t********4
发帖数: 1160 | 1 没跟dual agent签任何协议和agreement，只签了一个New York State Disclosure
Form for Buyer and Seller。但我看过房了，是listing agent带我看的。我要再想带
自己的buyer agent进来的话，还来得及么？多谢！ |
t********4
发帖数: 1160 | 2 没人知道么？自己顶一下
【在 t********4 的大作中提到】
: 没跟dual agent签任何协议和agreement，只签了一个New York State Disclosure
: Form for Buyer and Seller。但我看过房了，是listing agent带我看的。我要再想带
: 自己的buyer agent进来的话，还来得及么？多谢！
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s**********d
发帖数: 36899 | 3 大家看不懂你说的是啥。
dual agent一般指同一个房子，buyer's agent跟seller's agent是一个人。
你既然看房的listing agent不是你buyer's agent, 那就不是dual agent. |
t********4
发帖数: 1160 | 4 哦，真不好意思。看房时同意listing agent当我们的buyer's agent了，所以她确实是
dual agent。但现在对这个dual agent不太满意，所以想问一下是否有可能fire了她，
带另一个buyer agent进来？
这个，我说清楚了么？要是还没清楚，我再解释。。。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 大家看不懂你说的是啥。
: dual agent一般指同一个房子，buyer's agent跟seller's agent是一个人。
: 你既然看房的listing agent不是你buyer's agent, 那就不是dual agent.
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j****7
发帖数: 3032 | 5 谁带你看房谁就是这个房子的buyer agent.你下一个房子可以找别的buyer agent, 如
果你没和现在这个签合同的话。但这个房子不能再换buyer agent。
【在 t********4 的大作中提到】
: 哦，真不好意思。看房时同意listing agent当我们的buyer's agent了，所以她确实是
: dual agent。但现在对这个dual agent不太满意，所以想问一下是否有可能fire了她，
: 带另一个buyer agent进来？
: 这个，我说清楚了么？要是还没清楚，我再解释。。。
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p**********9
发帖数: 3463 | 6 为啥非得带你的代理进来呢？你以为她能保护你的利益？ 除非能给你rebates.
你找个好律师阿。 有律师在，卖方代理没法欺负你的。
很多代理签合同后，所有的都交给律师处理.
【在 t********4 的大作中提到】
: 没跟dual agent签任何协议和agreement，只签了一个New York State Disclosure
: Form for Buyer and Seller。但我看过房了，是listing agent带我看的。我要再想带
: 自己的buyer agent进来的话，还来得及么？多谢！
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t********4
发帖数: 1160 | 7 对了，大家都是怎么拿到rebate的？为什么我问了几个agent，都说rebate is illegal
in NY，要给只能暗地里给，不能明面上给，所以也就更不能在合同里写明。可我查了
一下，rebate在NY应该是legal的啊，只有很少的几个州是明确禁止rebate的。实在是
晕菜了。。。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 为啥非得带你的代理进来呢？你以为她能保护你的利益？ 除非能给你rebates.
: 你找个好律师阿。 有律师在，卖方代理没法欺负你的。
: 很多代理签合同后，所有的都交给律师处理.
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X***l
发帖数: 456 | 8 恕我直言，我觉得rebate是买房过程中我最后考虑的一个问题，能不能拿到自己喜欢的
房子，以什么价格拿到，房子有什么问题，贷款经纪人是否可靠，这些远比rebate重要。
illegal
【在 t********4 的大作中提到】
: 对了，大家都是怎么拿到rebate的？为什么我问了几个agent，都说rebate is illegal
: in NY，要给只能暗地里给，不能明面上给，所以也就更不能在合同里写明。可我查了
: 一下，rebate在NY应该是legal的啊，只有很少的几个州是明确禁止rebate的。实在是
: 晕菜了。。。
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t********4
发帖数: 1160 | 9 这个我当然同意。我只是想搞清楚这个问题而已，纯技术讨论。没有人知道么？
要。
【在 X***l 的大作中提到】
: 恕我直言，我觉得rebate是买房过程中我最后考虑的一个问题，能不能拿到自己喜欢的
: 房子，以什么价格拿到，房子有什么问题，贷款经纪人是否可靠，这些远比rebate重要。
:
: illegal
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h****f
发帖数: 200 | 10 纽约州rebate是合法的。在纽约大多数情况listing agent让你签的也只是告诉你他是
卖方经纪，并不是你的经纪，更不是dual agent。你应该去查一下这个agent给你签的
那张纸上写的是什么。如果他不是dual agent, 你再找个你自己的buyer's agent理论
上是可以拿rebate的，但是需要这个房子在MLS同意给buyer's agent分佣金，但可能别
的经纪不愿意搅这个混水。
提醒一下，纽约州的不要轻易认为你用卖房子的经纪就是dual agent.他只不过同时既
是listing agent,又是selling agent. 作为selling agent既可以是seller's agent,
也可以是buyer's agent. 即使是平时带你看房的agent一般也是seller's agent,他们
是代表卖方利益的，也有专门做buyer's agent的，具体agent跟你什么关系需要看那张
agency disclosure form上勾的是哪一项。
【在 t********4 的大作中提到】
: 这个我当然同意。我只是想搞清楚这个问题而已，纯技术讨论。没有人知道么？
:
: 要。
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