y******c
发帖数: 8 | 1 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
grocer + dine out = $1100
car loan + insurance + gas = $800
Cell + Cable = $250
Life insurance = $250
Two kids school and daycare = $2000
Utilities = $400
Student loan = $120
就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
每月估计得倒贴些钱。有点大的开销只能去借emergency loan
这样做是不是太冒险? |
R******g
发帖数: 999 | |
p****u
发帖数: 2596 | 3 太撑了把。 你不放４０１k？ 每年应该首先放满这个17000.
平常很多花销你没有列啊？！你们平常都不花钱了？ 衣服没个月５００有把？你老婆
化装品都每个月有至少２００把？ 全家旅游呢？
这些零花钱每个月至少上千把.
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
|
m********s
发帖数: 55301 | 4 不冒险。
你工资增长的幅度，绝对比不上纽约房价增长的幅度。
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
|
m*f
发帖数: 8162 | 5 人说了税后收入了，通常理解，这个税后，还包括401k之类所有从paycheck上扣除的钱
了吧。。。
【在 p****u 的大作中提到】
: 太撑了把。 你不放４０１k？ 每年应该首先放满这个17000.
: 平常很多花销你没有列啊？！你们平常都不花钱了？ 衣服没个月５００有把？你老婆
: 化装品都每个月有至少２００把？ 全家旅游呢？
: 这些零花钱每个月至少上千把.
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p****u
发帖数: 2596 | 6 。。。。。城里的话反正房价最近几年没有涨多少。城外我不清楚。
nyc里面，如果工作前几年，工资涨轻快的。
【在 m********s 的大作中提到】
: 不冒险。
: 你工资增长的幅度，绝对比不上纽约房价增长的幅度。
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p****u
发帖数: 2596 | 7 lol，什么时候把４０１k定义成税了？４０１k 你可以不放，paycheck一分都不扣.
【在 m*f 的大作中提到】
: 人说了税后收入了，通常理解，这个税后，还包括401k之类所有从paycheck上扣除的钱
: 了吧。。。
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w******c
发帖数: 185 | 8 买房之后身边一分钱不胜，这个不妥。
我家也是月光，但是有emergency fund. |
s****a
发帖数: 9912 | 9 6000一个月，真是疯了，还有两个孩子DAYCARE STUDEND LOAN，
哎要我的妈来，我劝LZ赶紧搬家吧，万一被LAYOFF，直接死菜了 |
p****u
发帖数: 2596 | 10 是啊，看情况是一个人工作４口之家把, 胆子真大。我一个人我都小心多拉..
【在 s****a 的大作中提到】
: 6000一个月，真是疯了，还有两个孩子DAYCARE STUDEND LOAN，
: 哎要我的妈来，我劝LZ赶紧搬家吧，万一被LAYOFF，直接死菜了
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s****a
发帖数: 9912 | 11 4000一个月都有点悬的，还6000
【在 p****u 的大作中提到】
: 是啊，看情况是一个人工作４口之家把, 胆子真大。我一个人我都小心多拉..
|
p****u
发帖数: 2596 | 12 不对头，搞不好是来挖坑的。我门都上当了。楼主水平高啊...
