l****8
发帖数: 628 | 1 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
当前，她不愿意给我credit。
如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
吗？
谢谢 |
d********r
发帖数: 9331 | 2 这个你就不能签Close了， 12Inch的院子是很大的面积。 |
l****8
发帖数: 628 | 3 占了总面积的9.4％
【在 d********r 的大作中提到】
: 这个你就不能签Close了， 12Inch的院子是很大的面积。
|
d*******0
发帖数: 138 | 4 邻居做fence时占了12inch，为什么不让出12inch。 |
l****8
发帖数: 628 | 5 seller之前和邻居说好签12inch归属的协议，真要签了又不愿意了，也不知道为什么
不愿签，又不是这邻居的地，凭什么呀，
【在 d*******0 的大作中提到】
: 邻居做fence时占了12inch，为什么不让出12inch。
|
G*****h
发帖数: 2272 | 6 怎么知道占了12inch?做了survey吗？
【在 l****8 的大作中提到】
: 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
: 这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
: seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
: 当前，她不愿意给我credit。
: 如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
: 吗？
: 谢谢
|
d********r
发帖数: 9331 | 7 我以前也碰上过， 你必须要得到一个租赁合同， 即便你免费租给他， 否则你下次卖
房的时候卖不出去。
【在 l****8 的大作中提到】
: seller之前和邻居说好签12inch归属的协议，真要签了又不愿意了，也不知道为什么
: 不愿签，又不是这邻居的地，凭什么呀，
|
l****8
发帖数: 628 | 8 刚做了survey才知道 的 ：（
【在 G*****h 的大作中提到】
: 怎么知道占了12inch?做了survey吗？
|
l****8
发帖数: 628 | 9 邻居不愿签，只有上法院了？会很多钱吧！难道我退出这个房子？
拿不定主意，郁闷
【在 d********r 的大作中提到】
: 我以前也碰上过， 你必须要得到一个租赁合同， 即便你免费租给他， 否则你下次卖
: 房的时候卖不出去。
|
s******s
发帖数: 2721 | 10 You will have the encroachment exception on your title. I wouldn't close or
take any credit before this issue is resolved.
【在 l****8 的大作中提到】
: 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
: 这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
: seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
: 当前，她不愿意给我credit。
: 如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
: 吗？
: 谢谢
|
|
|
l****8
发帖数: 628 | 11 难道会影响到title?
or
【在 s******s 的大作中提到】
: You will have the encroachment exception on your title. I wouldn't close or
: take any credit before this issue is resolved.
|
s******s
发帖数: 2721 | 12 unfortunately, yes. the title is still marketable, but not clean thanks to
the encroachment exception.
You'd better consult your attorney.
【在 l****8 的大作中提到】
: 难道会影响到title?
:
: or
|
s******s
发帖数: 2721 | 13 You can probably file a complaint to the town, and have them ask the
neighbor to correct the issue. The fence was likely built without permit.
【在 l****8 的大作中提到】
: 邻居不愿签，只有上法院了？会很多钱吧！难道我退出这个房子？
: 拿不定主意，郁闷
|
l****8
发帖数: 628 | 14 town会管邻居侵占地的事？
【在 s******s 的大作中提到】
: You can probably file a complaint to the town, and have them ask the
: neighbor to correct the issue. The fence was likely built without permit.
|
l****8
发帖数: 628 | |
s******s
发帖数: 2721 | 16 谁告诉你的？
【在 l****8 的大作中提到】
: 像这种情况，银行也过不了？
|
l****8
发帖数: 628 | 17 我是担心，现在晚了，没来得及问银行
【在 s******s 的大作中提到】
: 谁告诉你的？
|
d****n
发帖数: 12461 | 18 反正和邻居都要搞僵，还是让卖家当坏人比较好。
你可以offer邻居免费改fence，然后和卖家split cost。
【在 l****8 的大作中提到】
: 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
: 这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
: seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
: 当前，她不愿意给我credit。
: 如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
: 吗？
: 谢谢
|
s*****g
发帖数: 7857 | 19 要我就不买了。上赶什么？
那里没有好房子，不就多花些时间找么？
【在 l****8 的大作中提到】
: 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
: 这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
: seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
: 当前，她不愿意给我credit。
: 如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
: 吗？
: 谢谢
|
s******s
发帖数: 2721 | 20 那就问律师。
【在 l****8 的大作中提到】
: 我是担心，现在晚了，没来得及问银行
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c******j
发帖数: 3239 | |
M*L
发帖数: 247 | 22 自找麻烦。天下房子那么多，总有一个与楼主更有缘分的。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 23 city record有很详细的lot的图。那个是正式的文件 |
G*****h
发帖数: 2272 | 24 还没有close，city也会给吗？
【在 c*********7 的大作中提到】
: city record有很详细的lot的图。那个是正式的文件
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m***h
发帖数: 23691 | 25 馊主意，凭什么乱撒钱
【在 d****n 的大作中提到】
: 反正和邻居都要搞僵，还是让卖家当坏人比较好。
: 你可以offer邻居免费改fence，然后和卖家split cost。
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B***i
发帖数: 724 | 26 don't quite get it. isn't it the neighbor's fault? why the LZ/seller has to
pay for it?
