z******a
发帖数: 769 | 1 房主做了一个改造，延伸了一部分出去，可是一直没有办C of O. 现在如果要买这样的
房子，会有什么样的麻烦吗?
办这样的C of O一般需要多少钱？ |
y*f
发帖数: 2202 | 2 看地方，我们这里是万万不能买。
【在 z******a 的大作中提到】
: 房主做了一个改造，延伸了一部分出去，可是一直没有办C of O. 现在如果要买这样的
: 房子，会有什么样的麻烦吗?
: 办这样的C of O一般需要多少钱？
|
j***e
发帖数: 2428 | 3 what's C of O?
some kind of permit?
【在 z******a 的大作中提到】
: 房主做了一个改造，延伸了一部分出去，可是一直没有办C of O. 现在如果要买这样的
: 房子，会有什么样的麻烦吗?
: 办这样的C of O一般需要多少钱？
|
z******a
发帖数: 769 | 4
对的，是一种certificate。叫 Certificate of occupancy
【在 j***e 的大作中提到】
: what's C of O?
: some kind of permit?
|
m*f
发帖数: 8162 | 5 银行愿意贷款给你也许你就可以买， 但是诸多麻烦， 反正我是不干
【在 z******a 的大作中提到】
: 房主做了一个改造，延伸了一部分出去，可是一直没有办C of O. 现在如果要买这样的
: 房子，会有什么样的麻烦吗?
: 办这样的C of O一般需要多少钱？
|
z******a
发帖数: 769 | 6
也就是说银行同意贷款的话，不用去补办也可以的吗？
补办一般要多少钱？耗时多久呢？
【在 m*f 的大作中提到】
: 银行愿意贷款给你也许你就可以买， 但是诸多麻烦， 反正我是不干
|
y*f
发帖数: 2202 | 7 我的ａｇｅｎｔ说不能接受自己补办，可能不合格拆掉重来，还有政府罚款。即使卖家
让几千块钱都可能不够。
我们买房的时候，卖家让出１０００块要求免掉他改建的部分ｃｏ，我的ａｇｅｎｔ没
问我们直接拒绝了。
前面我还发过几个因为没有ｃｏ损失惨重的例子，你找找。
【在 z******a 的大作中提到】
:
: 也就是说银行同意贷款的话，不用去补办也可以的吗？
: 补办一般要多少钱？耗时多久呢？
|
m*f
发帖数: 8162 | 8 re, 重新把permit补齐很费事
【在 y*f 的大作中提到】
: 我的ａｇｅｎｔ说不能接受自己补办，可能不合格拆掉重来，还有政府罚款。即使卖家
: 让几千块钱都可能不够。
: 我们买房的时候，卖家让出１０００块要求免掉他改建的部分ｃｏ，我的ａｇｅｎｔ没
: 问我们直接拒绝了。
: 前面我还发过几个因为没有ｃｏ损失惨重的例子，你找找。
|
z******a
发帖数: 769 | 9
!!这样麻烦？我们正在以此和卖家讨价还价
请问那没有CO损失惨重的例子是您发的帖子吗，大概在什么时候？
【在 y*f 的大作中提到】
: 我的ａｇｅｎｔ说不能接受自己补办，可能不合格拆掉重来，还有政府罚款。即使卖家
: 让几千块钱都可能不够。
: 我们买房的时候，卖家让出１０００块要求免掉他改建的部分ｃｏ，我的ａｇｅｎｔ没
: 问我们直接拒绝了。
: 前面我还发过几个因为没有ｃｏ损失惨重的例子，你找找。
|
y*f
发帖数: 2202 | 10 http://www.mitbbs.com/article/Living/32857943_0.html
【在 z******a 的大作中提到】
:
: !!这样麻烦？我们正在以此和卖家讨价还价
: 请问那没有CO损失惨重的例子是您发的帖子吗，大概在什么时候？
|
|
|
t*******6
发帖数: 215 | 11 我弄过，这个一般closing的时候是政府注册要求，贷款不一定要。每个town对CO的要
求不同，很多地方都是只要几个detector装全了就行了。可以叫你的realtor到town里
搞清楚要求，大概100左右申请，需要来检查。但是一般要求owner搞，buyer搞会有风
险。
【在 z******a 的大作中提到】
: 房主做了一个改造，延伸了一部分出去，可是一直没有办C of O. 现在如果要买这样的
: 房子，会有什么样的麻烦吗?
