t****t 发帖数: 820 | 1 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错.
同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一
套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是
short sell.
我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了
. 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不? |
G*****e 发帖数: 2577 | |
c****o 发帖数: 32446 | |
k***a 发帖数: 2400 | 4 你出个自己愿出的价,如果不到卖家的要求,他们会counter back。 |
C*******e 发帖数: 2163 | 5 激怒就激怒呗,他又不能上门来打你;就算你还20万,人家也就是笑笑
如果只值这个钱,以后真的没别的offer了还是会回头找你的 |
p**********9 发帖数: 3463 | 6 60多天了没主动降价的话, 就大胆的还价。 卖家代理非常欢迎你的出价。
你给低了, 可以总往上加, 给高了回头就不那么容易。 |
t****t 发帖数: 820 | 7 哈哈 谢谢大家 那我就大胆的还价了
我主要的心理负担是我们还挺想要这个房子的 如果激怒了卖家那就黄了
后来想想, 还是按自己觉得合理的价钱出, 不然再好的房子买贵了也会悔断肠. |
p**********9 发帖数: 3463 | 8 就算卖家被激怒了, 还有卖家代理在呢, 她会安慰卖家的。 否则, 拿不到钱阿。
60天在市场,出价砍10-15% 绝对没问题。
【在 t****t 的大作中提到】 : 哈哈 谢谢大家 那我就大胆的还价了 : 我主要的心理负担是我们还挺想要这个房子的 如果激怒了卖家那就黄了 : 后来想想, 还是按自己觉得合理的价钱出, 不然再好的房子买贵了也会悔断肠.
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C******e 发帖数: 11790 | 9 到town的网上查查owner名字,然后再google看看,要是老头老太在卖,基本没戏。 |
J**S 发帖数: 25790 | 10 如果是高太多,我就不理。浪费时间。不建议递OFFER
当然,你有很多时间可以浪费,可以去和他玩玩。。 |
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h*******1 发帖数: 4830 | |
h*******1 发帖数: 4830 | 12 要玩也是等自己先降下去
【在 J**S 的大作中提到】 : 如果是高太多,我就不理。浪费时间。不建议递OFFER : 当然,你有很多时间可以浪费,可以去和他玩玩。。
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t****t 发帖数: 820 | 13 为什么不愿意 不愿意就换人
【在 h*******1 的大作中提到】 : 问题是有人愿意递这个offer吗
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t****t 发帖数: 820 | 14 这也太被动了吧 递offer也不损失什么
【在 h*******1 的大作中提到】 : 要玩也是等自己先降下去
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p**********9 发帖数: 3463 | 15 我不认为要等先降下去, 很多时间, 在卖家要降价之前, 卖家代理就联系所以感兴
趣的买家,
试图搞个deal 出来, 然后根本就不在listing上降价。
楼主一定要试试哦, 你不试, 永远不知道卖家的底线。 否则, 你可能苦等。
说不定卖家回话, 出价低于40万不考虑给counter, 有了这些信息, 你自己可以决定
是否move forward
【在 h*******1 的大作中提到】 : 要玩也是等自己先降下去
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t****t 发帖数: 820 | 16 同意你的意见. 我想了想, 我的原则就是算我再喜欢这个房子, 我也不会因为万一买不
到就不活了, 那是小孩子的脾气. Move on就是了. 何况还有一个一摸一样的36万的
short sell在那里pending. 一旦交易成功, 43万买了以后别想翻身.
【在 p**********9 的大作中提到】 : 我不认为要等先降下去, 很多时间, 在卖家要降价之前, 卖家代理就联系所以感兴 : 趣的买家, : 试图搞个deal 出来, 然后根本就不在listing上降价。 : 楼主一定要试试哦, 你不试, 永远不知道卖家的底线。 否则, 你可能苦等。 : 说不定卖家回话, 出价低于40万不考虑给counter, 有了这些信息, 你自己可以决定 : 是否move forward
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w*****m 发帖数: 20421 | |
J**S 发帖数: 25790 | 18 有时间,有耐性, AGENT愿意递,也不损失啥。。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 根本不吊戏,连还价的机会都不给你
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w*****m 发帖数: 20421 | 19 递上来直接进垃圾箱,让你去等着吧,吊你半年,卖出去再通知你
【在 J**S 的大作中提到】 : 有时间,有耐性, AGENT愿意递,也不损失啥。。
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T****d 发帖数: 145 | 20 Is this why my agent only wants to give the offer verbally?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 递上来直接进垃圾箱,让你去等着吧,吊你半年,卖出去再通知你
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w*****m 发帖数: 20421 | 21 愿意降价早就卖出去了吧,买房子不能图便宜,
一定要看好是自己的想要的房子再说
【在 T****d 的大作中提到】 : Is this why my agent only wants to give the offer verbally?
