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Living版 - 现在lender都不给GFE或者FEE WORKSHEET啦?
相关主题
请问要GFE必须要提交正式的申请表吗?请帮忙看看 estimated closing cost,谢谢!
Closing Cost包括那些?大家帮忙看看这个GFE如何
GFE 主要看什么请问close cost的收费里面各项收费的具体情况
请问怎们选择lender???菜鸟求教no closing cost 问题
急问 No-cost Refinance啥时closing cost? 啥是3% closing cost?
请问贷款的origination charge 是什么?GFE的几个问题
shop around for mortage,会要求提供什么信息或者文件?比较各家贷款主要看什么?
refinance 负cost的问题怎么才能拿到 good faith estimate (GFE)
相关话题的讨论汇总
话题: gfe话题: fee话题: worksheet话题: lender话题: 费用
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1 (共1页)
a****t
发帖数: 1220
1
正在找贷款30y fix.做过功课,说要综合比较rate和费用,拿到GFE或者FEE WORKSHEET会
比较清楚.可是问了几个lender,都说我们收费xxx,其它费用都是别人要收的,推三推四
的不愿意给.现在都流行这样?那怎么比较呢?
这里如果有NJ附近lender也欢迎联系.多谢.
c*********7
发帖数: 19373
2
好的lender会给个比较详细的价格,每项的收费,但GFE估计要到真贷款的时候才会做
,比较麻烦。里边牵扯了其他的费用,比如保险,property tax,等等不算做costing
cost的东西。
z****b
发帖数: 2959
3
碰到这样的就走人,这版上做过广告的Wang某就这样,俺直接走人,生意太好了,不差
你这一个不是

【在 a****t 的大作中提到】
: 正在找贷款30y fix.做过功课,说要综合比较rate和费用,拿到GFE或者FEE WORKSHEET会
: 比较清楚.可是问了几个lender,都说我们收费xxx,其它费用都是别人要收的,推三推四
: 的不愿意给.现在都流行这样?那怎么比较呢?
: 这里如果有NJ附近lender也欢迎联系.多谢.

L*****e
发帖数: 2926
4
re
碰到这样的就走人,这版上做过广告的Wang某就这样,俺直接走人

【在 z****b 的大作中提到】
: 碰到这样的就走人,这版上做过广告的Wang某就这样,俺直接走人,生意太好了,不差
: 你这一个不是

b********2
发帖数: 5191
5
很多外行人对一些事情会有误解, 在这里简单说一下, 楼主所说GFE的情况恰恰说明了
这个agent是非常负责和专业的, 不会为了拿到生意而糊弄顾客. GFE不是随便出的. 一
定要所有escrow的input才行. 不然就不是真正的GFE. 因为少了good faith.
fee worksheet是我们可以给的, 但是多半在真正的费用上至少再加30%. 以免后面会有
法律上的麻烦, 所以其实要不要都一样. 我个人来说, 如果拿不到escrow的input, 是
绝不给GFE的. 还是靠我的loan club的名声来的更实在.
有的时候不要被表象迷惑.

【在 L*****e 的大作中提到】
: re
: 碰到这样的就走人,这版上做过广告的Wang某就这样,俺直接走人

d****n
发帖数: 12461
6
一不小心escrow被放到+/- up to 10%的cateogory就惨了。

【在 b********2 的大作中提到】
: 很多外行人对一些事情会有误解, 在这里简单说一下, 楼主所说GFE的情况恰恰说明了
: 这个agent是非常负责和专业的, 不会为了拿到生意而糊弄顾客. GFE不是随便出的. 一
: 定要所有escrow的input才行. 不然就不是真正的GFE. 因为少了good faith.
: fee worksheet是我们可以给的, 但是多半在真正的费用上至少再加30%. 以免后面会有
: 法律上的麻烦, 所以其实要不要都一样. 我个人来说, 如果拿不到escrow的input, 是
: 绝不给GFE的. 还是靠我的loan club的名声来的更实在.
: 有的时候不要被表象迷惑.

f*******r
发帖数: 116
7
what's this? thx..

【在 d****n 的大作中提到】
: 一不小心escrow被放到+/- up to 10%的cateogory就惨了。
b********2
发帖数: 5191
8
GFE上的cost至少会被多放10%. 多放$10K没关系, 如果close的时候少一刀loan就不能
close.

【在 d****n 的大作中提到】
: 一不小心escrow被放到+/- up to 10%的cateogory就惨了。
a****t
发帖数: 1220
9
多谢大家回复.
另外大家一般都找国人?如果不是,有啥途径找老外?谢谢.
d****n
发帖数: 12461
10
wells fargo都是老外。

【在 a****t 的大作中提到】
: 多谢大家回复.
: 另外大家一般都找国人?如果不是,有啥途径找老外?谢谢.