: 办这样的C of O一般需要多少钱？
|
m*f
发帖数: 8162 | 12 也是， 不过没有这么简单， 一般会检查所有从外面可以看见的code requirements，
比如detector装全与否， 楼梯的railing是否完整， sfh不能有两个炉子等等
【在 t*******6 的大作中提到】
: 我弄过，这个一般closing的时候是政府注册要求，贷款不一定要。每个town对CO的要
: 求不同，很多地方都是只要几个detector装全了就行了。可以叫你的realtor到town里
: 搞清楚要求，大概100左右申请，需要来检查。但是一般要求owner搞，buyer搞会有风
: 险。
|
z******a
发帖数: 769 | |
z******a
发帖数: 769 | 14
感谢提供信息。
【在 t*******6 的大作中提到】
: 我弄过，这个一般closing的时候是政府注册要求，贷款不一定要。每个town对CO的要
: 求不同，很多地方都是只要几个detector装全了就行了。可以叫你的realtor到town里
: 搞清楚要求，大概100左右申请，需要来检查。但是一般要求owner搞，buyer搞会有风
: 险。
|
z******a
发帖数: 769 | 15
，
看起来不简单啊
【在 m*f 的大作中提到】
: 也是， 不过没有这么简单， 一般会检查所有从外面可以看见的code requirements，
: 比如detector装全与否， 楼梯的railing是否完整， sfh不能有两个炉子等等
|
b*d
发帖数: 9308 | 16 这个是illegal的加建，会有挺多的麻烦，比方说贷款，以后卖房子等等。
【在 z******a 的大作中提到】
: 房主做了一个改造，延伸了一部分出去，可是一直没有办C of O. 现在如果要买这样的
: 房子，会有什么样的麻烦吗?
: 办这样的C of O一般需要多少钱？
|
p******y
发帖数: 3523 | 17 有问题，房主如果没有permit私自动工是拿不到C.O.的，需要去申请permit，然后去
township约inspection，OK之后才会给C.O.
lender见不到C.O.或smoke cert是不会给close的，两者都是有township发放的。
就算LZ不介意，cash deal，未来卖房也可能会遇到麻烦。
还是搞定的好。 |
z******a
发帖数: 769 | 18
还是比较介意的，如果有那么多麻烦
我上政府的网站查了一下，这个房子当初有申请permit开工的，但是后来为什么没有办
C.O.就耐人寻味了，难道是为了省地税？
还看到这个房子现在有一个Violation的状态是Open的，真是不查不知道啊......
【在 p******y 的大作中提到】
: 有问题，房主如果没有permit私自动工是拿不到C.O.的，需要去申请permit，然后去
: township约inspection，OK之后才会给C.O.
: lender见不到C.O.或smoke cert是不会给close的，两者都是有township发放的。
: 就算LZ不介意，cash deal，未来卖房也可能会遇到麻烦。
: 还是搞定的好。
|
s******s
发帖数: 2721 | 19 你看看那个permit close了没. 如果close了就一切okay。
你还可以让你agent去了解清楚情况。她就是干这个用的
【在 z******a 的大作中提到】
:
: 还是比较介意的，如果有那么多麻烦
: 我上政府的网站查了一下，这个房子当初有申请permit开工的，但是后来为什么没有办
: C.O.就耐人寻味了，难道是为了省地税？
: 还看到这个房子现在有一个Violation的状态是Open的，真是不查不知道啊......
|
w*****m
发帖数: 20421 | 20 不能OCCUPY的是个什么建筑啊，不会是公厕改的吧 |
