t****t
发帖数: 820 | 1 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错.
同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一
套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是
short sell.
我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了
. 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不? |
G*****e
发帖数: 2577 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
k***a
发帖数: 2400 | 4 你出个自己愿出的价，如果不到卖家的要求，他们会counter back。 |
C*******e
发帖数: 2163 | 5 激怒就激怒呗，他又不能上门来打你；就算你还20万，人家也就是笑笑
如果只值这个钱，以后真的没别的offer了还是会回头找你的 |
p**********9
发帖数: 3463 | 6 60多天了没主动降价的话， 就大胆的还价。 卖家代理非常欢迎你的出价。
你给低了， 可以总往上加， 给高了回头就不那么容易。 |
t****t
发帖数: 820 | 7 哈哈 谢谢大家 那我就大胆的还价了
我主要的心理负担是我们还挺想要这个房子的 如果激怒了卖家那就黄了
后来想想, 还是按自己觉得合理的价钱出, 不然再好的房子买贵了也会悔断肠. |
p**********9
发帖数: 3463 | 8 就算卖家被激怒了， 还有卖家代理在呢， 她会安慰卖家的。 否则， 拿不到钱阿。
60天在市场，出价砍10-15% 绝对没问题。
【在 t****t 的大作中提到】
: 哈哈 谢谢大家 那我就大胆的还价了
: 我主要的心理负担是我们还挺想要这个房子的 如果激怒了卖家那就黄了
: 后来想想, 还是按自己觉得合理的价钱出, 不然再好的房子买贵了也会悔断肠.
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C******e
发帖数: 11790 | 9 到town的网上查查owner名字，然后再google看看，要是老头老太在卖，基本没戏。 |
J**S
发帖数: 25790 | 10 如果是高太多，我就不理。浪费时间。不建议递OFFER
当然，你有很多时间可以浪费，可以去和他玩玩。。 |
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h*******1
发帖数: 4830 | |
h*******1
发帖数: 4830 | 12 要玩也是等自己先降下去
【在 J**S 的大作中提到】
: 如果是高太多，我就不理。浪费时间。不建议递OFFER
: 当然，你有很多时间可以浪费，可以去和他玩玩。。
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t****t
发帖数: 820 | 13 为什么不愿意 不愿意就换人
【在 h*******1 的大作中提到】
: 问题是有人愿意递这个offer吗
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t****t
发帖数: 820 | 14 这也太被动了吧 递offer也不损失什么
【在 h*******1 的大作中提到】
: 要玩也是等自己先降下去
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p**********9
发帖数: 3463 | 15 我不认为要等先降下去， 很多时间， 在卖家要降价之前， 卖家代理就联系所以感兴
趣的买家，
试图搞个deal 出来， 然后根本就不在listing上降价。
楼主一定要试试哦， 你不试， 永远不知道卖家的底线。 否则， 你可能苦等。
说不定卖家回话， 出价低于40万不考虑给counter, 有了这些信息， 你自己可以决定
是否move forward
【在 h*******1 的大作中提到】
: 要玩也是等自己先降下去
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t****t
发帖数: 820 | 16 同意你的意见. 我想了想, 我的原则就是算我再喜欢这个房子, 我也不会因为万一买不
到就不活了, 那是小孩子的脾气. Move on就是了. 何况还有一个一摸一样的36万的
short sell在那里pending. 一旦交易成功, 43万买了以后别想翻身.
【在 p**********9 的大作中提到】
: 我不认为要等先降下去， 很多时间， 在卖家要降价之前， 卖家代理就联系所以感兴
: 趣的买家，
: 试图搞个deal 出来， 然后根本就不在listing上降价。
: 楼主一定要试试哦， 你不试， 永远不知道卖家的底线。 否则， 你可能苦等。
: 说不定卖家回话， 出价低于40万不考虑给counter, 有了这些信息， 你自己可以决定
: 是否move forward
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w*****m
发帖数: 20421 | |
J**S
发帖数: 25790 | 18 有时间，有耐性， AGENT愿意递，也不损失啥。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 根本不吊戏，连还价的机会都不给你
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 递上来直接进垃圾箱，让你去等着吧，吊你半年，卖出去再通知你
【在 J**S 的大作中提到】
: 有时间，有耐性， AGENT愿意递，也不损失啥。。
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T****d
发帖数: 145 | 20 Is this why my agent only wants to give the offer verbally?
