t*****e
发帖数: 2228 | 1 要价100万，我们给了85万，当天就给拒绝了，都不给counter offer,我们觉得也无所
谓，毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西，厨房在中央，只有一个downdraft，还有
一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远，觉得只有价格低点心理上好受
些，我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了，差距太大，结果seller
agent现在又说后悔没给counteroffer了，说我们给900k以上的数字可以继续谈，我们
的agent指示可以在925-950之间搞定，我觉得我们的底线是90万，本来想着是88万，但
是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊？如果给88万是不是又
要被拒了，而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们，塞。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 90万一口价走人，厨房是个重大缺陷，油烟机只能头上走了吧
也不是搞不定的，搞个巨型ISLAND油烟机好了。
车库远离垃圾桶，这个不算啥吧 |
s*********t
发帖数: 5781 | 3 既然是counteroffer来回几个回合也很正常啦
本来被拒你们就无所谓，大不了就是再被拒一次，你们又没啥损失
【在 t*****e 的大作中提到】
: 要价100万，我们给了85万，当天就给拒绝了，都不给counter offer,我们觉得也无所
: 谓，毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西，厨房在中央，只有一个downdraft，还有
: 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远，觉得只有价格低点心理上好受
: 些，我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了，差距太大，结果seller
: agent现在又说后悔没给counteroffer了，说我们给900k以上的数字可以继续谈，我们
: 的agent指示可以在925-950之间搞定，我觉得我们的底线是90万，本来想着是88万，但
: 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊？如果给88万是不是又
: 要被拒了，而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们，塞。
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s**m
发帖数: 1564 | 4 counter back with an offer below 900k (or 880k).
【在 t*****e 的大作中提到】
: 要价100万，我们给了85万，当天就给拒绝了，都不给counter offer,我们觉得也无所
: 谓，毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西，厨房在中央，只有一个downdraft，还有
: 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远，觉得只有价格低点心理上好受
: 些，我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了，差距太大，结果seller
: agent现在又说后悔没给counteroffer了，说我们给900k以上的数字可以继续谈，我们
: 的agent指示可以在925-950之间搞定，我觉得我们的底线是90万，本来想着是88万，但
: 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊？如果给88万是不是又
: 要被拒了，而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们，塞。
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l**a
发帖数: 12455 | 5 88万，not a cent more
他们明显想卖房，此刻不压价何时压价呀，何况还是个厨房在中间的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 要价100万，我们给了85万，当天就给拒绝了，都不给counter offer,我们觉得也无所
: 谓，毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西，厨房在中央，只有一个downdraft，还有
: 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远，觉得只有价格低点心理上好受
: 些，我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了，差距太大，结果seller
: agent现在又说后悔没给counteroffer了，说我们给900k以上的数字可以继续谈，我们
: 的agent指示可以在925-950之间搞定，我觉得我们的底线是90万，本来想着是88万，但
: 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊？如果给88万是不是又
: 要被拒了，而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们，塞。
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t*****e
发帖数: 2228 | 6 头上走不可能啊，必须要通风口吧，太丑了，厨房离窗户远，在客厅的那一头，必须通
过客厅吧,。那个downdraft看着好像也不好使了，
车库离家远，垃圾桶也离家远，都要走一阵，不是很方便。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 90万一口价走人，厨房是个重大缺陷，油烟机只能头上走了吧
: 也不是搞不定的，搞个巨型ISLAND油烟机好了。
: 车库远离垃圾桶，这个不算啥吧
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m*****3
发帖数: 13701 | 7 同意楼上几位说的，88或88.8万啥的，听着多吉利，又在你们的期望值附近。 |
l**a
发帖数: 12455 | 8 这样的房子说实在要我就不买，又不是没房子可买的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 头上走不可能啊，必须要通风口吧，太丑了，厨房离窗户远，在客厅的那一头，必须通
: 过客厅吧,。那个downdraft看着好像也不好使了，
: 车库离家远，垃圾桶也离家远，都要走一阵，不是很方便。