【在 d****n 的大作中提到】
: 反正和邻居都要搞僵，还是让卖家当坏人比较好。
: 你可以offer邻居免费改fence，然后和卖家split cost。
|
f****i
发帖数: 20252 | 27 应该是seller的问题
单方设篱笆时要从边界后撤一尺的，双方都同意的情况下才能把篱笆竖到边界线上
to
【在 B***i 的大作中提到】
: don't quite get it. isn't it the neighbor's fault? why the LZ/seller has to
: pay for it?
|
l****8
发帖数: 628 | 28 谢谢大家回复，刚和律师谈了，律师说那个邻居不是很nice, 还是让seller去解决这个
问题比较好
如果我忽视这个问题closing，解决这个问题，我们将要花很多钱，至少律师说他接这
个case，至少要4千
美元，这个邻居不太好弄 |
l****8
发帖数: 628 | 29 现在我律师说不知道这个fence是什么时候做的，如果我closing后再去处理这个事，不是
更说不清楚了
【在 f****i 的大作中提到】
: 应该是seller的问题
: 单方设篱笆时要从边界后撤一尺的，双方都同意的情况下才能把篱笆竖到边界线上
:
: to
|
y******1
发帖数: 913 | 30 Didn't you hear the story "Qian jin mai lin"?
那个邻居 might give you more trouble in the future.
Move on, unless it is your dream house.
【在 l****8 的大作中提到】
: 谢谢大家回复，刚和律师谈了，律师说那个邻居不是很nice, 还是让seller去解决这个
: 问题比较好
: 如果我忽视这个问题closing，解决这个问题，我们将要花很多钱，至少律师说他接这
: 个case，至少要4千
: 美元，这个邻居不太好弄
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d********r
发帖数: 9331 | 31 不要鬼迷心窍了， 这房子买下来只会是你一生的噩梦。 |
n********y
发帖数: 313 | 32 看来真的要去作个survey.
不是
【在 l****8 的大作中提到】
: 现在我律师说不知道这个fence是什么时候做的，如果我closing后再去处理这个事，不是
: 更说不清楚了
|
f****i
发帖数: 20252 | 33 扯了
也就是$5000加三个月的事
【在 d********r 的大作中提到】
: 不要鬼迷心窍了， 这房子买下来只会是你一生的噩梦。
|
d********r
发帖数: 9331 | 34 你这才是教人吃药， 即便花5000到3个月摆平了这个事（何况不太可能）， 以后如何
和邻居相处。 这个邻居连明显错的都不改， 可见不是善茬， 任何时候不要得罪小人。
【在 f****i 的大作中提到】
: 扯了
: 也就是$5000加三个月的事
|
c*********7
发帖数: 19373 | 35 online随便看。找city的GIS就行。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 还没有close，city也会给吗？
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c*********7
发帖数: 19373 | 36 这种情况fence就算你家的了，想拆就拆。打官司他们赢不了。如果没经过你允许他们
一只脚踏进你家的地，你也可以砍了去。 |
l****8
发帖数: 628 | 37 处理这个事要三个月，要这么久？
【在 f****i 的大作中提到】
: 扯了
: 也就是$5000加三个月的事
|
e*****t
发帖数: 404 | 38 仅仅是三个月处理掉这个事还好了 有这么一个邻居 难道不担心以后会有更多的麻烦 |
s******s
发帖数: 2721 | 39 谁告诉你的。这个事情需要一步一步来的。楼主得找个律师，或者DIY。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 这种情况fence就算你家的了，想拆就拆。打官司他们赢不了。如果没经过你允许他们
: 一只脚踏进你家的地，你也可以砍了去。
|
l****8
发帖数: 628 | 40 这个邻居不是左右的邻居，是后院靠着的邻居是不是会好点
【在 e*****t 的大作中提到】
: 仅仅是三个月处理掉这个事还好了 有这么一个邻居 难道不担心以后会有更多的麻烦
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l****8
发帖数: 628 | 41 律师说让seller处理，并要求seller给我credit。但看上去seller不一定肯给，
我之前lock利率，本来月底是可以closing，现在悲剧了，如果放弃
这个房子，损失也不小 ：（
【在 s******s 的大作中提到】
: 谁告诉你的。这个事情需要一步一步来的。楼主得找个律师，或者DIY。
|
s******s
发帖数: 2721 | 42 你已经长大了，成人了，你自己决定。
【在 l****8 的大作中提到】
: 律师说让seller处理，并要求seller给我credit。但看上去seller不一定肯给，
: 我之前lock利率，本来月底是可以closing，现在悲剧了，如果放弃
: 这个房子，损失也不小 ：（
|
c*********7
发帖数: 19373 | 43 seller也会有损失的。
【在 l****8 的大作中提到】