【在 w*****m 的大作中提到】
: 递上来直接进垃圾箱，让你去等着吧，吊你半年，卖出去再通知你
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 愿意降价早就卖出去了吧，买房子不能图便宜，
一定要看好是自己的想要的房子再说
【在 T****d 的大作中提到】
: Is this why my agent only wants to give the offer verbally?
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T****d
发帖数: 145 | 22 那个房子是一点也不便宜。我出的价是参考了一个刚卖完，崭新高档装修的房子。加上
装修的钱，我的还更贵。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 愿意降价早就卖出去了吧，买房子不能图便宜，
: 一定要看好是自己的想要的房子再说
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p**********s
发帖数: 1396 | 23 试试看，肯定要搞好几轮的，说不定就买下来了。
我们的房子就是开价28万9，我们第一次出价25万，也没有被据掉。
60多天都没卖出去，就知道卖家要的太高了。 |
L******G
发帖数: 860 | 24 你们最后多少成交的？
28万9是最开始的价格吗？卖家没降过？
【在 p**********s 的大作中提到】
: 试试看，肯定要搞好几轮的，说不定就买下来了。
: 我们的房子就是开价28万9，我们第一次出价25万，也没有被据掉。
: 60多天都没卖出去，就知道卖家要的太高了。
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t****t
发帖数: 820 | 25 哈哈，一周没回音撤回offer，直接byebye，谁怕谁啊。 还掉你半年咧
【在 w*****m 的大作中提到】
: 递上来直接进垃圾箱，让你去等着吧，吊你半年，卖出去再通知你
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p**********s
发帖数: 1396 | 26 讨价几轮后26万6买的
我想可能最后还是可以再低一点的，我老公不愿意再还价了，：（
【在 L******G 的大作中提到】
: 你们最后多少成交的？
: 28万9是最开始的价格吗？卖家没降过？
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L******G
发帖数: 860 | 27 感觉已经很不错了，我们买的开始要价过高，后来降了几次，降到29万，我们从24万5
出的，开始对方2000，2000降，我们都不想买了，后来说有另外一个offer，让我们出
highest and best，现在想想很大可能是诈我们的，但是当时我们怕买不到，就出了27
万3，对方直接同意了。现在还没close，有点想撤了，我们只给了1000 earnest money
。当时房子在市场上8个月了，现在都快9个月了。
【在 p**********s 的大作中提到】
: 讨价几轮后26万6买的
: 我想可能最后还是可以再低一点的，我老公不愿意再还价了，：（
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b*****i
发帖数: 63 | 28 It's a insulting offer! |
h***z
发帖数: 5043 | 29 看情况，看卖价也看卖家
【在 t****t 的大作中提到】
: 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错.
: 同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一
: 套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是
: short sell.
: 我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了
: . 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不?
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k**u
发帖数: 96 | |
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t****t
发帖数: 820 | 31 听你这口气你买房都是挂牌价上直接加个零买的?
【在 k**u 的大作中提到】
: 这就是穷惯了老想捡deal的心态
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j*****7
发帖数: 4348 | 32 大胆的还价，卖家不能认清形势的话，让市场来教育他们。 |
y****t
发帖数: 577 | 33 这有啥好激怒的，他肯定也还过不少价，直接copy paste一下，给你个counter offer
就够了。 又不是你说好了价，又悔约。
【在 t****t 的大作中提到】
: 这个43万的房子在market上已经60多天了, 有一个pond view, 我们看了觉得还不错.
: 同样小区还有2套几乎一样的房子, 一个要价38万左右, 没有view而且小一些. 还有一
: 套房子已经Pending, 和43万一样有pond view, 大小也一样. 才36万, 但是标明了是
: short sell.
: 我在想如果short sell那套交易成功, 那我用过高的价钱买了是不是以后就很难出手了
: . 想问一下大家这种情况下我还价37万合理不?
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b*******c
发帖数: 20683 | 34 36万的short sale 房pending了又怎么样？不表明最后成交价是36万，也可能是卖家低
价吸引买主，反正到底卖多少钱是银行决定的。
【在 t****t 的大作中提到】
: 同意你的意见. 我想了想, 我的原则就是算我再喜欢这个房子, 我也不会因为万一买不
: 到就不活了, 那是小孩子的脾气. Move on就是了. 何况还有一个一摸一样的36万的
: short sell在那里pending. 一旦交易成功, 43万买了以后别想翻身.
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