i*******r
发帖数: 103 | 1 大家帮我出出主意啊，77年的房子。但是学区很好，而且非常的安静。有10000多Sqf的
地块面积，2600以上的房子面积，6个卧室和4个bath，但是这个房子我担心是不是太老
以后没有升值的空间....
大家帮我出出主意。中介说房子的新旧和价格没有关系...我吐血，真的吗。怎么可能
是没有关系呢，感觉有点忽悠。
但是我觉得那个房子挺好的，就是觉得有点老。看看室内吧，大家帮我出出主意。谢谢！ |
r*****a
发帖数: 27155 | 2 新房子掉价才厉害，跟车一样
remodel一下
谢！
【在 i*******r 的大作中提到】
: 大家帮我出出主意啊，77年的房子。但是学区很好，而且非常的安静。有10000多Sqf的
: 地块面积，2600以上的房子面积，6个卧室和4个bath，但是这个房子我担心是不是太老
: 以后没有升值的空间....
: 大家帮我出出主意。中介说房子的新旧和价格没有关系...我吐血，真的吗。怎么可能
: 是没有关系呢，感觉有点忽悠。
: 但是我觉得那个房子挺好的，就是觉得有点老。看看室内吧，大家帮我出出主意。谢谢！
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c****o
发帖数: 32446 | |
i*******r
发帖数: 103 | |
c****o
发帖数: 32446 | 5 当然有，发包子大家教你
【在 i*******r 的大作中提到】
: 好像没有办法粘贴照片啊。。
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i*******r
发帖数: 103 | 6 但是我感觉是不是地基什么的不好啊，
还有什么管线什么的太老了。。重新装修后真的会有机会升值吗....我主要担心以后要
是想不待在这个城市了，可以再卖掉。
现在的市场真是太疯狂了，一天就有25拨人去现场看房。。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
w***7
发帖数: 5568 | 8 房子长久住是要不断投入的，只要该翻新的时候翻新，该换什么换什么，那房子的价值
确实和哪年建的关系不大。
千万别买所谓第一任房主住到什么都该换，却什么都没换的时候卖房子，这才是烂房子
，而且缺德。 |
c****o
发帖数: 32446 | 9 痛哭。。。
【在 w***7 的大作中提到】
: 房子长久住是要不断投入的，只要该翻新的时候翻新，该换什么换什么，那房子的价值
: 确实和哪年建的关系不大。
: 千万别买所谓第一任房主住到什么都该换，却什么都没换的时候卖房子，这才是烂房子
: ，而且缺德。
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w***7
发帖数: 5568 | 10 你是买的还是卖的？
【在 c****o 的大作中提到】
: 痛哭。。。
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i*******r
发帖数: 103 | 11 谢谢大家的回复！真的是很有帮助！！
我具体也很难查出是否是否有过几任房主，网上也没有显示最近的信息。
但是我明天就要觉得十分可以给offer，哦，还有这个房子没有冷气，由于是77年的房
子中介说80年后的房子才大多安装了冷气。。。 |
t*****e
发帖数: 15794 | 12 拍拍，
说说哭啥子。
【在 c****o 的大作中提到】
: 痛哭。。。
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r*****a
发帖数: 27155 | 13 想那么多干啥，又不是明年就搬了
【在 i*******r 的大作中提到】
: 但是我感觉是不是地基什么的不好啊，
: 还有什么管线什么的太老了。。重新装修后真的会有机会升值吗....我主要担心以后要
: 是想不待在这个城市了，可以再卖掉。
: 现在的市场真是太疯狂了，一天就有25拨人去现场看房。。。。
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c****o
发帖数: 32446 | 14 当然是买了一个你说的那种first owner，什么都没做，房子到处都破
否则老夫能变得这么汗滴？
【在 w***7 的大作中提到】
: 你是买的还是卖的？
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i*******r
发帖数: 103 | 15
是啊，主要是房子比较老我又担心，回头工作不确定搞不定要卖掉。
所以不想有些风险。
大家看看室内和室外，室外部分缺部分fence，室内是错层。上面是3个卧室，底下一个
卧室，地下室还有2个，装修什么的都很老。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 想那么多干啥，又不是明年就搬了
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c****o
发帖数: 32446 | 16 这种房子叫split level，属于最不好卖的那种房子 |
w***7
发帖数: 5568 | 17 那你应该狠讲价，降下来的钱算是补修理费用。
【在 c****o 的大作中提到】
: 当然是买了一个你说的那种first owner，什么都没做，房子到处都破
: 否则老夫能变得这么汗滴？
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r*****a
发帖数: 27155 | 18 这房子看着不咋样啊，自住的话起码得要自己喜欢吧
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 是啊，主要是房子比较老我又担心，回头工作不确定搞不定要卖掉。
: 所以不想有些风险。
: 大家看看室内和室外，室外部分缺部分fence，室内是错层。上面是3个卧室，底下一个
