T*********n
发帖数: 804 | 1 我11月底close，30 yr fixed mortgage，贷款34万左右，最近希望lock in，现在
lender给的options:
4.5% with 0 points
Or 4.375% with 0.25 points ($850)
Or 4.25% with 0.875 point ($2000)
要不要花钱降低利率？ |
b*****t
发帖数: 7331 | 2 你算一算每个月付钱的差值，看看你需要多少年月才能把这次多付的1700块补回来；
如果在这个期间没有换房，或者refinance的打算，可以考虑低利率；不然，我觉得低
利率不划算，比如你把房子在这期间卖了，或者refinance了
($
【在 T*********n 的大作中提到】
: 我11月底close，30 yr fixed mortgage，贷款34万左右，最近希望lock in，现在
: lender给的options:
: 4.5% with 0 points
: Or 4.375% with 0.25 points ($850)
: Or 4.25% with 0.875 point ($2000)
: 要不要花钱降低利率？
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B******y
发帖数: 9065 | 3 看你对利率的预期了，预计将来利率会降，就不买点，以后Refinance。如果预计将来
利率还会上升，而且目前有余钱，那就买点。买不买点是个很Personal的事情，别人不
一定能给你做决定。有人找工作，新东家提供的Relocation Package里面包括支付你买
Point的费用，这是最爽的。。。
($
【在 T*********n 的大作中提到】
: 我11月底close，30 yr fixed mortgage，贷款34万左右，最近希望lock in，现在
: lender给的options:
: 4.5% with 0 points
: Or 4.375% with 0.25 points ($850)
: Or 4.25% with 0.875 point ($2000)
: 要不要花钱降低利率？
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 不要，不是划算不划算的事，买了房子花费很多的，
没个5万CASH住得都不像个样子，至少要有2万的CASH在手 |
b*******c
发帖数: 20683 | 5 一般不要买吧
【在 T*********n 的大作中提到】
: 我11月底close，30 yr fixed mortgage，贷款34万左右，最近希望lock in，现在
: lender给的options:
: 4.5% with 0 points
: Or 4.375% with 0.25 points ($850)
: Or 4.25% with 0.875 point ($2000)
: 要不要花钱降低利率？
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M******e
发帖数: 4179 | 6 这个的决定权在于：你打算用多少年把贷款还完？在这个房子里住多少年？
如果你想像美国人一样30年才还完，那么就花钱买点降利率。
如果你打算住3年5年就搬走，或者用5年6年就还清贷款，那么就不要花钱买点，宁可利
率高一点。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 7 就象楼上讲的，这是私人之事，外人很难判断。
本人倾向于不买点。
【在 B******y 的大作中提到】
: 看你对利率的预期了，预计将来利率会降，就不买点，以后Refinance。如果预计将来
: 利率还会上升，而且目前有余钱，那就买点。买不买点是个很Personal的事情，别人不
: 一定能给你做决定。有人找工作，新东家提供的Relocation Package里面包括支付你买
: Point的费用，这是最爽的。。。
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