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t*****e
发帖数: 2228 | 9 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤？对老美是不是不是啊？
【在 l**a 的大作中提到】
: 88万，not a cent more
: 他们明显想卖房，此刻不压价何时压价呀，何况还是个厨房在中间的
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j****7
发帖数: 3032 | 10 厨房在中间的对老美来说是个plus. 豪宅都是厨房在中间，上面一个stainless 的大
抽烟机。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤？对老美是不是不是啊？
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p******y
发帖数: 3523 | 11 额感觉这房子八成不值这么多钱，如果争抢厉害，卖家应该不会回头的。。。 |
l**a
发帖数: 12455 | 12 豪宅都是厨房单独一个大房间的那种，再次一点的厨房也都有窗户，没窗户的厨房甭管
老中老米都是减分项
【在 j****7 的大作中提到】
: 厨房在中间的对老美来说是个plus. 豪宅都是厨房在中间，上面一个stainless 的大
: 抽烟机。
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t*****e
发帖数: 2228 | 13 给88或者左右的话只好说是一口价了，朋友的建议是给90w但是要求他们把地板polish
一下，因为地板我以前提过比较旧有声音，他们家的动物在上面走来走去磨损的很大，
本来想着买来可以重搞的。
其实seller砸了100万在这个房子上，只能怪他们买贵了，不知道在房子上的损失可以
抵税吗？能抵税的话我们还价的底气还足些。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 同意楼上几位说的，88或88.8万啥的，听着多吉利，又在你们的期望值附近。
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t*****e
发帖数: 2228 | 14 那抽油烟机需要拉个管子到室外吗？装这个有要求吗？花费多少？装了对老中还能不是
硬伤了吗？
【在 j****7 的大作中提到】
: 厨房在中间的对老美来说是个plus. 豪宅都是厨房在中间，上面一个stainless 的大
: 抽烟机。
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l**a
发帖数: 12455 | 15 老中不喜欢是因为有油烟，老米不那么在乎是因为他们不炒菜不怕油烟，不代表窝在中
间的厨房就是好厨房，同等情况的房间，有窗户的比没窗户的总是好，要不你就上网站
去看看那些几个M的房子，看有窗户的厨房多还是窝在中间的厨房多
【在 t*****e 的大作中提到】
: 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤？对老美是不是不是啊？
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t*****e
发帖数: 2228 | 16 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户，这个也是我们不是特别喜欢的原因，两面
都是墙，但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正
确的估个价，也在思考这个厨房能不能忍，实在不行重整了不知道花费多少，但是觉得
这个太浪费了，因为他们厨房整体condition还不错，还是renovation硬给整成这样的
，塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙，卖的时候再拆掉。
【在 l**a 的大作中提到】
: 豪宅都是厨房单独一个大房间的那种，再次一点的厨房也都有窗户，没窗户的厨房甭管
: 老中老米都是减分项
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L******G
发帖数: 860 | 17 楼主有图片吗？想想不出是什么样的。没见过不带窗户的厨房。
一楼和二楼中间的夹层，可以走管道吧，不然这种怎么装的？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户，这个也是我们不是特别喜欢的原因，两面
: 都是墙，但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正
: 确的估个价，也在思考这个厨房能不能忍，实在不行重整了不知道花费多少，但是觉得
: 这个太浪费了，因为他们厨房整体condition还不错，还是renovation硬给整成这样的
: ，塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙，卖的时候再拆掉。
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t*****e
发帖数: 2228 | 18 就是open kitchen啊，连着客厅，客厅的那头才是窗户和阳台，另外一个方向是入口，
还有两面都是墙，因为是condo,看这个照片不错，看来装个大油烟机是一个选择。
【在 L******G 的大作中提到】
: 楼主有图片吗？想想不出是什么样的。没见过不带窗户的厨房。
: 一楼和二楼中间的夹层，可以走管道吧，不然这种怎么装的？
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l**a
发帖数: 12455 | 19 闹了半天是condo啊，那其实就忍了吧，在nyc嘛？88万如果能在曼哈顿买个不错的房子
，那就别纠结厨房了，地点和环境更重要
【在 t*****e 的大作中提到】
: 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户，这个也是我们不是特别喜欢的原因，两面
: 都是墙，但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正
: 确的估个价，也在思考这个厨房能不能忍，实在不行重整了不知道花费多少，但是觉得
: 这个太浪费了，因为他们厨房整体condition还不错，还是renovation硬给整成这样的
: ，塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙，卖的时候再拆掉。
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N*****9
发帖数: 543 | 20 给个你觉得合适的价格就好 你没责任去承担他的损失 按市场价格。我自己得房子套牢
找谁哭呀。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 21 不在曼哈顿,在的话我也就不用担心房子贬值了，也不好比，是个townhouse,没有研究
