x****a
发帖数: 1041 | 1 下周closing,这周seller的水管在零下几十度的严寒中华丽的爆了。不知道是倒霉还是
幸运。seller会用homeowner insurance修好，据说会开dry wall 吹干，再paint. 现
在说closing推迟。
问了下agent，说以后homeowner insurance 可能会涨，但是如果都修好后，不影响
resale value.
请教一下大家，这样的情况要注意什么潜在问题吗？ 谢谢 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
y*f
发帖数: 2202 | |
l*********s
发帖数: 1183 | 4 以后homeowner insurance 可能会涨
- true
但是如果都修好后，不影响resale value.
- really? unless you choose not to disclose
如果是因为管子在外墙里的缘故而爆的话，隐患倒的确还在的，除非你重新排管子，把
管子做到房子里面去。
如果喜欢这个房子的话，应该是个机会和seller再negotiate一下，walk away也是个选
择。
这么想，总比爆在closing以后好。
【在 x****a 的大作中提到】
: 下周closing,这周seller的水管在零下几十度的严寒中华丽的爆了。不知道是倒霉还是
: 幸运。seller会用homeowner insurance修好，据说会开dry wall 吹干，再paint. 现
: 在说closing推迟。
: 问了下agent，说以后homeowner insurance 可能会涨，但是如果都修好后，不影响
: resale value.
: 请教一下大家，这样的情况要注意什么潜在问题吗？ 谢谢
|
x****a
发帖数: 1041 | 5 多谢。
现在这种情况，如果walk away 会损失押金吗？
正在和agent约，周末去看看，到底什么原因，是空调没舍得开，还是管子真有问题
【在 l*********s 的大作中提到】
: 以后homeowner insurance 可能会涨
: - true
: 但是如果都修好后，不影响resale value.
: - really? unless you choose not to disclose
: 如果是因为管子在外墙里的缘故而爆的话，隐患倒的确还在的，除非你重新排管子，把
: 管子做到房子里面去。
: 如果喜欢这个房子的话，应该是个机会和seller再negotiate一下，walk away也是个选
: 择。
: 这么想，总比爆在closing以后好。
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N**s
发帖数: 1916 | 6 如果没有人住，即使开了空调外面的管子也有可能爆。有人住的话一直开点小水就没问
题. 如果没有其他什么的,修好就行了。
【在 x****a 的大作中提到】
: 多谢。
: 现在这种情况，如果walk away 会损失押金吗？
: 正在和agent约，周末去看看，到底什么原因，是空调没舍得开，还是管子真有问题
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l*********s
发帖数: 1183 | 7 这情况下，你walk away应该可以全身而退的，可以仔细看看P&S, 自己的律师应该更清
楚。
不过，again, 只要问题是及时发现，及时处理的，应该就没啥大问题了，心理不舒服
是肯定的。
【在 x****a 的大作中提到】
: 多谢。
: 现在这种情况，如果walk away 会损失押金吗？
: 正在和agent约，周末去看看，到底什么原因，是空调没舍得开，还是管子真有问题
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c****o
发帖数: 32446 | |
x****a
发帖数: 1041 | 9 损失的确有点大。顶楼水管爆了，seller一家又不在。水从顶楼一直灌到底楼。现在
contractor说，底楼地板要换，楼上地毯要换，墙要扒开吹干再漆。修好估计上万，不
然seller也不会claim insurance,本身就有几千的deduction。 |
V**5
发帖数: 515 | 10 建议你自费请一位可靠房检。得到报告后再考虑，不宜急忙close，此事可能大，也可
能小。 |
s****u
发帖数: 1200 | 11 我觉得要是卖家同意再降点钱，再修完后，这个房价属于great deal就还是可以买吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 x****a 的大作中提到】
: 损失的确有点大。顶楼水管爆了，seller一家又不在。水从顶楼一直灌到底楼。现在
: contractor说，底楼地板要换，楼上地毯要换，墙要扒开吹干再漆。修好估计上万，不
: 然seller也不会claim insurance,本身就有几千的deduction。
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m**********j
发帖数: 8645 | 12 对，卖家再降$50。
【在 s****u 的大作中提到】
: 我觉得要是卖家同意再降点钱，再修完后，这个房价属于great deal就还是可以买吧。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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