j*******n
发帖数: 130 | 1 最近下了个offer，22万，过了两天agent回复说卖家开价要23.5万，于是我说告诉他我
就出22.5万。现在过了好几天了，卖家那边没消息了，既不接受我得offer，也不说把
我拒了，大家有碰上这种情况的吗？好几天了没个消息？因为我最多就出这么多了，接
受了就买，不接收就继续看别的房子。这种情况卖家接受还是拒绝offer的几率更大些？
谢谢大家 |
C******e
发帖数: 11790 | |
j*******n
发帖数: 130 | 3 还要写这个？我太新手了，不知道还要写这个，agent也没告诉我
【在 C******e 的大作中提到】
: 你每次下offer的时候，没写个最晚答复时间？
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C******e
发帖数: 11790 | 4 当然要写，不然你怎么push卖家。
【在 j*******n 的大作中提到】
: 还要写这个？我太新手了，不知道还要写这个，agent也没告诉我
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j*******n
发帖数: 130 | 5 嗯这个以后是一定要写了
【在 C******e 的大作中提到】
: 当然要写，不然你怎么push卖家。
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c****o
发帖数: 32446 | 6 “不知道还要写这个，agent也没告诉我”
-你的阿根廷是白痴吗？ |
b******i
发帖数: 2536 | 7
这个时间写哪里的啊？我看我的也只有个closing的期限，还有inspection之后那个时
间限制。其他的时限contract里好像没写啊，可以说说在哪个部分吗？
【在 c****o 的大作中提到】
: “不知道还要写这个，agent也没告诉我”
: -你的阿根廷是白痴吗？
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c****o
发帖数: 32446 | 8 一般给offer的时候都要给个最迟答复时间，否则合同作废。这种方法避免搞出bid war
【在 b******i 的大作中提到】
:
: 这个时间写哪里的啊？我看我的也只有个closing的期限，还有inspection之后那个时
: 间限制。其他的时限contract里好像没写啊，可以说说在哪个部分吗？
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D******r
发帖数: 5237 | 9 这个好办，你就push一下卖家呗，让agent传个话，24小时内不回复你就withdraw
offer |
C******e
发帖数: 11790 | 10 push什么，这个房子不要了，顺便把agent开了。范这种错误的agent直接开掉。
【在 D******r 的大作中提到】
: 这个好办，你就push一下卖家呗，让agent传个话，24小时内不回复你就withdraw
: offer
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s*****l
发帖数: 376 | 11 阿根廷这个翻译真好， 大赞．．．
agent不靠谱， 也许就是整个argentinian都不靠谱的原因．．．
【在 c****o 的大作中提到】
: “不知道还要写这个，agent也没告诉我”
: -你的阿根廷是白痴吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 12 在加州的表格上都有，一般是二天。
些？
【在 j*******n 的大作中提到】
: 最近下了个offer，22万，过了两天agent回复说卖家开价要23.5万，于是我说告诉他我
: 就出22.5万。现在过了好几天了，卖家那边没消息了，既不接受我得offer，也不说把
: 我拒了，大家有碰上这种情况的吗？好几天了没个消息？因为我最多就出这么多了，接
: 受了就买，不接收就继续看别的房子。这种情况卖家接受还是拒绝offer的几率更大些？
: 谢谢大家
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s*****l
发帖数: 376 | 13 我觉得不是没有写几天的问题， 如果卖家不理， 就move on了．．．
他们就算到时候sign了contract了， 你也可以说你早就忘记了．
三天没有回音， 你说忘记了法官会采信你的．
三天不给回音卖家显然没有诚意么．． |
C******e
发帖数: 11790 | 14 这里最大的问题是LZ自身，自己要往外掏一大笔钱，指望着一个不用自己付钱的agent
给自己把事情办妥了，这本来就是件不可能的事情。要自己多花时间多花精力对自己负
责学习，把agent定位在就是个传话筒附带做做文件的，顺道给讲点房子无关痛痒的买
家上心都能自己学会知识。运气好碰到个好的，能给多讲点房子问题，帮忙还价。
【在 s*****l 的大作中提到】
: 我觉得不是没有写几天的问题， 如果卖家不理， 就move on了．．．
: 他们就算到时候sign了contract了， 你也可以说你早就忘记了．
: 三天没有回音， 你说忘记了法官会采信你的．
: 三天不给回音卖家显然没有诚意么．．
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j*******n
发帖数: 130 | 15 有道理，学习中
agent
【在 C******e 的大作中提到】
: 这里最大的问题是LZ自身，自己要往外掏一大笔钱，指望着一个不用自己付钱的agent
: 给自己把事情办妥了，这本来就是件不可能的事情。要自己多花时间多花精力对自己负
: 责学习，把agent定位在就是个传话筒附带做做文件的，顺道给讲点房子无关痛痒的买
: 家上心都能自己学会知识。运气好碰到个好的，能给多讲点房子问题，帮忙还价。
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g*********9
发帖数: 3528 | 16 那再push。
就1万，估计有戏。
些？
【在 j*******n 的大作中提到】
: 最近下了个offer，22万，过了两天agent回复说卖家开价要23.5万，于是我说告诉他我
: 就出22.5万。现在过了好几天了，卖家那边没消息了，既不接受我得offer，也不说把
: 我拒了，大家有碰上这种情况的吗？好几天了没个消息？因为我最多就出这么多了，接
: 受了就买，不接收就继续看别的房子。这种情况卖家接受还是拒绝offer的几率更大些？
: 谢谢大家
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m**********j
发帖数: 8645 | 17 已经卖了。