【在 s****a 的大作中提到】
: 4000一个月都有点悬的，还6000
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b********3
发帖数: 994 | 13 感觉4000比较靠谱，6000只怕是10年的loan吧。
税后110k,这加bonus税前也有210k了吧，感觉够了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 4000一个月都有点悬的，还6000
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s****a
发帖数: 9912 | |
p****u
发帖数: 2596 | 15 竟然敢不预算钱给老婆。。转家版去我看这个贴子要火。
【在 s****a 的大作中提到】
: 请问LZ是不是离婚了？LOL
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m********s
发帖数: 55301 | 16 你这城里，得看是哪个城里了。几街以内啊？？
【在 p****u 的大作中提到】
: 。。。。。城里的话反正房价最近几年没有涨多少。城外我不清楚。
: nyc里面，如果工作前几年，工资涨轻快的。
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 太撑了吧。。。
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
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p****u
发帖数: 2596 | 18 说城里我们一般是指manhattan 的 central park 以南和两边. 周围广大地方统一称为
农村。。
【在 m********s 的大作中提到】
: 你这城里，得看是哪个城里了。几街以内啊？？
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s****a
发帖数: 9912 | 19 LZ这么有钱，看看能不能招赘一个，也不买衣服包包啊首饰啥的，看样子没老婆
【在 p****u 的大作中提到】
: 竟然敢不预算钱给老婆。。转家版去我看这个贴子要火。
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b********3
发帖数: 994 | 20 90W一室一厅。。何必呢。。。
【在 p****u 的大作中提到】
: 说城里我们一般是指manhattan 的 central park 以南和两边. 周围广大地方统一称为
: 农村。。
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m********s
发帖数: 55301 | 21 central park周边的豪宅都成城外的了。
版主，你也太狠了吧。
【在 p****u 的大作中提到】
: 说城里我们一般是指manhattan 的 central park 以南和两边. 周围广大地方统一称为
: 农村。。
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p****u
发帖数: 2596 | 22 我说了central park 两边啊.
再说，毫宅可不一定非要在城里啊.
【在 m********s 的大作中提到】
: central park周边的豪宅都成城外的了。
: 版主，你也太狠了吧。
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m********s
发帖数: 55301 | 23 两边还得排在南边后面，还居然说毫宅可不一定非要在城里
版二，你太狠了啊。
【在 p****u 的大作中提到】
: 我说了central park 两边啊.
: 再说，毫宅可不一定非要在城里啊.
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y******c
发帖数: 8 | 24 Only getting the company match for 401K. Other expense will have to rely on
bonus. Good thing is job security is damn good (looking around though still
hoping for a raise) and bonus is rather stable.
Plan is to survive the next two years. After that, kids all go to school and
car loan is gone too. Likely income maybe up another 10~15% if not more.
The neighborhood is in Westchester, really like it and hence the willingness
to risk
【在 p****u 的大作中提到】
: 太撑了把。 你不放４０１k？ 每年应该首先放满这个17000.
: 平常很多花销你没有列啊？！你们平常都不花钱了？ 衣服没个月５００有把？你老婆
: 化装品都每个月有至少２００把？ 全家旅游呢？
: 这些零花钱每个月至少上千把.
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w******c
发帖数: 185 | 25 买房后完全没存款，但是年底会有bonus进来？那就买吧。
on
still
and
willingness
【在 y******c 的大作中提到】
: Only getting the company match for 401K. Other expense will have to rely on
: bonus. Good thing is job security is damn good (looking around though still
: hoping for a raise) and bonus is rather stable.
: Plan is to survive the next two years. After that, kids all go to school and
: car loan is gone too. Likely income maybe up another 10~15% if not more.
: The neighborhood is in Westchester, really like it and hence the willingness
: to risk
|
m**m
发帖数: 5500 | 26 $11k是每月？$50k是每年？这么低啊。
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
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W****g
发帖数: 690 | 27 税前年收入25万，以20% downpayment买超过1M的房子，能贷到款？
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
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y******c
发帖数: 8 | 28 能问一下你们家月光是暂时的还是三五年内都会如此？有点担心月光的压力导致家庭不
和。除此之外觉得还是可以manageable
【在 w******c 的大作中提到】
: 买房之后身边一分钱不胜，这个不妥。
: 我家也是月光，但是有emergency fund.