: 卧室，地下室还有2个，装修什么的都很老。
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i*******r
发帖数: 103 | 19
我又贴了些室内的照片，房子蛮老的，但是学区还不错吧。
所以很犹豫，大家帮帮看看。谢拉！！
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 是啊，主要是房子比较老我又担心，回头工作不确定搞不定要卖掉。
: 所以不想有些风险。
: 大家看看室内和室外，室外部分缺部分fence，室内是错层。上面是3个卧室，底下一个
: 卧室，地下室还有2个，装修什么的都很老。
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i*******r
发帖数: 103 | 20
没有办法，现在是卖方市场，今天就已经有人给了2个offer了。。
讲价就几乎不可能.....
【在 w***7 的大作中提到】
: 那你应该狠讲价，降下来的钱算是补修理费用。
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s********y
发帖数: 3811 | 21 agree. buyers r slaves in a seller market...
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 没有办法，现在是卖方市场，今天就已经有人给了2个offer了。。
: 讲价就几乎不可能.....
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i*******r
发帖数: 103 | 22
为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
【在 c****o 的大作中提到】
: 这种房子叫split level，属于最不好卖的那种房子
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r*****a
发帖数: 27155 | 23 去哪都要上下楼，建筑成本最低，户型小
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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c****o
发帖数: 32446 | 24 浪费空间，听说
不管怎么样，这种房型是不太受欢迎的
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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h*****3
发帖数: 1391 | |
a****t
发帖数: 1007 | 26 我觉得挺好的，这种风格在60-80年代特别流行。只要价格合适就行。
【在 c****o 的大作中提到】
: 浪费空间，听说
: 不管怎么样，这种房型是不太受欢迎的
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b********t
发帖数: 5261 | 27 到底啥房好啊，ranch也有人说不好，cape也是，只有colonial好么？
【在 c****o 的大作中提到】
: 浪费空间，听说
: 不管怎么样，这种房型是不太受欢迎的
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c****o
发帖数: 32446 | 28 当时什么都不懂，看不出这些问题。所以痛哭。。。谁发包子安慰一下吧
【在 w***7 的大作中提到】
: 那你应该狠讲价，降下来的钱算是补修理费用。
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c****o
发帖数: 32446 | 29 有钱了就啥都好了，信不信？
【在 b********t 的大作中提到】
: 到底啥房好啊，ranch也有人说不好，cape也是，只有colonial好么？
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n*****a
发帖数: 2802 | 30 就这户型，去年我们锁定的区，几个这样的房都抢得不行，我们去抢还没抢到
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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c*****y
发帖数: 51 | 31 同哭！ 刚买了一个，LG不汗滴，只能准备砸钱请人修。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 当然是买了一个你说的那种first owner，什么都没做，房子到处都破
: 否则老夫能变得这么汗滴？
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c****o
发帖数: 32446 | 32 鞭策他，让他变汗滴
【在 c*****y 的大作中提到】
: 同哭！ 刚买了一个，LG不汗滴，只能准备砸钱请人修。。。
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b******h
发帖数: 2715 | 33 traditional式样的好不好resell呢？ |
l********l
发帖数: 9452 | 34 2600sqt split，还6bedroom 4bath, 直接move on，买了就是砸自己手上。
谢！
【在 i*******r 的大作中提到】
: 大家帮我出出主意啊，77年的房子。但是学区很好，而且非常的安静。有10000多Sqf的
: 地块面积，2600以上的房子面积，6个卧室和4个bath，但是这个房子我担心是不是太老
: 以后没有升值的空间....