: 律师说让seller处理，并要求seller给我credit。但看上去seller不一定肯给，
: 我之前lock利率，本来月底是可以closing，现在悲剧了，如果放弃
: 这个房子，损失也不小 ：（
|
f****i
发帖数: 20252 | 44 我们在讲fence本身，邻居的人品是两码事。
再说了，这个fence也不是shared fence，是seller自家的，明天拆都可以。
人。
【在 d********r 的大作中提到】
: 你这才是教人吃药， 即便花5000到3个月摆平了这个事（何况不太可能）， 以后如何
: 和邻居相处。 这个邻居连明显错的都不改， 可见不是善茬， 任何时候不要得罪小人。
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l****8
发帖数: 628 | 45 这fence是邻居家的，不是seller的
【在 f****i 的大作中提到】
: 我们在讲fence本身，邻居的人品是两码事。
: 再说了，这个fence也不是shared fence，是seller自家的，明天拆都可以。
:
: 人。
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f****i
发帖数: 20252 | 46 ？
fence竖了多久了？
得告到county让邻居挪
【在 l****8 的大作中提到】
: 这fence是邻居家的，不是seller的
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l****8
发帖数: 628 | 47 律师说不知道什么时间建的，我看了public record, 房子是1957年， 邻居2006年买的
这房，remodel是在
2007年
我猜想可能那时搞的，这事要问seller，据agent说超过占地10年的话，地可能归邻居了
【在 f****i 的大作中提到】
: ？
: fence竖了多久了？
: 得告到county让邻居挪
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m***h
发帖数: 23691 | 48 it's on seller's land. just ask the seller to tear it down.
【在 l****8 的大作中提到】
: 这fence是邻居家的，不是seller的
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f****i
发帖数: 20252 | 49 I don't think the seller will do that.
【在 m***h 的大作中提到】
: it's on seller's land. just ask the seller to tear it down.
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M****u
发帖数: 17708 | 50 不要这个房子，择邻而居，和这种坏邻居，没法相处
【在 l****8 的大作中提到】
: 谢谢大家回复，刚和律师谈了，律师说那个邻居不是很nice, 还是让seller去解决这个
: 问题比较好
: 如果我忽视这个问题closing，解决这个问题，我们将要花很多钱，至少律师说他接这
: 个case，至少要4千
: 美元，这个邻居不太好弄
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s******2
发帖数: 3519 | 51 别买了，这么不nice的邻居，以后怎么相处啊
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 l****8 的大作中提到】
: 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
: 这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
: seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
: 当前，她不愿意给我credit。
: 如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
: 吗？
: 谢谢
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m***h
发帖数: 23691 | 52 If I was the seller, I will do it since I will leave this neighborhood
forever. For the seller, the most important thing is to get the house sold!
【在 f****i 的大作中提到】
: I don't think the seller will do that.
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f****i
发帖数: 20252 | 53 Few house would sell with a law suit ongoing.
【在 m***h 的大作中提到】
: If I was the seller, I will do it since I will leave this neighborhood
: forever. For the seller, the most important thing is to get the house sold!
