w****i
发帖数: 121 | 1 买房投资出租,都是short sale.
1,$115000,3b2.5b,1501sf,townhome,one car garage.2008年,外观一般.离商业区步行
距离,周围居民收入水平偏低，多为黑人兄弟。
2,$125000,3b2.5b,1632sf,single family home,one car garage,1998年。后院很平，
离一号房子有20分钟远，周围居民水平也一般，小区房子很多。房子外形很好。可能要
修屋顶。
这两个房子我还没亲自去看，大概算一下，出租一号会比二号月收入相对少一些，不知
道哪个投资会好一些，townhome or single family home.thanks. | s****a
发帖数: 9912 | 2 townhome不要HOA啊，这么多SHORT SALE，你们那房子就不保值吧
以为出租那么容易啊，有不少职业赖租团，你摊上了，买房给
别人免费住 | w****i
发帖数: 121 | 3 谢谢兄弟提醒。1号和2号房子的地点是有过很多法拍房，现在法拍的基本是正常价位，
保值应该不是问题。投资这种稍微差区是要担心租客，不过有中介帮助管理，也不是问
题。1和2都要hoa，我是把租金减了年税，保险费，hoa和中介费后，比较两个的return
. | N*******3
发帖数: 625 | 4 中介是在“帮忙管理”，你是屋主，所有费用，风险是由你来承担的。
投资到“好区”吧，风险小。
GOOD LUCK | w********r
发帖数: 8704 | 5 都不好
【在 w****i 的大作中提到】
: 买房投资出租,都是short sale.
: 1,$115000,3b2.5b,1501sf,townhome,one car garage.2008年,外观一般.离商业区步行
: 距离,周围居民收入水平偏低，多为黑人兄弟。
: 2,$125000,3b2.5b,1632sf,single family home,one car garage,1998年。后院很平，
: 离一号房子有20分钟远，周围居民水平也一般，小区房子很多。房子外形很好。可能要
: 修屋顶。
: 这两个房子我还没亲自去看，大概算一下，出租一号会比二号月收入相对少一些，不知
: 道哪个投资会好一些，townhome or single family home.thanks.
| f****i
发帖数: 20252 | 6 自己都不愿意住的不能买
【在 w****i 的大作中提到】
: 买房投资出租,都是short sale.
: 1,$115000,3b2.5b,1501sf,townhome,one car garage.2008年,外观一般.离商业区步行
: 距离,周围居民收入水平偏低，多为黑人兄弟。
: 2,$125000,3b2.5b,1632sf,single family home,one car garage,1998年。后院很平，
: 离一号房子有20分钟远，周围居民水平也一般，小区房子很多。房子外形很好。可能要
: 修屋顶。
: 这两个房子我还没亲自去看，大概算一下，出租一号会比二号月收入相对少一些，不知
: 道哪个投资会好一些，townhome or single family home.thanks.
| c****o
发帖数: 32446 | | y****2
发帖数: 1987 | 8 如果必须二选一的话，还是二吧。
但我觉得2个都不是很理想，买投资房不仅要看投资回报率，也要考虑房子本身升值空
间的问题吧。。 | b*******c
发帖数: 20683 | 9 Re，租客赖账的时候，中介顶多帮你讨要，不会赔你钱。
【在 N*******3 的大作中提到】
: 中介是在“帮忙管理”，你是屋主，所有费用，风险是由你来承担的。
: 投资到“好区”吧，风险小。
: GOOD LUCK
| w****i
发帖数: 121 | 10 大家说的都有道理，谢谢。现在我担心是有multiple offer，抢不到房子。:p | | | f****i
发帖数: 20252 | 11 都是shortsale，别指望了
【在 w****i 的大作中提到】
: 大家说的都有道理，谢谢。现在我担心是有multiple offer，抢不到房子。:p
| h*****s
发帖数: 405 | | w****i
发帖数: 121 | 13 对贷款的投资者可能还不是时机（看什么区了）,现金投资者比存银行利息高，比股市
稳定，通货膨胀手里有东西比拿着现金等着缩水强吧。个人意见。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 现在搞投资房，麻烦问一下，脑袋是不是挤扁了？
| h*****s
发帖数: 405 | 14 现在利率史上最低 低利率过不了两年 更别提长期利率 你这个相当于现在存个30年定
期 外加类似现在入股市买股票的风险 稳定只是跌的少而已 真要缺房住 现在租一个也
好 等便宜了再买
【在 w****i 的大作中提到】
: 对贷款的投资者可能还不是时机（看什么区了）,现金投资者比存银行利息高，比股市
: 稳定，通货膨胀手里有东西比拿着现金等着缩水强吧。个人意见。
| w****i
发帖数: 121 | 15 现在存30年利率不可能有8%吧。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 现在利率史上最低 低利率过不了两年 更别提长期利率 你这个相当于现在存个30年定
: 期 外加类似现在入股市买股票的风险 稳定只是跌的少而已 真要缺房住 现在租一个也
: 好 等便宜了再买
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