a********s
发帖数: 22 | 1 第一次买房，遇到不太靠谱的卖家和卖家律师。之前都还比较顺利，今天本是原定的
closing date，可是昨天下午closing attorney收到卖家的mortgage payoff后发现卖
家还需要自己补上16K的差价。反正今天closing肯定是泡汤了，双方律师正在协商，暂
时不知道结果如何。觉得不爽的是到最后时刻才发现这种问题，卖家律师明显是失职了
吧，在接我们的offer的时候他们应该能大致计算我们的出价到底能不能cover卖家和银
行之间的欠款吧。
另外一直比较疑惑的是这个卖家02年25万买的房子，现在因为有经济困难要卖房，现在
我们的purchase price是22万5。这样说来卖家已经还了10多年贷款了，算上利息的话
还是觉得为什么还会差16K这么多呢。。。。
现在也不知道卖家愿不愿意补上这16K啊。我自己想想觉得可能性不大啊，这样卖家还
不如去short sale吧。。。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 这有啥可疑问的啊。
02年25万，07年肯定是50万了。
人家卖家享受美好生活，坐游轮开奔驰吃龙虾洗桑拿，都从多出来的这20来万里面出。
如果是interest only的话，他跟你过户时应该还要再补银行10几万呢，而不仅仅才1.6
万。
【在 a********s 的大作中提到】
: 第一次买房，遇到不太靠谱的卖家和卖家律师。之前都还比较顺利，今天本是原定的
: closing date，可是昨天下午closing attorney收到卖家的mortgage payoff后发现卖
: 家还需要自己补上16K的差价。反正今天closing肯定是泡汤了，双方律师正在协商，暂
: 时不知道结果如何。觉得不爽的是到最后时刻才发现这种问题，卖家律师明显是失职了
: 吧，在接我们的offer的时候他们应该能大致计算我们的出价到底能不能cover卖家和银
: 行之间的欠款吧。
: 另外一直比较疑惑的是这个卖家02年25万买的房子，现在因为有经济困难要卖房，现在
: 我们的purchase price是22万5。这样说来卖家已经还了10多年贷款了，算上利息的话
: 还是觉得为什么还会差16K这么多呢。。。。
: 现在也不知道卖家愿不愿意补上这16K啊。我自己想想觉得可能性不大啊，这样卖家还
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T****m
发帖数: 193 | 3 Same here. Can not close today due to title problem. |
a********s
发帖数: 22 | 4 律师最新的更新是卖家还差6000多块，可是卖家还是没钱付。。。猜想卖家可能真的是
丢了工作啥钱都没了这样算是卖家default了。律师和agent都说从业这么多年第一次遇
见因为这种原因不能close的。律师说这种情况唯一的选择就是去法庭告卖家，这种情
况上small claims court行吗？想把inspection和appraisal的钱要回来。。。。
【在 a********s 的大作中提到】
: 第一次买房，遇到不太靠谱的卖家和卖家律师。之前都还比较顺利，今天本是原定的
: closing date，可是昨天下午closing attorney收到卖家的mortgage payoff后发现卖
: 家还需要自己补上16K的差价。反正今天closing肯定是泡汤了，双方律师正在协商，暂
: 时不知道结果如何。觉得不爽的是到最后时刻才发现这种问题，卖家律师明显是失职了
: 吧，在接我们的offer的时候他们应该能大致计算我们的出价到底能不能cover卖家和银
: 行之间的欠款吧。
: 另外一直比较疑惑的是这个卖家02年25万买的房子，现在因为有经济困难要卖房，现在
: 我们的purchase price是22万5。这样说来卖家已经还了10多年贷款了，算上利息的话
: 还是觉得为什么还会差16K这么多呢。。。。
: 现在也不知道卖家愿不愿意补上这16K啊。我自己想想觉得可能性不大啊，这样卖家还
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s****a
发帖数: 9912 | |