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F******p
发帖数: 2099 | 54 瞎扯淡！
【在 c*********7 的大作中提到】
: 这种情况fence就算你家的了，想拆就拆。打官司他们赢不了。如果没经过你允许他们
: 一只脚踏进你家的地，你也可以砍了去。
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t*******m
发帖数: 1893 | 55 不要因小失大。一定要远离这样的恶邻。 否则，会经常有麻烦的。
【在 l****8 的大作中提到】
: 律师说让seller处理，并要求seller给我credit。但看上去seller不一定肯给，
: 我之前lock利率，本来月底是可以closing，现在悲剧了，如果放弃
: 这个房子，损失也不小 ：（
|
t*******m
发帖数: 1893 | 56 不要因小失大。一定要远离这样的恶邻。 否则，会经常有麻烦的。
【在 l****8 的大作中提到】
: 律师说让seller处理，并要求seller给我credit。但看上去seller不一定肯给，
: 我之前lock利率，本来月底是可以closing，现在悲剧了，如果放弃
: 这个房子，损失也不小 ：（
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h**n
发帖数: 125 | |
l****8
发帖数: 628 | 58 今天联系了agent，希望seller去把这个问题解决，agent说她会和seller说的 |
h**n
发帖数: 125 | 59 请问你survey花了多少钱？我刚问了一个公司要1200多，贵吗？
【在 l****8 的大作中提到】
: 刚做了survey才知道 的 ：（
|
r*****s
发帖数: 892 | 60 珍惜生命，远离恶邻
【在 l****8 的大作中提到】
: 晚上agent打电话给我，房子后院被邻居做fence时占了12inch，之前seller和他说好让
: 这个邻居签个协议说占12inch归属是seller，当初说同意签的，但现在不同意签了。
: seller让agent转告我说她不愿折腾这事，因为她已经为closing已经花5000美元，
: 当前，她不愿意给我credit。
: 如果忽略这事closing, 之后我通过法律，和这邻居折腾，会不会花很多钱，会很麻烦
: 吗？
: 谢谢
|
|
|
l****8
发帖数: 628 | 61 律师帮我们order的，具体多少钱不清楚，估计是600－800之间
【在 h**n 的大作中提到】
: 请问你survey花了多少钱？我刚问了一个公司要1200多，贵吗？
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d****n
发帖数: 12461 | 62 新房子可能要这么贵。
【在 h**n 的大作中提到】
: 请问你survey花了多少钱？我刚问了一个公司要1200多，贵吗？
|
l****8
发帖数: 628 | 63 seller回复说，她再次找那个邻居没在家，fence协议签不了，如果按时closing
seller不会因为这事给credit, seller
已经花了5千多了，不愿再付了。如果我不接收，她要换buyer。
【在 l****8 的大作中提到】
: 今天联系了agent，希望seller去把这个问题解决，agent说她会和seller说的
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G*****h
发帖数: 2272 | 64 这个真tough
【在 l****8 的大作中提到】
: seller回复说，她再次找那个邻居没在家，fence协议签不了，如果按时closing
: seller不会因为这事给credit, seller
: 已经花了5千多了，不愿再付了。如果我不接收，她要换buyer。
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l****8
发帖数: 628 | 65 我看房也有快1年了，我这边房子竞争是比较激烈的，
我前后也bid了一些房子，这个房子各方面我还算满意，
就是现在碰到了这么一个邻居，这邻居觉得签了这个
合同，地就不是她的了，那本来就不是。让她签协议
又没有让她拆fence。 如果我忽略这个fence的问题closing,
之后我要正面和这个邻居冲突。挺矛盾的，如果不要这
房子了，目前房子出来也不多，挺郁闷
【在 G*****h 的大作中提到】
: 这个真tough
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d********r
发帖数: 9331 | 66 这个邻居是恶邻， 赶紧走人。
【在 l****8 的大作中提到】
: 我看房也有快1年了，我这边房子竞争是比较激烈的，
: 我前后也bid了一些房子，这个房子各方面我还算满意，
: 就是现在碰到了这么一个邻居，这邻居觉得签了这个
: 合同，地就不是她的了，那本来就不是。让她签协议
: 又没有让她拆fence。 如果我忽略这个fence的问题closing,
: 之后我要正面和这个邻居冲突。挺矛盾的，如果不要这
: 房子了，目前房子出来也不多，挺郁闷
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