r******g
发帖数: 149 | 1 【 以下文字转载自 Ohio 讨论区 】
发信人: renowang (reno), 信区: Ohio
标 题: 求助：回国期间没有一直开heater
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 9 11:14:53 2014, 美东)
老婆回国三周，恰巧这里遇上寒流。走的时候还没有那么冷，也是第一年在ohio过冬没
有经验，没有开着heater走，回来的时候发现所有的东西都冻住了，包括水管。现在水
管都破裂了。小区leasing office不但不cover 房屋漏水的损失，还同时要求老婆赔偿
邻居的损失。请问这合理吗？同时提一句，老婆之前从来没有收到过notice冬天需要一
直开着heater。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 2 这个？
虽然显得不厚道，但还是想问一下，
大家有谁在租住公寓时，收到过notice说出门需要锁门吗？
如果自己门没锁，家里东西被偷了，小区应该负责cover被盗的损失吧。
楼主无怪，主要是想了解一下。
【在 r******g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Ohio 讨论区 】
: 发信人: renowang (reno), 信区: Ohio
: 标 题: 求助：回国期间没有一直开heater
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 9 11:14:53 2014, 美东)
: 老婆回国三周，恰巧这里遇上寒流。走的时候还没有那么冷，也是第一年在ohio过冬没
: 有经验，没有开着heater走，回来的时候发现所有的东西都冻住了，包括水管。现在水
: 管都破裂了。小区leasing office不但不cover 房屋漏水的损失，还同时要求老婆赔偿
: 邻居的损失。请问这合理吗？同时提一句，老婆之前从来没有收到过notice冬天需要一
: 直开着heater。
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n***a
发帖数: 1742 | 3 啊太倒霉了。觉得这是常识啊。自己不住也没找人照看一下？
有没有买保险？ |
r******g
发帖数: 149 | 4 好吧，可能的确我们没有“常识”了。总觉得离开家，你开着电器，本身也算是有安全
隐患吧。有买保险，但是似乎保险只能cover自己的损失，不能cover别人的。同时，整
个小区大概有20多家水管破裂，这么说来，这20多家都得赔付别人的了？
【在 n***a 的大作中提到】
: 啊太倒霉了。觉得这是常识啊。自己不住也没找人照看一下？
: 有没有买保险？
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r******g
发帖数: 149 | 5 这是个很好的question，不过话说回来，离开时一直开着heater和锁门这个常识级别还
是不同吧。我在想，如果一直开着heater最后着火了，这责任又算是谁的？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 这个？
: 虽然显得不厚道，但还是想问一下，
: 大家有谁在租住公寓时，收到过notice说出门需要锁门吗？
: 如果自己门没锁，家里东西被偷了，小区应该负责cover被盗的损失吧。
: 楼主无怪，主要是想了解一下。
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i***e
发帖数: 9429 | 6 房屋肯定是有保险的，可是。。。。如何去交涉。。。。 |
f****i
发帖数: 20252 | 7 你给别人造成的损失，责任都是你的．
保险买了没？
【在 r******g 的大作中提到】
: 这是个很好的question，不过话说回来，离开时一直开着heater和锁门这个常识级别还
: 是不同吧。我在想，如果一直开着heater最后着火了，这责任又算是谁的？
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C******e
发帖数: 11790 | 8 回去读lease， 找本州相关租房的官方材料读读，然后再确定合理不合理。
【在 r******g 的大作中提到】
: 这是个很好的question，不过话说回来，离开时一直开着heater和锁门这个常识级别还
: 是不同吧。我在想，如果一直开着heater最后着火了，这责任又算是谁的？
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n***a
发帖数: 1742 | 9
要赔多少钱？你有没有告诉leasing Office你们不在，没开暖气这个把柄呢？
【在 r******g 的大作中提到】
: 好吧，可能的确我们没有“常识”了。总觉得离开家，你开着电器，本身也算是有安全
: 隐患吧。有买保险，但是似乎保险只能cover自己的损失，不能cover别人的。同时，整
: 个小区大概有20多家水管破裂，这么说来，这20多家都得赔付别人的了？
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C******e
发帖数: 11790 | 10 有什么区别，管子爆了，漏水， lease office的人有钥匙，进去一看就知道没开
heater。。。
【在 n***a 的大作中提到】
:
: 要赔多少钱？你有没有告诉leasing Office你们不在，没开暖气这个把柄呢？
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s****a
发帖数: 9912 | |
i***e
发帖数: 9429 | 12 楼主和我以前一样，太单纯思考问题了， 必要时还得要耍点流氓，虽然我们家具生活
是不提倡的。