过曼哈顿，这个condition在曼哈顿的话至多买个2bed co-op，condo我知道朋友的1bed
都上90了， sigh
【在 l**a 的大作中提到】
: 闹了半天是condo啊，那其实就忍了吧，在nyc嘛？88万如果能在曼哈顿买个不错的房子
: ，那就别纠结厨房了，地点和环境更重要
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n*****l
发帖数: 868 | 22 应该是这样，去过几个有豪宅的朋友家，大厨房都在中间。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤？对老美是不是不是啊？
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l**a
发帖数: 12455 | 23 所以我还在想如果是曼哈顿的话，88就太便宜了，赶快买
其实取决于你以后的计划了，如果计划在这个房子里住十几年的话，那还是买个更合适
的，如果只是住几年也不在里面养孩子的话，厨房也就不那么特别的重要，卖的时候总
之老米不是特别计较厨房有没有窗户，至少不像老中这么计较就是了
1bed
【在 t*****e 的大作中提到】
: 不在曼哈顿,在的话我也就不用担心房子贬值了，也不好比，是个townhouse,没有研究
: 过曼哈顿，这个condition在曼哈顿的话至多买个2bed co-op，condo我知道朋友的1bed
: 都上90了， sigh
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n*****l
发帖数: 868 | 24 我觉得要看你们有多喜欢了，然后心理价位是多少。比如是88万，那就咬定88万不松口
。而且这个时候不要听agent，他们就是想把生意早点结了，所以他们是在卖家那边滴！
就像我们当初讲价，agent很不满意，一定要我们加钱，我们坚决不干，结果是卖家二
话没说就同意了。
而且后来，当我们之前看过的房子close之后，我查到的价钱都比我们agent当时给的建
议要低。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 要价100万，我们给了85万，当天就给拒绝了，都不给counter offer,我们觉得也无所
: 谓，毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西，厨房在中央，只有一个downdraft，还有
: 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远，觉得只有价格低点心理上好受
: 些，我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了，差距太大，结果seller
: agent现在又说后悔没给counteroffer了，说我们给900k以上的数字可以继续谈，我们
: 的agent指示可以在925-950之间搞定，我觉得我们的底线是90万，本来想着是88万，但
: 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊？如果给88万是不是又
: 要被拒了，而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们，塞。
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s*********a
发帖数: 2623 | 25 直接再上一个85万。表明你觉得这个房子不会多于90万 |
s*********a
发帖数: 2623 | 26 厨房你估计不太可能重整了。。。。50K估计要的，还要看你那些窗是什么样子的，你
很有可能是大窗户。大窗户是挂不上出柜。缺很多storage的话设计起来就要网横向考
虑。占地方同时不一定好看了。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户，这个也是我们不是特别喜欢的原因，两面
: 都是墙，但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正
: 确的估个价，也在思考这个厨房能不能忍，实在不行重整了不知道花费多少，但是觉得
: 这个太浪费了，因为他们厨房整体condition还不错，还是renovation硬给整成这样的
: ，塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙，卖的时候再拆掉。
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s*********a
发帖数: 2623 | 27 agent都是后娘养的。。。。。。看你老实好欺负
滴！
【在 n*****l 的大作中提到】
: 我觉得要看你们有多喜欢了，然后心理价位是多少。比如是88万，那就咬定88万不松口
: 。而且这个时候不要听agent，他们就是想把生意早点结了，所以他们是在卖家那边滴！
: 就像我们当初讲价，agent很不满意，一定要我们加钱，我们坚决不干，结果是卖家二
: 话没说就同意了。
: 而且后来，当我们之前看过的房子close之后，我查到的价钱都比我们agent当时给的建
: 议要低。
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u*e
发帖数: 965 | 28 是否可以出价90万，inspection之后再压3-5万？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 要价100万，我们给了85万，当天就给拒绝了，都不给counter offer,我们觉得也无所
: 谓，毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西，厨房在中央，只有一个downdraft，还有
: 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远，觉得只有价格低点心理上好受
: 些，我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了，差距太大，结果seller
: agent现在又说后悔没给counteroffer了，说我们给900k以上的数字可以继续谈，我们
: 的agent指示可以在925-950之间搞定，我觉得我们的底线是90万，本来想着是88万，但
: 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊？如果给88万是不是又
: 要被拒了，而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们，塞。
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c******j
发帖数: 3239 | |
p**********9
发帖数: 3463 | 30 如果底线是90万， 千万现在不能给90万， 现在给90万的话， 你90万绝对买不到。
非常想要的话， 给88万先， 要吊住他们。你不加就吊不住。 |
