g*****y
发帖数: 6325 | 1 房子2007年建的。 1300sqft, 3室，1.5bath. 估计月租金可以是$800-$900的样子。
房贷已经还清，
我倾向于卖房子，因为没有房贷，卖了可以直接拿现金。再加上房子质量很一般，墙啊
什么的一碰一个坑，不细心的租户肯定能把房子搞糟。 而且我和lg平时都比较忙，怕
没有时间管这个。
我lg想出租房子，他的理由是我们小区比较新，附近在大力开发，还在建新的学校，今
后会升值。 先租一段时间，之后再卖。
大家怎么看？ 每月出去各项费用，最多赚个$200-300, 值得费这个劲儿吗？ |
g*****y
发帖数: 6325 | 2 板上出租房子好像挺多，没人给个意见？
。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 房子2007年建的。 1300sqft, 3室，1.5bath. 估计月租金可以是$800-$900的样子。
: 房贷已经还清，
: 我倾向于卖房子，因为没有房贷，卖了可以直接拿现金。再加上房子质量很一般，墙啊
: 什么的一碰一个坑，不细心的租户肯定能把房子搞糟。 而且我和lg平时都比较忙，怕
: 没有时间管这个。
: 我lg想出租房子，他的理由是我们小区比较新，附近在大力开发，还在建新的学校，今
: 后会升值。 先租一段时间，之后再卖。
: 大家怎么看？ 每月出去各项费用，最多赚个$200-300, 值得费这个劲儿吗？
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a*****0
发帖数: 3319 | 3 如果你3年后卖掉，升值部分需要交税。但3年内卖掉，升值部分一分税不交。 |
g*****y
发帖数: 6325 | 4 你是说，出租后3年内卖掉？谢谢这个信息！
【在 a*****0 的大作中提到】
: 如果你3年后卖掉，升值部分需要交税。但3年内卖掉，升值部分一分税不交。
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s****a
发帖数: 9912 | 5 是自己住满两年之后再去卖，升值部分不用交税吧，不管你以后出租了多久
如果是我，出租，做好租几年重新REMODEL的准备 |
g*****y
发帖数: 6325 | 6 房子已经住了6年了，最近刚买了第二个房子。 正考虑第一个怎么办。这么说不用交税
了。。 谢谢！！
【在 s****a 的大作中提到】
: 是自己住满两年之后再去卖，升值部分不用交税吧，不管你以后出租了多久
: 如果是我，出租，做好租几年重新REMODEL的准备
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s****a
发帖数: 9912 | 7 这个当然是出租了，房价上涨不是一年两年的事，租个三五年，
赚的钱REMODEL一下卖了，注意收的租是交所得税的，不过REMODEL
的钱可以算是HOME IMPROVEMENT，如果嫌麻烦可以找MANAGEMENT，
少赚点可以省不少心
【在 g*****y 的大作中提到】
: 房子已经住了6年了，最近刚买了第二个房子。 正考虑第一个怎么办。这么说不用交税
: 了。。 谢谢！！
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g*****y
发帖数: 6325 | 8 非常感谢！ 收包子！！
【在 s****a 的大作中提到】
: 这个当然是出租了，房价上涨不是一年两年的事，租个三五年，
: 赚的钱REMODEL一下卖了，注意收的租是交所得税的，不过REMODEL
: 的钱可以算是HOME IMPROVEMENT，如果嫌麻烦可以找MANAGEMENT，
: 少赚点可以省不少心
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a*****0
发帖数: 3319 | 9 过去的5年内，你要住满2年，这样卖房子的增值部分不要交税。我这是当初从irs网上
看来的，今年也和我的会计师confirm了。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 你是说，出租后3年内卖掉？谢谢这个信息！
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c*******e
发帖数: 814 | 10 然
【在 a*****0 的大作中提到】
: 过去的5年内，你要住满2年，这样卖房子的增值部分不要交税。我这是当初从irs网上
: 看来的，今年也和我的会计师confirm了。
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s****a
发帖数: 9912 | 11 那就是可以租三年了，我看不错
【在 c*******e 的大作中提到】
: 然
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