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T****d 发帖数: 145 | 22 那个房子是一点也不便宜。我出的价是参考了一个刚卖完,崭新高档装修的房子。加上
装修的钱,我的还更贵。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 愿意降价早就卖出去了吧,买房子不能图便宜, : 一定要看好是自己的想要的房子再说
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p**********s 发帖数: 1396 | 23 试试看,肯定要搞好几轮的,说不定就买下来了。
我们的房子就是开价28万9,我们第一次出价25万,也没有被据掉。
60多天都没卖出去,就知道卖家要的太高了。 |
L******G 发帖数: 860 | 24 你们最后多少成交的?
28万9是最开始的价格吗?卖家没降过?
【在 p**********s 的大作中提到】 : 试试看,肯定要搞好几轮的,说不定就买下来了。 : 我们的房子就是开价28万9,我们第一次出价25万,也没有被据掉。 : 60多天都没卖出去,就知道卖家要的太高了。
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t****t 发帖数: 820 | 25 哈哈,一周没回音撤回offer,直接byebye,谁怕谁啊。 还掉你半年咧
【在 w*****m 的大作中提到】 : 递上来直接进垃圾箱,让你去等着吧,吊你半年,卖出去再通知你
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p**********s 发帖数: 1396 | 26 讨价几轮后26万6买的
我想可能最后还是可以再低一点的,我老公不愿意再还价了,:(
【在 L******G 的大作中提到】 : 你们最后多少成交的? : 28万9是最开始的价格吗?卖家没降过?
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L******G 发帖数: 860 | 27 感觉已经很不错了,我们买的开始要价过高,后来降了几次,降到29万,我们从24万5
出的,开始对方2000,2000降,我们都不想买了,后来说有另外一个offer,让我们出
highest and best,现在想想很大可能是诈我们的,但是当时我们怕买不到,就出了27
万3,对方直接同意了。现在还没close,有点想撤了,我们只给了1000 earnest money
。当时房子在市场上8个月了,现在都快9个月了。
【在 p**********s 的大作中提到】 : 讨价几轮后26万6买的 : 我想可能最后还是可以再低一点的,我老公不愿意再还价了,:(
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b*****i 发帖数: 63 | 28 It's a insulting offer! |
h***z 发帖数: 5043 | 29 看情况,看卖价也看卖家
【在 t****t 的大作中提到】 : 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错. : 同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一 : 套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是 : short sell. : 我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了 : . 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不?
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k**u 发帖数: 96 | |
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t****t 发帖数: 820 | 31 听你这口气你买房都是挂牌价上直接加个零买的?
【在 k**u 的大作中提到】 : 这就是穷惯了老想捡deal的心态
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j*****7 发帖数: 4348 | 32 大胆的还价,卖家不能认清形势的话,让市场来教育他们。 |
y****t 发帖数: 577 | 33 这有啥好激怒的,他肯定也还过不少价,直接copy paste一下,给你个counter offer
就够了。 又不是你说好了价,又悔约。
【在 t****t 的大作中提到】 : 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错. : 同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一 : 套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是 : short sell. : 我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了 : . 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不?
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b*******c 发帖数: 20683 | 34 36万的short sale 房pending了又怎么样?不表明最后成交价是36万,也可能是卖家低
价吸引买主,反正到底卖多少钱是银行决定的。
【在 t****t 的大作中提到】 : 同意你的意见. 我想了想, 我的原则就是算我再喜欢这个房子, 我也不会因为万一买不 : 到就不活了, 那是小孩子的脾气. Move on就是了. 何况还有一个一摸一样的36万的 : short sell在那里pending. 一旦交易成功, 43万买了以后别想翻身.
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