k***m
发帖数: 357 | 1 看了一个房子, $550K,90年的. 我们的家庭收入是12万税前. 几年之后家庭收入会增加
至少六七万. 请问这个价位的房子可以买吗? | f******e
发帖数: 2888 | 2 关键是你手上多少钱啊
如果你手上大于55万现金，那有什么压力？就是付个地产税加水电气保险。
如果你手上没有20%现金，那还要付mortgage insurance不说，日子也不好过。
如果刚刚20%现金，要是我，我无法接受。太撑了。12万税前，40万（20% downpay）是
我的绝对上线了。
【在 k***m 的大作中提到】
: 看了一个房子, $550K,90年的. 我们的家庭收入是12万税前. 几年之后家庭收入会增加
: 至少六七万. 请问这个价位的房子可以买吗?
| w*****m
发帖数: 20421 | 3 还可以的，当然想着月月有结余，逢年过节回国看看是不大可能了 | l**a
发帖数: 12455 | 4 90年的房子卖550K，说明是高房价地区，高房价地区说明是经济发达地区，经济发达地
区说明是收入水平总体偏高地区，收入水平总体偏高地区家庭收入税前12万说明收入不
高，如果是单职工万一失业怎么办，如果是双职工年薪六万的工作，收入增加能保证那
么快么
是我的话不会买这个价位的，考虑30万以下的，省下的钱可以极大改善生活质量，和存
给应急之用，等收入增长了，过些年再换更贵的房子
当然如果有国内家人资助，以上考虑全部作废，买！
【在 k***m 的大作中提到】
: 看了一个房子, $550K,90年的. 我们的家庭收入是12万税前. 几年之后家庭收入会增加
: 至少六七万. 请问这个价位的房子可以买吗?
| w*****m
发帖数: 20421 | 5 30万买个1930年的撒气漏风房吧，
25%DOWNPAY，保证最好的RATE就可以了
手上留些现金几万应急 | k***m
发帖数: 357 | 6
【在 f******e 的大作中提到】
: 关键是你手上多少钱啊
: 如果你手上大于55万现金，那有什么压力？就是付个地产税加水电气保险。
: 如果你手上没有20%现金，那还要付mortgage insurance不说，日子也不好过。
: 如果刚刚20%现金，要是我，我无法接受。太撑了。12万税前，40万（20% downpay）是
: 我的绝对上线了。
| n***a
发帖数: 1742 | 7 有什么开支啊？
如果没什么学费daycare之类的，一点不撑，尤其几年后还会增加收入 | k***m
发帖数: 357 | 8 手上现金不多, 没有20%的downpay. 但段时间家庭收入可增加两万左右, 三四年后由单
职工变成双职工, 收入至少增加六七万吧. 我知道现在买是有点撑, 但不想换来换去麻
烦. 主要是这个房子的位置好, 离大路远,安静, 又在一个cove上, 邻居也不少. 着急
的原因主要是我们这个区出来的房子太少了, 50万以下的都90以前的, 七几年的都有,
看着很不舒服, 而且很多人抢.
【在 k***m 的大作中提到】
: 看了一个房子, $550K,90年的. 我们的家庭收入是12万税前. 几年之后家庭收入会增加
: 至少六七万. 请问这个价位的房子可以买吗?
| k***m
发帖数: 357 | 9 小孩都上小学了, 没有daycare之类, 但有after school, 不过也不贵.
【在 n***a 的大作中提到】
: 有什么开支啊？
: 如果没什么学费daycare之类的，一点不撑，尤其几年后还会增加收入
| f******e
发帖数: 2888 | 10 你现在买，就会有房贷保险，我觉得这个比较亏，一个是多付好几百一个月，另外一个
是好像 20%的equity后，要想取消还要自己去怎么操作（又得做研究，好麻烦啊）。一
想到这么麻烦，我就只找downpay能支付的房。
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【在 k***m 的大作中提到】
: 手上现金不多, 没有20%的downpay. 但段时间家庭收入可增加两万左右, 三四年后由单
: 职工变成双职工, 收入至少增加六七万吧. 我知道现在买是有点撑, 但不想换来换去麻
: 烦. 主要是这个房子的位置好, 离大路远,安静, 又在一个cove上, 邻居也不少. 着急
: 的原因主要是我们这个区出来的房子太少了, 50万以下的都90以前的, 七几年的都有,
: 看着很不舒服, 而且很多人抢.
| | | k***m
发帖数: 357 | 11 可是房价在涨, 等凑够理想中的房子的首付时, 房价也涨了好多了.
【在 f******e 的大作中提到】
: 你现在买，就会有房贷保险，我觉得这个比较亏，一个是多付好几百一个月，另外一个
: 是好像 20%的equity后，要想取消还要自己去怎么操作（又得做研究，好麻烦啊）。一
: 想到这么麻烦，我就只找downpay能支付的房。
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| w*****m
发帖数: 20421 | | k***m
发帖数: 357 | 13 也不是没有, 只是买自己满意的房子还差一点点.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没首付买什么房，算了吧，FHA的交保险
| c******j
发帖数: 3239 | | w*****m
发帖数: 20421 | 15 从401K贷款出来，20%是一定要凑够的
【在 k***m 的大作中提到】
: 也不是没有, 只是买自己满意的房子还差一点点.
| f******e
发帖数: 2888 | 16 那是。这个看你自己权衡
我是一个比较看重 情绪的人，我认为我情绪好，压力小，可以量化为不少钱。所以不
想搞太多房贷。但是人跟人不一样。要自己分析吧。
【在 k***m 的大作中提到】
: 可是房价在涨, 等凑够理想中的房子的首付时, 房价也涨了好多了.
| b*******7
发帖数: 907 | 17 如果工作稳定，收入真如你估计的那样，没什么问题。首付不够就先付点mortgage
insurance，等够了20%再去取消
【在 k***m 的大作中提到】
: 看了一个房子, $550K,90年的. 我们的家庭收入是12万税前. 几年之后家庭收入会增加
: 至少六七万. 请问这个价位的房子可以买吗?
| h*******1
发帖数: 4830 | 18 应该算你每个月能承受多少付款才科学。55万，2万的税还是7千，区别很大。
你公司税后收入自己才知道。
anyhow我同意走40w合适。 | k***m
发帖数: 357 | 19 工作还是相对稳定, 至少六七年之内不会变. 看房子看了好久了, 而且选择真不多, 我
们要求又多, 能碰到稍微满意的房子不容易. 所以就想冒险买了算了, 但又怕最近几年
经济紧张, 生活质量下降. 不过其实现在也没什么质量可言, 不旅游, 不经常回国, 也
很少在外面吃...
【在 b*******7 的大作中提到】
: 如果工作稳定，收入真如你估计的那样，没什么问题。首付不够就先付点mortgage
: insurance，等够了20%再去取消
| b*******7
发帖数: 907 | 20 另外需要提醒的是，房子维护也是一大笔费用，做好自己做handyman的准备，否则就尽
量买新一点状态好点的房子
【在 k***m 的大作中提到】
: 工作还是相对稳定, 至少六七年之内不会变. 看房子看了好久了, 而且选择真不多, 我
: 们要求又多, 能碰到稍微满意的房子不容易. 所以就想冒险买了算了, 但又怕最近几年
: 经济紧张, 生活质量下降. 不过其实现在也没什么质量可言, 不旅游, 不经常回国, 也
: 很少在外面吃...
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