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l*****o
发帖数: 26631 | 29 难道不是90万的房子？
【在 W****g 的大作中提到】
: 税前年收入25万，以20% downpayment买超过1M的房子，能贷到款？
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r*g
发帖数: 3159 | 30 你这么算就错了。
你要估计你未来若干年搬家前的年平均收入。layoff风险打个折扣，工资奖金上涨加个
期望，然后算。
在纽约，把当前收入当作常数来预算，就是刻舟求剑一样的错误。
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
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W****g
发帖数: 690 | 31 楼主说的是PL90万，房价是PL加上首付吧？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 难道不是90万的房子？
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g*q
发帖数: 26623 | 32 LZ包括了不少home improvement budget了吧.72万贷款一般月供也就3500吧.
【在 s****a 的大作中提到】
: 6000一个月，真是疯了，还有两个孩子DAYCARE STUDEND LOAN，
: 哎要我的妈来，我劝LZ赶紧搬家吧，万一被LAYOFF，直接死菜了
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g**e
发帖数: 6127 | 33 人家说的是LP，难道不是listing price?
【在 W****g 的大作中提到】
: 楼主说的是PL90万，房价是PL加上首付吧？
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m********s
发帖数: 55301 | 34 是
【在 g**e 的大作中提到】
: 人家说的是LP，难道不是listing price?
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w******c
发帖数: 185 | 35 和你们差不多，有2 daycare娃+车贷 2600，3,5年后会好很多，熬熬就过了。
【在 y******c 的大作中提到】
: 能问一下你们家月光是暂时的还是三五年内都会如此？有点担心月光的压力导致家庭不
: 和。除此之外觉得还是可以manageable
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y******c
发帖数: 8 | 36 Actually not. Property tax runs around $25k for a $900k house in that town...
【在 g*q 的大作中提到】
: LZ包括了不少home improvement budget了吧.72万贷款一般月供也就3500吧.
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y******c
发帖数: 8 | 37 True, listing for $900K and I plan to put down 20%
【在 g**e 的大作中提到】
: 人家说的是LP，难道不是listing price?
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y******c
发帖数: 8 | 38 这个。。。好像。。。不好操作把
【在 r*g 的大作中提到】
: 你这么算就错了。
: 你要估计你未来若干年搬家前的年平均收入。layoff风险打个折扣，工资奖金上涨加个
: 期望，然后算。
: 在纽约，把当前收入当作常数来预算，就是刻舟求剑一样的错误。
|
a********a
发帖数: 3082 | 39 年底5w bonus,干嘛都够了, 除非要向投行大头目学习花钱
不过正经地还是能把car student loan先还掉,再琢磨房子, NYC城里头供房确实很贵 |
g**e
发帖数: 6127 | 40 scarsdale那边正常吧。长岛也正常
...
【在 y******c 的大作中提到】
: Actually not. Property tax runs around $25k for a $900k house in that town...
|
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a********a
发帖数: 3082 | 41 俺以为是loan principal
【在 m********s 的大作中提到】
: 是
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a********a
发帖数: 3082 | 42 3% property tax... 加上冬天取暖
东岸大城市也很艰苦啊
...
【在 y******c 的大作中提到】
: Actually not. Property tax runs around $25k for a $900k house in that town...
|
l*****o
发帖数: 26631 | 43 那边税很高的...
【在 g*q 的大作中提到】
: LZ包括了不少home improvement budget了吧.72万贷款一般月供也就3500吧.
|
t*****e
发帖数: 15794 | 44 暂时撑
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
|
g*q
发帖数: 26623 | 45 NJ税才高,NY不高吧
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那边税很高的...
|
p****u
发帖数: 2596 | 46 nyc里面的property tax rate很低的。不过多加了个city income tax，这个比较高.