---- 回国前暖气是开着的，设在50F，会来后看到这幅景象，我哭 ----- |
s****a
发帖数: 9912 | 13 话说回来了，HEATER开到70度，回来一看，HEATING BILL 2000刀 |
c****o
发帖数: 32446 | |
i***e
发帖数: 9429 | 15 这应该走房屋的Property保险方向，应该是没问题的，可是小区不合作，那就有的搞了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 谁买的rental insurance谁负责
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s****a
发帖数: 9912 | 16 我倒是有个问题，LZ应该是租的APT吗，OHIO的APT不都是包HEAT的吗，
而且开关也是MANAGEMENT控制的，难道HEATER还是另算钱的，你赔死了，
赶紧搬家吧。 |
c****o
发帖数: 32446 | 17 这个显然是不包utlity的，否则楼主干嘛关掉暖气
【在 s****a 的大作中提到】
: 我倒是有个问题，LZ应该是租的APT吗，OHIO的APT不都是包HEAT的吗，
: 而且开关也是MANAGEMENT控制的，难道HEATER还是另算钱的，你赔死了，
: 赶紧搬家吧。
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s****a
发帖数: 9912 | 18 租APT的好处就是不用交HEAT，OHIO那种地方老破房的取暖费
一个月500小意思，放着包HEAT的不住，谁租这种APT住啊？
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个显然是不包utlity的，否则楼主干嘛关掉暖气
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j****7
发帖数: 3032 | 19 那种有洗衣机烘干机的新式apt 一般都不包utility 的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 租APT的好处就是不用交HEAT，OHIO那种地方老破房的取暖费
: 一个月500小意思，放着包HEAT的不住，谁租这种APT住啊？
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m**********j
发帖数: 8645 | 20 哦，那楼主贴八张你房子现在的照片。
我是律师，专门做这种案子，我给你讨回公道。
【在 r******g 的大作中提到】
: 这是个很好的question，不过话说回来，离开时一直开着heater和锁门这个常识级别还
: 是不同吧。我在想，如果一直开着heater最后着火了，这责任又算是谁的？
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s****a
发帖数: 9912 | 21 洗衣烘干才几个钱，一个月100刀撑死了吧，自己交HEAT钱老去了
【在 j****7 的大作中提到】
: 那种有洗衣机烘干机的新式apt 一般都不包utility 的。
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r******g
发帖数: 149 | 22 谢谢回复，想问一下细节，如何耍流氓？现在leasing office的人很不nice，一副推卸
责任的样子。的确是我们处理这种事情经验不够，希望给点指导
【在 i***e 的大作中提到】
: 楼主和我以前一样，太单纯思考问题了， 必要时还得要耍点流氓，虽然我们家具生活
: 是不提倡的。
: ---- 回国前暖气是开着的，设在50F，会来后看到这幅景象，我哭 -----
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r******g
发帖数: 149 | 23 的确是这样，heat都是中央空调的那种，跟new england那里的那种整楼的heater完全
不一样。电费平时住的时候一个月就要快200刀.。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 洗衣烘干才几个钱，一个月100刀撑死了吧，自己交HEAT钱老去了
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s****a
发帖数: 9912 | 24 还是去住大楼好，中西记住一定要包HEAT，否则还不如自己买房子
【在 r******g 的大作中提到】
: 的确是这样，heat都是中央空调的那种，跟new england那里的那种整楼的heater完全
: 不一样。电费平时住的时候一个月就要快200刀.。。
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i***e
发帖数: 9429 | 25 指导不敢，其实我是冒着被扁的永气说出那些话，可能在你未来交涉中起到点帮助。
还是请教佛爷，雪妈，天骄他们吧，他们是不锈钢的嘴，豆腐的心，会起到点帮助的。
【在 r******g 的大作中提到】
: 谢谢回复，想问一下细节，如何耍流氓？现在leasing office的人很不nice，一副推卸
: 责任的样子。的确是我们处理这种事情经验不够，希望给点指导
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s****a
发帖数: 9912 | 26 几百块掏了就算了，尽快般到包HEAT的地方住，
上千就要考虑找律师打官司，我估计你也没买
RENTAL INSURANCE，看看LEASE里有没有REQUIRE
你买，有的话就比较麻烦，没写你有可能打赢 |
r******g
发帖数: 149 | 27 好的，谢谢雪妈指导，好像rental insurance是买的。那买了的话是不是就是保险公司
