m********a
发帖数: 559 | 1 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
做.
如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money. |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 没人给你贷款句号。而且就算你凑钱重新盖起来，
COUNTRY要重新估价，你要被收税 |
r*******e
发帖数: 7583 | 3 建新房成本至少$100-150/sqft
这个是贷不到款的，只能自己全款
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
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d****n
发帖数: 12461 | 4 如果只是turnkey的建材和人工估计要不了40万，然后15万买地，20% markup，那就是
65万。
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
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m*********2
发帖数: 2788 | 5 这个有点想当然了，construction loan很难贷，就算贷到了，你要不懂造房子，就会
被contractor各种欺负，还有你说的好区的zoning是不是允许你拆掉旧房造新房，
permit能不能给批，等等。等弄下来，花钱是小事，把自己整得一夜老10岁就不好了
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
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d****n
发帖数: 12461 | 6 没有钱搞不定的事。
【在 m*********2 的大作中提到】
: 这个有点想当然了，construction loan很难贷，就算贷到了，你要不懂造房子，就会
: 被contractor各种欺负，还有你说的好区的zoning是不是允许你拆掉旧房造新房，
: permit能不能给批，等等。等弄下来，花钱是小事，把自己整得一夜老10岁就不好了
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m********a
发帖数: 559 | |
m********a
发帖数: 559 | |
E*A
发帖数: 10744 | 9 居然看成了15万买奔驰，20%皮卡
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果只是turnkey的建材和人工估计要不了40万，然后15万买地，20% markup，那就是
: 65万。
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m********a
发帖数: 559 | |
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B******u
发帖数: 209 | 11 要全款吗？ 我买的房子原来就是拆了重建的。前房主还把当初的蓝图给我了。可是当
初交易的时候，我看见前房主还又几十万贷款啊？ 那就是说并不是全款的。
我们区还有很多拆了重建的房子，全都是全款， 老美存那么多钱么？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 也不是完全不可能，我朋友在DOWNTOWN的SFH只有900SQ FEET,
我准备加一层上2BED 2BATH,慢慢地做，前面先加一个BEDBATH，
过两年后面就一个BEDBATH，这样不触发COUNTY REVALUE，这个
房子的好处就是TAX非常低，现在的主要问题是能不能拿到PERMIT，
PARKING可能比较紧张，COUNTY不愿意给PERMIT |
m**********j
发帖数: 8645 | 13 手续很简单。
步骤也很简单。
钱，地上建筑面积4000尺左右的
在洛杉矶，大概70万吧。
在芝加哥，大概60万吧。
在迈阿密，大概50万吧。
在休斯敦，大概40万吧。
在伯明翰，大概30万吧。
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
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m*********2
发帖数: 2788 | 14 雪妈，这到底是你的还是你朋友的房子啊？
为毛你要在你朋友的房子上加一层？难道你说的朋友就是欢欢这个downtown人？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 也不是完全不可能，我朋友在DOWNTOWN的SFH只有900SQ FEET,
: 我准备加一层上2BED 2BATH,慢慢地做，前面先加一个BEDBATH，
: 过两年后面就一个BEDBATH，这样不触发COUNTY REVALUE，这个
: 房子的好处就是TAX非常低，现在的主要问题是能不能拿到PERMIT，
: PARKING可能比较紧张，COUNTY不愿意给PERMIT
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D******r
发帖数: 5237 | 15 老区这样做的挺多的，可以贷款。就是算下来还是很贵的。比如老房子15-20万，
拆掉要人工5万。盖新房2500尺35-40万，总共55-65万。钱还是小事。投进去的
精力就没边了，搞各种permit，采买各种材料，上千个决定要做。结果出来一看
还根本跟想象的不一样。然后因此夫妻互相埋怨，吵架离婚。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 16 就是我老婆以前的房子啦，我名字不在上面，不过还是我的
【在 m*********2 的大作中提到】
: 雪妈，这到底是你的还是你朋友的房子啊？
: 为毛你要在你朋友的房子上加一层？难道你说的朋友就是欢欢这个downtown人？
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