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Living版 - 大家appraisal的价格和实际成交价差的大吗?
相关主题
如果是抢房子的贷款APPRAISAL会不会总是低啊?Appraisal value低怎么办
大家买房时lender appraisal 都偏低么?Appraisaler 有义务回答关于report的问题吗 包子
appraisal price = purchase price?appraisal的面积比listing多200?
Appraise value 比成交价高了一万五现在做REFI时的appraisal价格是不是偏低?
有appraisal value比成交价低的么?Appraisal value比我们出的价低2万多
Appraisal $30K lower than my offer to a NEW condo原来county的propery tax真的影响appraisal value
zillow zestimate就要close了,发现房子少了330sft,咋办?
这里有没有做过cash out refin?怎么看这个appraisal的结果?
相关话题的讨论汇总
话题: appraisal话题: 价格话题: 成交价话题: property话题: section
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1 (共1页)
m**********9
发帖数: 723
1
一般差多少啊?做appraisal的部门会为了促成贷款弄个差不多的价格吗?
s***i
发帖数: 6149
2
一般都是一样的。appraisal部门大多就是走个过场,赚你个appraisal fee,你也买个
(暂时的)放心。
m**********9
发帖数: 723
3
如果appraisal出来的价格比买价低了1-2万,是不是就代表这个房子还真是买贵了(35
-45万的房子)?

【在 s***i 的大作中提到】
: 一般都是一样的。appraisal部门大多就是走个过场,赚你个appraisal fee,你也买个
: (暂时的)放心。

s***i
发帖数: 6149
4
不管别人怎么想,我肯定会这么认为

35

【在 m**********9 的大作中提到】
: 如果appraisal出来的价格比买价低了1-2万,是不是就代表这个房子还真是买贵了(35
: -45万的房子)?

Q***N
发帖数: 2972
5
市场比较稳定时,APPRAISAL价格一般和市场价格(合同价格)相差不大. 房价急速上升期
, APPRAISAL价格一般跟不上房价上升的速度( 1个月的滞后),APPRAISAL价格一般会比
合同价格低. 房价快速下降时则相反, APPRAISAL价格会比市场价格高.
当然我也经常见到非常不靠谱的APPRAISAL,有的用6个月前的成交价来比较价格,有的甚
至是不同学区的房子来比较价格.

35

【在 m**********9 的大作中提到】
: 如果appraisal出来的价格比买价低了1-2万,是不是就代表这个房子还真是买贵了(35
: -45万的房子)?

m**********9
发帖数: 723
6
谢谢楼上的同学们
d****n
发帖数: 12461
7
大部分情况下appaisor会故意做到contract的价格,除非comps怎么选都还差了1万多。
差别在1万以内没做到的后患无穷,不仅银行会要求重做,而且买家也会jjww。

【在 m**********9 的大作中提到】
: 一般差多少啊?做appraisal的部门会为了促成贷款弄个差不多的价格吗?
z********i
发帖数: 3192
8
我知道有个新房72w,银行估价63w,哪该咋办?

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7

【在 Q***N 的大作中提到】
: 市场比较稳定时,APPRAISAL价格一般和市场价格(合同价格)相差不大. 房价急速上升期
: , APPRAISAL价格一般跟不上房价上升的速度( 1个月的滞后),APPRAISAL价格一般会比
: 合同价格低. 房价快速下降时则相反, APPRAISAL价格会比市场价格高.
: 当然我也经常见到非常不靠谱的APPRAISAL,有的用6个月前的成交价来比较价格,有的甚
: 至是不同学区的房子来比较价格.
:
: 35

l****8
发帖数: 628
9
一般appraisal会做到sold的价格差不多
w****3
发帖数: 83
10
our loan broker only told us the appraisal went well; but he refused to
release the appraisal report until the loan is closed.
Is this a common practice? what is his intention by holding the appraisal
report from us?

【在 d****n 的大作中提到】
: 大部分情况下appaisor会故意做到contract的价格,除非comps怎么选都还差了1万多。
: 差别在1万以内没做到的后患无穷,不仅银行会要求重做,而且买家也会jjww。

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d****n
发帖数: 12461
11
close之前应该可以得到appraisal报告,不然可以拒绝签字。

【在 w****3 的大作中提到】
: our loan broker only told us the appraisal went well; but he refused to
: release the appraisal report until the loan is closed.
: Is this a common practice? what is his intention by holding the appraisal
: report from us?

k***a
发帖数: 2400
12
no, he should not do that. Once the report is approved by the lender , he
should get it to you.

【在 w****3 的大作中提到】
: our loan broker only told us the appraisal went well; but he refused to
: release the appraisal report until the loan is closed.
: Is this a common practice? what is his intention by holding the appraisal
: report from us?

m**********9
发帖数: 723
13
我们是broker和我们的agent都发了一份给我们

【在 w****3 的大作中提到】
: our loan broker only told us the appraisal went well; but he refused to
: release the appraisal report until the loan is closed.
: Is this a common practice? what is his intention by holding the appraisal
: report from us?

w****3
发帖数: 83
14
房子还有1个星期就要close了,我们也不打算不要房子或者换broker,只是不明白他
这么做到底对他有啥好处。不过在所有这位broker做的不靠谱的事情中,这已经不算什
么了。

【在 d****n 的大作中提到】
: close之前应该可以得到appraisal报告,不然可以拒绝签字。
d****n
发帖数: 12461
15
close 72小时前一定可以看到appraisal,24小时之内可以要求看HUD。这些都不给,你
close当天就别wire钱。
Subtitle F—Appraisal Activities - SEC. 1471. PROPERTY APPRAISAL
REQUIREMENTS.
Chapter 2 of the Truth in Lending Act (15 U.S.C. 1631 et seq.) is amended by
inserting after 129G (as added by section 1464(b)) the following new
section:
‘‘§ 129H. Property appraisal requirements
[EXCERPT]
( c ) FREE COPY OF APPRAISAL.—A creditor shall provide 1 copy of each
appraisal conducted in accordance with this section in connection with a
higher-risk mortgage to the applicant without charge, and at least 3 days
prior to the transaction closing date.

【在 w****3 的大作中提到】
: 房子还有1个星期就要close了,我们也不打算不要房子或者换broker,只是不明白他
: 这么做到底对他有啥好处。不过在所有这位broker做的不靠谱的事情中,这已经不算什
: 么了。

L*****e
发帖数: 2926
16
Good to know. Thanks.

by

【在 d****n 的大作中提到】
: close 72小时前一定可以看到appraisal,24小时之内可以要求看HUD。这些都不给,你
: close当天就别wire钱。
: Subtitle F—Appraisal Activities - SEC. 1471. PROPERTY APPRAISAL
: REQUIREMENTS.
: Chapter 2 of the Truth in Lending Act (15 U.S.C. 1631 et seq.) is amended by
: inserting after 129G (as added by section 1464(b)) the following new
: section:
: ‘‘§ 129H. Property appraisal requirements
: [EXCERPT]
: ( c ) FREE COPY OF APPRAISAL.—A creditor shall provide 1 copy of each

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怎么看这个appraisal的结果?有appraisal value比成交价低的么?
appraisal 估的价算是房子的真实价格吗?Appraisal $30K lower than my offer to a NEW condo
这appraisal也忒离谱了zillow zestimate
[求建议] Appraisal 房子面积比 county record 少200 sqft 咋办?这里有没有做过cash out refin?
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