【在 g*********9 的大作中提到】
: 那再push。
: 就1万，估计有戏。
:
: 些？
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L**P
发帖数: 3792 | 18 理论和现实总是有区别的，和agent根本没啥关系，现实是，楼主这种情况，写了的结
果就是deal早死谈判早结束而已，没什么效果，不然还可以互相钓鱼
不理就不理，怕啥子，人家接受你不要还是可以不要，人家不接受你写了人家也是不接受
agent
【在 C******e 的大作中提到】
: 这里最大的问题是LZ自身，自己要往外掏一大笔钱，指望着一个不用自己付钱的agent
: 给自己把事情办妥了，这本来就是件不可能的事情。要自己多花时间多花精力对自己负
: 责学习，把agent定位在就是个传话筒附带做做文件的，顺道给讲点房子无关痛痒的买
: 家上心都能自己学会知识。运气好碰到个好的，能给多讲点房子问题，帮忙还价。
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C******e
发帖数: 11790 | 19 这个offer没回复，的确就是卖家看不上lz给的价格。但是他agent这么办事，基本步骤
上做不到认真的人是不能继续用的。
接受
【在 L**P 的大作中提到】
: 理论和现实总是有区别的，和agent根本没啥关系，现实是，楼主这种情况，写了的结
: 果就是deal早死谈判早结束而已，没什么效果，不然还可以互相钓鱼
: 不理就不理，怕啥子，人家接受你不要还是可以不要，人家不接受你写了人家也是不接受
:
: agent
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g*********9
发帖数: 3528 | 20 嫌低是肯定的，就是会不会拿它作备胎罢了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 这个offer没回复，的确就是卖家看不上lz给的价格。但是他agent这么办事，基本步骤
: 上做不到认真的人是不能继续用的。
:
: 接受
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L**P
发帖数: 3792 | 21 写不写回复的时间限制是看具体情况的，有利有弊
不是说一定要写时间限制的agent才是好agent，有时候就是故意不写回复时间的限制
【在 C******e 的大作中提到】
: 这个offer没回复，的确就是卖家看不上lz给的价格。但是他agent这么办事，基本步骤
: 上做不到认真的人是不能继续用的。
:
: 接受
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u*e
发帖数: 965 | 22 卖家现在拖着把你当备胎。下次记着在offer上加上失效日期，通常是48小时。
些？
【在 j*******n 的大作中提到】
: 最近下了个offer，22万，过了两天agent回复说卖家开价要23.5万，于是我说告诉他我
: 就出22.5万。现在过了好几天了，卖家那边没消息了，既不接受我得offer，也不说把
: 我拒了，大家有碰上这种情况的吗？好几天了没个消息？因为我最多就出这么多了，接
: 受了就买，不接收就继续看别的房子。这种情况卖家接受还是拒绝offer的几率更大些？
: 谢谢大家
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j*******n
发帖数: 130 | 23 刚才得到回复了，卖家要22.5W，另外还把之前写在合同上要卖家给装两个加起来大概
1000美元的东西给删除了。我是不是应该继续坚持22W？ 因为这几天一直没有回
复，所以今天又看了3个房子，有一个比较满意，如果卖家同意了最好，不同意就转移
目标了
【在 g*********9 的大作中提到】
: 嫌低是肯定的，就是会不会拿它作备胎罢了。
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g*********9
发帖数: 3528 | 24 看样子对于这个房子你是买方市场，你觉得值多少就出多少。
【在 j*******n 的大作中提到】
: 刚才得到回复了，卖家要22.5W，另外还把之前写在合同上要卖家给装两个加起来大概
: 1000美元的东西给删除了。我是不是应该继续坚持22W？ 因为这几天一直没有回
: 复，所以今天又看了3个房子，有一个比较满意，如果卖家同意了最好，不同意就转移
: 目标了
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m**********j
发帖数: 8645 | 25 20w
【在 j*******n 的大作中提到】
: 刚才得到回复了，卖家要22.5W，另外还把之前写在合同上要卖家给装两个加起来大概
: 1000美元的东西给删除了。我是不是应该继续坚持22W？ 因为这几天一直没有回
: 复，所以今天又看了3个房子，有一个比较满意，如果卖家同意了最好，不同意就转移
: 目标了
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u*e
发帖数: 965 | 26 offer没标明expiration date, 如果你的agent没有48小时主动追踪的话，你可以考虑
换agent了。 |
z****b
发帖数: 2959 | 27 大家对agent太picky了吧？州和州情况不一样，加州可能都加，其他州不一定啊，俺买
房时agent建议只有strong offer才加deadline，效果也不错 |
u*e
发帖数: 965 | 28 我的没有加失效日期，被钓了一星期，后来卖家等来第2个买家，就给我一晚上考虑时
间给出最高价格。
【在 z****b 的大作中提到】
: 大家对agent太picky了吧？州和州情况不一样，加州可能都加，其他州不一定啊，俺买
: 房时agent建议只有strong offer才加deadline，效果也不错
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j*******n
发帖数: 130 | 29 谢谢大家的回复，卖家同意22W了，这两天找人开始做inspection。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 30 恭喜了
【在 j*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复，卖家同意22W了，这两天找人开始做inspection。
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b********7
发帖数: 12906 | 31 难道不是agent帮你谈价钱? 还要自己写EMAIL？ |
