 其实我觉得
他是知道这种情况人家不会付他commision fee, 现在他很想我们买另一个同样一层的,
差不多时间建的, 同一个小学的房子．那个房子２４００ＳＦ，要价４７５Ｋ．
但这个大点的房子的厨房好旧,很多东西都需要换， 也没有后院, 只有个side yard
和游泳池， 在山脚下,早上和傍晚的时候外面的噪音有点大,.．．．所以我们更倾向
于这个小点的.
可是问题是Sale by owner的房子的房主不愿付commision fee，没有钱估计我们ａｇｅ
ｎｔ也不愿意干. 屋主建议我们不用ａｇｅｎｔ，我们自己跟他交易就可以. 可是即
使我们自己能跟他直接弄完所有的事, 已经几个月带我们看过１０来个房子的ａｇｅ
ｎｔ会不会不高兴， 会不会找我们麻烦？ 就算ａｇｅｎｔ不说什么, 其实我们自
己心里也过意不去， 总觉得欠了人家的. 请问这种情况怎么办? 这么小的房子值得
买吗？ 多谢了. | y*f
发帖数: 2202 | 2 没签合同没事
的,
yard
【在 k***m 的大作中提到】
: 今天自己去看了一个sale by owner的房子． 这个房子是８４年建的, 1600SF,一层的
: , 还有个游泳池，要价＄315,000. 里面都还可以,就是对于四口之家可能有点小，
: 但学区好, 小孩也不用换学校， 地理位置也可以． 本来不想买这么小的, 但这附
: 近房子出来的很少， 就没几个， 要么太差太旧, 很多七几年的.９０年代的房子很
: 少， 而且都要５０多万, 我们买了会有点撑.．．所以对这个房子还是有点兴趣，实
: 在觉得小以后也可以换.
: 我跟我的ａｇｅｎｔ说了, 他就说房子太小, 要价太高,不建议我们买. 其实我觉得
: 他是知道这种情况人家不会付他commision fee, 现在他很想我们买另一个同样一层的,
: 差不多时间建的, 同一个小学的房子．那个房子２４００ＳＦ，要价４７５Ｋ．
: 但这个大点的房子的厨房好旧,很多东西都需要换， 也没有后院, 只有个side yard
| b****j
发帖数: 2414 | 3 让卖主降价，就说自己需要付给自己ａｇｅｎｔ一部分钱 | n***a
发帖数: 1742 | | m**********j
发帖数: 8645 | 5 跟for sale by owner的人说降价？
疯了。
【在 b****j 的大作中提到】
: 让卖主降价，就说自己需要付给自己ａｇｅｎｔ一部分钱
| w*****m
发帖数: 20421 | 6 这个SELL BY OWNER的显然还算便宜了，找律师去买吧 | k***m
发帖数: 357 | 7 除非自己认识的人, 否则人家不会愿意吧．
【在 b****j 的大作中提到】
: 让卖主降价，就说自己需要付给自己ａｇｅｎｔ一部分钱
| k***m
发帖数: 357 | 8 就是感觉人家花了不少时间在我们这, 觉得如果他没拿到钱就欠了他钱似的.
【在 n***a 的大作中提到】
: 你不欠agent什么，没啥不好意思的
| k***m
发帖数: 357 | 9 也要付律师钱吧？ 但不知道从哪里找啊．
【在 w*****m 的大作中提到】
: 这个SELL BY OWNER的显然还算便宜了，找律师去买吧
| m**********j
发帖数: 8645 | 10 做realtor这行的，很多都挂着名校硕士博士的头衔，但为啥不去做老本行呢？
这是投资风险，是他们生活的一部分。
另外，卖主或者买主找realtor，也有风险。
【在 k***m 的大作中提到】
: 就是感觉人家花了不少时间在我们这, 觉得如果他没拿到钱就欠了他钱似的.
| k***m
发帖数: 357 | 11 为什么找realtor有风险？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 做realtor这行的，很多都挂着名校硕士博士的头衔，但为啥不去做老本行呢？
: 这是投资风险，是他们生活的一部分。
: 另外，卖主或者买主找realtor，也有风险。
| m**********j
发帖数: 8645 | 12 觉得忽悠你买到了房子，但出价高了。
觉得忽悠你没买到房子，出价低了。
【在 k***m 的大作中提到】
: 为什么找realtor有风险？
| g******a
发帖数: 4774 | 13 真的?
卖不掉自己降。。。?
【在 m**********j 的大作中提到】
: 跟for sale by owner的人说降价？
: 疯了。
| c****o
发帖数: 32446 | |
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