: 大家帮我出出主意。中介说房子的新旧和价格没有关系...我吐血，真的吗。怎么可能
: 是没有关系呢，感觉有点忽悠。
: 但是我觉得那个房子挺好的，就是觉得有点老。看看室内吧，大家帮我出出主意。谢谢！
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l********l
发帖数: 9452 | 35 split在过道浪费很多面积，地下室就是个办土库，而且还算面积。。。
80年代后基本就没有split了，俺们这卖不出去的基本都是split。。。
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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c*****y
发帖数: 51 | 36 我觉得训练自己变汗滴更靠谱。。。天天在这儿学习各大牛人刷墙的铺地板的装抽烟机
的甚至还有做砖的，看得我热血沸腾，恨不得跟包工头说墙纸我来撕刷墙我自己来，可
惜现在大着肚子只有干瞪眼，等卸货了他年再等机会了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 鞭策他，让他变汗滴
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l******7
发帖数: 4449 | 37 我心里理想的房子就是带修缮好地下室的ranch，讨厌在自己家还要爬楼梯的房子
【在 b********t 的大作中提到】
: 到底啥房好啊，ranch也有人说不好，cape也是，只有colonial好么？
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s*******o
发帖数: 342 | 38 split房子不好卖吗？
今天去看了一个房子，还挺喜欢的，4-level split的，
优点缺点都很明显
院子美，背靠山（就是个土坡，有树），院子也比较大
房子么，卫生间小还卖之前才装修过，厨房也一般
厨房卫生间用的是linoleum材料铺地，各种装修差
屋顶据说07年换过，30年保修（不过我不大相信seller agent的话，她的话有几件事很
可疑，有些已经查到说错了，反正都是帮卖家说话呗）
【在 c****o 的大作中提到】
: 这种房子叫split level，属于最不好卖的那种房子
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a****t
发帖数: 1007 | 39 真不觉得。split虽然楼层多，但是每层之间的楼梯都很短，加起来的总面积其实并不
比colonia的多，谈不上浪费。家里有老人和小孩的话，会好很多。
半地下室的房间可以变成书房或者琴房，有一个小错层，正好不会影响别的房间的人，
而且大多数还能walk out。在我们这里，这个是不算在county计算的面积里的，但是
seller作广告会算进去，显得面积大一些。所以这个还是要看LZ的个人喜爱，真没觉得
split是一个必须move on的缺点。
另外，再说一下，LZ的那个房子只能算4 bedrooms，地下的两个是不能算bedroom的。
【在 l********l 的大作中提到】
: split在过道浪费很多面积，地下室就是个办土库，而且还算面积。。。
: 80年代后基本就没有split了，俺们这卖不出去的基本都是split。。。
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r*****a
发帖数: 27155 | 40 有closet就算
【在 a****t 的大作中提到】
: 真不觉得。split虽然楼层多，但是每层之间的楼梯都很短，加起来的总面积其实并不
: 比colonia的多，谈不上浪费。家里有老人和小孩的话，会好很多。
: 半地下室的房间可以变成书房或者琴房，有一个小错层，正好不会影响别的房间的人，
: 而且大多数还能walk out。在我们这里，这个是不算在county计算的面积里的，但是
: seller作广告会算进去，显得面积大一些。所以这个还是要看LZ的个人喜爱，真没觉得
: split是一个必须move on的缺点。
: 另外，再说一下，LZ的那个房子只能算4 bedrooms，地下的两个是不能算bedroom的。
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c****o
发帖数: 32446 | 41 赞卸货
【在 c*****y 的大作中提到】
: 我觉得训练自己变汗滴更靠谱。。。天天在这儿学习各大牛人刷墙的铺地板的装抽烟机
: 的甚至还有做砖的，看得我热血沸腾，恨不得跟包工头说墙纸我来撕刷墙我自己来，可
: 惜现在大着肚子只有干瞪眼，等卸货了他年再等机会了。
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C**********e
发帖数: 1608 | 42 看地方吧。里面的装修可以回头慢慢折腾。如果学区好，坐北朝南，光线不错，又是
cul de sac，价格合理，就差不多了。 |
g*****y
发帖数: 6325 | 43 房子的新旧和价格确实关系， 真正涨价的是地。
谢！
【在 i*******r 的大作中提到】
: 大家帮我出出主意啊，77年的房子。但是学区很好，而且非常的安静。有10000多Sqf的
: 地块面积，2600以上的房子面积，6个卧室和4个bath，但是这个房子我担心是不是太老
: 以后没有升值的空间....