相关主题
请问贷款的origination charge 是什么?请帮忙看看 estimated closing cost,谢谢!
shop around for mortage,会要求提供什么信息或者文件?大家帮忙看看这个GFE如何
refinance 负cost的问题请问close cost的收费里面各项收费的具体情况
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c**********e
发帖数: 1184
11
GFE或者Fee Worksheet可以给,不过在申请贷款之前给您的那一份并不是准确的,贷款
的closing cost主要有以下几个部分:
1.Loan Origination (Broker) Fee - 这个部分在给您出GFE的时候是可以确定的。
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,这个部分在给您出GFE的时
候也是可以确定的。
***3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner
's Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是
根据您的房价和贷款金额,以及选定的escrow和title公司决定的。一般这些title和
escrow公司都是买卖双方的agent选定的。Loan Broker在给您的GFE上只能放一个根据
自己的经验估计的数值,这就是为什么GFE不好出的原因,因为broker放高了客户会以
为broker自己在乱收费,如果放低了而到时候实际的比GFE要高,客户也会觉得broker
不靠谱。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和
Recording Fee等等,这个部分也只能是估计。
5.Impound/Escrow account(如果有的话),这个部分也是估计,一般会放6-8个月的
property tax和一年的home insurance。
***所以,申请提交之前的GFE/Fee sheet只是一个很粗略的估计,大多数broker都
prefer把所有的费用拿到之后再把它们发给客户,以求尽量精准。

【在 a****t 的大作中提到】
: 正在找贷款30y fix.做过功课,说要综合比较rate和费用,拿到GFE或者FEE WORKSHEET会
: 比较清楚.可是问了几个lender,都说我们收费xxx,其它费用都是别人要收的,推三推四
: 的不愿意给.现在都流行这样?那怎么比较呢?
: 这里如果有NJ附近lender也欢迎联系.多谢.

I******s
发帖数: 223
12
对于老客户,有时候我会说我们的费用是多少或者没有任何费用, 其余的收费和我们
都没有关系,如果客户不要就算了, 要的话我们还是会出Fees worksheet。 对于新客
户, 我们都会出fees worksheet, 因为信任基础还没有建立, 纸面上的比嘴上的总
要靠谱些, 而且也能给客户一个大体的概念。
a****t
发帖数: 1220
13
非常感谢,又学习了.其实刚刚拜读过你的"【闲话房贷】怎样阅读和理解GFE"大作,非常
有帮助.
现在我基本理解为啥几个broker开始都没给GFE(虽然后来也给了)。对照GFE,我觉得
基本只要看他们的基本收费,有啥credit,然后看rate就好了。既然其他项目都是估计
,gfe意义也就不大了。不知道理解有无偏差。
再次感谢你在这里辛勤的付出。

Owner

【在 c**********e 的大作中提到】
: GFE或者Fee Worksheet可以给,不过在申请贷款之前给您的那一份并不是准确的,贷款
: 的closing cost主要有以下几个部分:
: 1.Loan Origination (Broker) Fee - 这个部分在给您出GFE的时候是可以确定的。
: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,这个部分在给您出GFE的时
: 候也是可以确定的。
: ***3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner
: 's Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是
: 根据您的房价和贷款金额,以及选定的escrow和title公司决定的。一般这些title和
: escrow公司都是买卖双方的agent选定的。Loan Broker在给您的GFE上只能放一个根据

a****t
发帖数: 1220
14
这个态度要赞。像我这样的新手,一被拒绝,自然就觉得对方想糊弄我。赫赫。

【在 I******s 的大作中提到】
: 对于老客户,有时候我会说我们的费用是多少或者没有任何费用, 其余的收费和我们
: 都没有关系,如果客户不要就算了, 要的话我们还是会出Fees worksheet。 对于新客
: 户, 我们都会出fees worksheet, 因为信任基础还没有建立, 纸面上的比嘴上的总
: 要靠谱些, 而且也能给客户一个大体的概念。

k***a
发帖数: 2400
15
re.

【在 b********2 的大作中提到】
: 很多外行人对一些事情会有误解, 在这里简单说一下, 楼主所说GFE的情况恰恰说明了
: 这个agent是非常负责和专业的, 不会为了拿到生意而糊弄顾客. GFE不是随便出的. 一
: 定要所有escrow的input才行. 不然就不是真正的GFE. 因为少了good faith.
: fee worksheet是我们可以给的, 但是多半在真正的费用上至少再加30%. 以免后面会有
: 法律上的麻烦, 所以其实要不要都一样. 我个人来说, 如果拿不到escrow的input, 是
: 绝不给GFE的. 还是靠我的loan club的名声来的更实在.
: 有的时候不要被表象迷惑.

b********2
发帖数: 5191
16
个人觉得还是要先了解了被拒绝的原由再对agent的品质做判断. 版上很多agent的club
里都有关于loan cost的文章, 写的都很详细.

【在 a****t 的大作中提到】
: 这个态度要赞。像我这样的新手,一被拒绝,自然就觉得对方想糊弄我。赫赫。
1 (共1页)
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相关主题
怎么才能拿到 good faith estimate (GFE)急问 No-cost Refinance
new purchase mortgage问题请问贷款的origination charge 是什么?
请教贷款的no fee到底是免的啥费用?shop around for mortage,会要求提供什么信息或者文件?
closing cost是不是跟贷款额度有关?refinance 负cost的问题
请问要GFE必须要提交正式的申请表吗?请帮忙看看 estimated closing cost,谢谢!
Closing Cost包括那些?大家帮忙看看这个GFE如何
GFE 主要看什么请问close cost的收费里面各项收费的具体情况
请问怎们选择lender???菜鸟求教no closing cost 问题
相关话题的讨论汇总
话题: gfe话题: fee话题: worksheet话题: lender话题: 费用