c********g
发帖数: 68 | 1 想提前Close,已经签署了title company送来了一叠文件，首付和各种费用都在上周
wire到了title company账上，银行预计将在15号funding， 那我们能当天拿到钥匙么
？拿钥匙的程序如何？
已经预约了第二天熏白蚁和装修队，急啊。。。望好心人帮忙解答 |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 钥匙的程序取决于escrow公司到county去record的速度.比如说，你的银行15号上午10
点funding拿，银行funding之后escrow公司实际收到钱却要等几个小时. 我们假设
escrow下午1点收到钱好了，那么，他们必须在收到最后一笔款子（您银行的funding）
之后的24小时之内完成disbursement和recording. Disbursement是指escrow公司把所
有收到的钱拆开，然后该给谁的给谁，比如卖家得多少多少，保险公司得多少多少，
HOA得多少多少，他们自己留多少多少.Disbursement完成之后，就是最后一个环节
recording，就是指escrow要派专人去你买的房子
所在的county recorder's office 去record Grant Deed (房产转移）以及 Deed of
Trust（房贷）等等.等recording完成了，这个房子就officially是你的了.这个时候，
就可以拿钥匙了，所以，最迟16号你就可以拿钥匙了.如果白蚁和装修队等不了，你也
可以push escrow company当天funding马上去record，但是这取决于他们多快能把
disbursement做完，以及county recorder's office几点钟关门. 个人来看，如果都
funding了，seller应该可以提前允许你的装修队尽快做事，因为这时候一般不会有什
么问题了,所以你也不用太着急. :)
希望对你有帮助.
【在 c********g 的大作中提到】
: 想提前Close,已经签署了title company送来了一叠文件，首付和各种费用都在上周
: wire到了title company账上，银行预计将在15号funding， 那我们能当天拿到钥匙么
: ？拿钥匙的程序如何？
: 已经预约了第二天熏白蚁和装修队，急啊。。。望好心人帮忙解答
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c********g
发帖数: 68 | 3 太专业了！
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多谢多谢！！！！
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【在 c**********e 的大作中提到】
: 钥匙的程序取决于escrow公司到county去record的速度.比如说，你的银行15号上午10
: 点funding拿，银行funding之后escrow公司实际收到钱却要等几个小时. 我们假设
: escrow下午1点收到钱好了，那么，他们必须在收到最后一笔款子（您银行的funding）
: 之后的24小时之内完成disbursement和recording. Disbursement是指escrow公司把所
: 有收到的钱拆开，然后该给谁的给谁，比如卖家得多少多少，保险公司得多少多少，
: HOA得多少多少，他们自己留多少多少.Disbursement完成之后，就是最后一个环节
: recording，就是指escrow要派专人去你买的房子
: 所在的county recorder's office 去record Grant Deed (房产转移）以及 Deed of
: Trust（房贷）等等.等recording完成了，这个房子就officially是你的了.这个时候，
: 就可以拿钥匙了，所以，最迟16号你就可以拿钥匙了.如果白蚁和装修队等不了，你也
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