: 大家帮我出出主意。中介说房子的新旧和价格没有关系...我吐血，真的吗。怎么可能
: 是没有关系呢，感觉有点忽悠。
: 但是我觉得那个房子挺好的，就是觉得有点老。看看室内吧，大家帮我出出主意。谢谢！
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m*f
发帖数: 8162 | 44 sigh.............
【在 w***7 的大作中提到】
: 房子长久住是要不断投入的，只要该翻新的时候翻新，该换什么换什么，那房子的价值
: 确实和哪年建的关系不大。
: 千万别买所谓第一任房主住到什么都该换，却什么都没换的时候卖房子，这才是烂房子
: ，而且缺德。
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p********a
发帖数: 6437 | 45 split好坏看个人，不绝对
ranch的采光永远有问题----没法所有房子朝南
至于你这房子，我看着很好，而且10000ft的lot，升值空间大
美帝越来越多地区允许后院加房子了----首先你后院得有地。 |
m******6
发帖数: 6262 | 46 77年的房子在NJ算新的了.
第二张图屋里栏杆下后面那块是加建的吧?
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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c*********7
发帖数: 19373 | 47 下午刚看了一个1700年的房子。对方今年2月16W买来。装修了一番，现在48W往外卖。 |
u****q
发帖数: 24345 | |
b*******7
发帖数: 907 | 49 split还好啦，cape的更不好卖
【在 c****o 的大作中提到】
: 这种房子叫split level，属于最不好卖的那种房子
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b*******7
发帖数: 907 | 50
那是针对能住人的房间算的。地下室可能本来就没有住人的permit，根本不能算。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 有closet就算
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m*******u
发帖数: 6052 | 51 77年并不老
我也觉得比较浪费空间，除非你能装得很有特色，否则没有卖点啊 |
p****o
发帖数: 96 | 52 你在哪里啊，这种房子放在我们这边owner自己降三次价都还挂着，已经60多天了还没
人问津。
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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j****i
发帖数: 68152 | 53 六七十年代还流行黄军装，解放鞋，红宝书。你也来一套吧
【在 a****t 的大作中提到】
: 我觉得挺好的，这种风格在60-80年代特别流行。只要价格合适就行。
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h***z
发帖数: 5043 | 54 问题还是价钱，你可以看看关于70室内设计的书，不符合潮流的就全部重新来过
http://www.amazon.com/exec/obidos/ASIN/0307238725/1-bhr3homep2-
【在 j****i 的大作中提到】
: 六七十年代还流行黄军装，解放鞋，红宝书。你也来一套吧
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q***i
发帖数: 1207 | 55
为什么Cape cod不好卖？
【在 b*******7 的大作中提到】
: split还好啦，cape的更不好卖
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a****t
发帖数: 1007 | 56 那你告诉我现在流行什么？
【在 j****i 的大作中提到】
: 六七十年代还流行黄军装，解放鞋，红宝书。你也来一套吧
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m******e
发帖数: 1399 | 57 这应该就是好学区的小黑屋了巴
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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m*f