【在 a********a 的大作中提到】
: 年底5w bonus,干嘛都够了, 除非要向投行大头目学习花钱
: 不过正经地还是能把car student loan先还掉,再琢磨房子, NYC城里头供房确实很贵
|
p****u
发帖数: 2596 | 47 long island为什么tax那么高？那么偏远地带
【在 g**e 的大作中提到】
: scarsdale那边正常吧。长岛也正常
:
: ...
|
l*****o
发帖数: 26631 | 48 westchester那里很高的
【在 g*q 的大作中提到】
: NJ税才高,NY不高吧
|
N**D
发帖数: 2885 | 49 有些冒险 Scarsdale 百万以下的房子大多都要修修补补 这个要计划进去
两个小孩preschool两千刀很难拿下 怎么着也得近三千
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
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s****a
发帖数: 9912 | 50 每个月至少500刀的修补费
【在 N**D 的大作中提到】
: 有些冒险 Scarsdale 百万以下的房子大多都要修修补补 这个要计划进去
: 两个小孩preschool两千刀很难拿下 怎么着也得近三千
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l********l
发帖数: 9452 | 51
一个人上班这工资还行，两个人比较撑啊。。。
【在 y******c 的大作中提到】
: 税后$11k, 年底大概$50k bonus (pre-tax)
: mortgage + tax + insurance + maintainance = $6000 (900k LP, 20% down)
: grocer + dine out = $1100
: car loan + insurance + gas = $800
: Cell + Cable = $250
: Life insurance = $250
: Two kids school and daycare = $2000
: Utilities = $400
: Student loan = $120
: 就这些算下来已经$10.9k, 还没包括其它杂七杂八的东西。买房之后身边一分钱不胜，
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y**s
发帖数: 376 | 52 It's good enough. Go for it!
on
still
and
willingness
【在 y******c 的大作中提到】
: Only getting the company match for 401K. Other expense will have to rely on
: bonus. Good thing is job security is damn good (looking around though still
: hoping for a raise) and bonus is rather stable.
: Plan is to survive the next two years. After that, kids all go to school and
: car loan is gone too. Likely income maybe up another 10~15% if not more.
: The neighborhood is in Westchester, really like it and hence the willingness
: to risk
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s****a
发帖数: 9912 | 53 如果WATER HEATER, 空调、FURNACE、或者房瓦要换的，
你这个就很困难了。15年以上的房子，要换这些都是正常的 |
l********l
发帖数: 9452 | 54
495北边几个township per 100 tax 都超过900了，全美都是第一吧。相对来说威郡还
算正常的。
【在 p****u 的大作中提到】
: long island为什么tax那么高？那么偏远地带
|
N**D
发帖数: 2885 | 55 Scarsdale is $902 and its not the highest in westchester
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 495北边几个township per 100 tax 都超过900了，全美都是第一吧。相对来说威郡还
: 算正常的。
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l********l
发帖数: 9452 | 56
个别现象，威郡2012 avg 是650，低于罗莎抗体。
具体参见：
http://www.city-data.com/forum/long-island/1208326-long-island-
http://www.city-data.com/forum/westchester-county/1211913-long-
【在 N**D 的大作中提到】
: Scarsdale is $902 and its not the highest in westchester
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
|
N**D
发帖数: 2885 | 57 650 is well underestimated number. If you google the highest property tax by
counties, you'll find westchester ranked as no.1 in almost every website.
However, considering Nassau county has a lower median house price, it could
have somewhat higher tax per home price ratio than westchester.
【在 l********l 的大作中提到】
:
: 个别现象，威郡2012 avg 是650，低于罗莎抗体。
: 具体参见：
: http://www.city-data.com/forum/long-island/1208326-long-island-
: http://www.city-data.com/forum/westchester-county/1211913-long-
|
b*******7
发帖数: 907 | |
l********l
发帖数: 9452 | 59
by
could
按说的光是school Tax Rate per 100 of Assessed Value！！！你说的是property
tax + school tax...
如果都算得花li这几个town都在1200 - 1300。
关键重要的一条是开车30 mins到法拉盛，光这条就值1% tax了。
【在 N**D 的大作中提到】
: 650 is well underestimated number. If you google the highest property tax by
: counties, you'll find westchester ranked as no.1 in almost every website.
: However, considering Nassau county has a lower median house price, it could
: have somewhat higher tax per home price ratio than westchester.
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