管了？
【在 s****a 的大作中提到】
: 几百块掏了就算了，尽快般到包HEAT的地方住，
: 上千就要考虑找律师打官司，我估计你也没买
: RENTAL INSURANCE，看看LEASE里有没有REQUIRE
: 你买，有的话就比较麻烦，没写你有可能打赢
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r******g
发帖数: 149 | 28 请问佛爷你不是在开玩笑吧？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 哦，那楼主贴八张你房子现在的照片。
: 我是律师，专门做这种案子，我给你讨回公道。
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m**********j
发帖数: 8645 | 29 你有保险啊？
那我不挣这份钱了。
没油水的事情不做。
【在 r******g 的大作中提到】
: 请问佛爷你不是在开玩笑吧？
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r******g
发帖数: 149 | 30 刚刚从保险公司那边得到确认，他们不管别人损失。佛爷你还管吗？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 你有保险啊？
: 那我不挣这份钱了。
: 没油水的事情不做。
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f********o
发帖数: 2181 | 31 我几年前住公寓的时候也碰到冬天水管冻裂, 很多家都被冻坏了
都是小区的人来修, 修管子那段时间他们都工作到半夜
没有要租户负任何责任
【在 r******g 的大作中提到】
: 刚刚从保险公司那边得到确认，他们不管别人损失。佛爷你还管吗？
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m**********j
发帖数: 8645 | 32 不是不帮你，
但看起来，我最好也不管。
有输没赢的事情，不去。
【在 r******g 的大作中提到】
: 刚刚从保险公司那边得到确认，他们不管别人损失。佛爷你还管吗？
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m**********j
发帖数: 8645 | 33 这位客官。
是您公寓外墙外的公共部分的水管冻裂了？还是您公寓外墙内的自用水管冻裂了，得说
清楚。
否则，容易引起不必要的误解。
【在 f********o 的大作中提到】
: 我几年前住公寓的时候也碰到冬天水管冻裂, 很多家都被冻坏了
: 都是小区的人来修, 修管子那段时间他们都工作到半夜
: 没有要租户负任何责任
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e********r
发帖数: 712 | 34 以前租房的时候，密密麻麻的合约上确实有要保持室内温度XX度以上的要求。签的时候
不会和你说。。。后来自己看到的
你看看你的合约上，有没有
【在 r******g 的大作中提到】
: 刚刚从保险公司那边得到确认，他们不管别人损失。佛爷你还管吗？
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f********o
发帖数: 2181 | 35 公寓外墙自用水管
【在 m**********j 的大作中提到】
: 这位客官。
: 是您公寓外墙外的公共部分的水管冻裂了？还是您公寓外墙内的自用水管冻裂了，得说
: 清楚。
: 否则，容易引起不必要的误解。
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C******e
发帖数: 11790 | 36 这些事本来就该自己多上心。我每次lease都仔细读，有异议当面就提，都谈完了，再
签字，搬入时的check-in list仔仔细细填写。住的时候报修，也没见房东不管的，都
是隔天或者2，3天之内就来。搬出去的时候从来就没麻烦，房东看着check-in list和
check-out的房子状态做对比，也没人敢瞎扣钱。
【在 e********r 的大作中提到】
: 以前租房的时候，密密麻麻的合约上确实有要保持室内温度XX度以上的要求。签的时候
: 不会和你说。。。后来自己看到的
: 你看看你的合约上，有没有
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x*******a
发帖数: 11067 | 37 这个屋主必然有LANDLORD INSURANCE的。如果LEASE上写了（正式的一般都写着呢，跟
NOTICE没关系），你没做，那估计你COVER保险不包的部分。
但是如果你的房子在50度以上，管子也冻坏了（我们这里一个小区就是），那是房子的
问题了。我觉得这个不该你负责。你可以打听一下前一段小区里有没有其他漏水的住户
，如果有的话，可以以这个问根据提出要求打折吧。
【在 r******g 的大作中提到】
: 刚刚从保险公司那边得到确认，他们不管别人损失。佛爷你还管吗？
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s*****g
发帖数: 7857 | |
P****o
发帖数: 316 | 39 对。合同上面很可能有。其实这个对美国人来说真的是常识。
有些房东比较好心，每年冬天来临前还会每户都发一遍通知。
【在 e********r 的大作中提到】
: 以前租房的时候，密密麻麻的合约上确实有要保持室内温度XX度以上的要求。签的时候
: 不会和你说。。。后来自己看到的
: 你看看你的合约上，有没有
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