发帖数: 8162 | 58 这个楼面没有交错吧，不算split，而且floor plan貌似比较开放。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 这种房子叫split level，属于最不好卖的那种房子
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a***n
发帖数: 1616 | 59 同哭，偶不是买的first owner也是没维护，估计跟买车不换油开到歇那种差不多。
唯一不同的是暂时还没歇。
换个地板都是换一块，换siding也是换一边，打的补丁跟整体都不一样，
窗户都老掉牙了还讲究着用。
【在 c****o 的大作中提到】
: 当然是买了一个你说的那种first owner，什么都没做，房子到处都破
: 否则老夫能变得这么汗滴？
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a***n
发帖数: 1616 | 60 最简陋的就是ranch一层，搭积木。好像还有high ranch。缺点小。
再就是两层colonial，搭火柴盒，优点高大宽敞明亮，缺点太高爬楼梯麻烦小孩危险。
复杂点的就是split，把你转晕。优点各屋间距离最短，楼梯矮，房子矮，缺点费地。
split又分左右错落，和前后错落两种。左右看着用着比较别扭，前后类似普通两层。
最复杂的就是豪宅碉堡。优点大，缺点买不起。
【在 c****o 的大作中提到】
: 浪费空间，听说
: 不管怎么样，这种房型是不太受欢迎的
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a***n
发帖数: 1616 | 61 怎么好像在说偶的破房子，装修好费啊。。。tnnd
【在 C**********e 的大作中提到】
: 看地方吧。里面的装修可以回头慢慢折腾。如果学区好，坐北朝南，光线不错，又是
: cul de sac，价格合理，就差不多了。
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h*****7
发帖数: 6781 | 62 太老
以后没有升值的空间
谢！
【在 i*******r 的大作中提到】
: 大家帮我出出主意啊，77年的房子。但是学区很好，而且非常的安静。有10000多Sqf的
: 地块面积，2600以上的房子面积，6个卧室和4个bath，但是这个房子我担心是不是太老
: 以后没有升值的空间....
: 大家帮我出出主意。中介说房子的新旧和价格没有关系...我吐血，真的吗。怎么可能
: 是没有关系呢，感觉有点忽悠。
: 但是我觉得那个房子挺好的，就是觉得有点老。看看室内吧，大家帮我出出主意。谢谢！
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c****l
发帖数: 1204 | 63 这房子真不是一般的难看。我怀疑有什么人愿意出钱买这样的房。要是不贵，可以考虑
买下重建。 |
f****i
发帖数: 20252 | 64 这不是版花家的狗窝吗？
【在 i*******r 的大作中提到】
:
: 为什么这样的房型不好卖啊.. 但我觉得叠层好像空间还蛮高的啊。请教请教啊
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s*******u
发帖数: 259 | 65 握手，我也不喜欢爬楼，刚买了一个这样的，可惜是个condo， 没地。
【在 l******7 的大作中提到】
: 我心里理想的房子就是带修缮好地下室的ranch，讨厌在自己家还要爬楼梯的房子
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s*****g
发帖数: 7857 | 66 家里没有爬行小孩子,不会什么都拿起来都放嘴里的孩子就成!
因为78年以前的房子用的油漆多含铅,水管道老化也含铅.小BB吃下去对健康不好.
(我们当时租APARTMENT时他们的老房子都要给我们DOCUMENT)而且让我们给孩子冲奶粉
时,要放水10分钟后再接水烧开,冲奶粉.(也是铅的问题)
我想如果你们的水管道没有这个问题,就可以买. |
c*****y
发帖数: 51 | 67 没错，就是因为宝宝我们才只敢看八几年以后的房子。
【在 s*****g 的大作中提到】
: 家里没有爬行小孩子,不会什么都拿起来都放嘴里的孩子就成!
: 因为78年以前的房子用的油漆多含铅,水管道老化也含铅.小BB吃下去对健康不好.
: (我们当时租APARTMENT时他们的老房子都要给我们DOCUMENT)而且让我们给孩子冲奶粉
: 时,要放水10分钟后再接水烧开,冲奶粉.(也是铅的问题)
: 我想如果你们的水管道没有这个问题,就可以买.
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s****a
发帖数: 9912 | 68 真的不太好看，里面可以装修得很好看，但外面实在是很一般 |
