l**h
发帖数: 7994 | 1 我开始在德州看房了，德州的房子太好了。
我就不是个投资的料，老想着自己去住。
闲话少说，最近开始下offer和一个agent联系上了。
offer前要签一个3个月的合同，要求
1.这期间买这个地区的房子都要用这个agent。
2.3% 的commission如果seller等人不给agent我就要给。
还没有遇到过这种情况。德州都这样吗？
多谢！ |
l**h
发帖数: 7994 | |
l********n
发帖数: 486 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
l**h
发帖数: 7994 | 5 主要是不知道是不是当地的规矩。
看看我没误解吧。
【在 c****o 的大作中提到】
: 为什么不告诉他去死
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w********r
发帖数: 8704 | 6 第二条太扯了，欺你不是当地人吧，哪个巿?
【在 l**h 的大作中提到】
: 我开始在德州看房了，德州的房子太好了。
: 我就不是个投资的料，老想着自己去住。
: 闲话少说，最近开始下offer和一个agent联系上了。
: offer前要签一个3个月的合同，要求
: 1.这期间买这个地区的房子都要用这个agent。
: 2.3% 的commission如果seller等人不给agent我就要给。
: 还没有遇到过这种情况。德州都这样吗？
: 多谢！
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l**h
发帖数: 7994 | 7 kingwood。 我正给她写信，告诉她我不同意。
【在 w********r 的大作中提到】
: 第二条太扯了，欺你不是当地人吧，哪个巿?
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l*****g
发帖数: 153 | 8 This is exclusive agent contract, which is controversial, but not that
uncommon either. I think it depends more on which agent rather than which
area.
it is likely the agent will also ask for a retainer, which you will loss if
eventaully you don't make any purchase.
it has its cons and pros, i don't think you can say it is always bad.
【在 l**h 的大作中提到】
: 我开始在德州看房了，德州的房子太好了。
: 我就不是个投资的料，老想着自己去住。
: 闲话少说，最近开始下offer和一个agent联系上了。
: offer前要签一个3个月的合同，要求
: 1.这期间买这个地区的房子都要用这个agent。
: 2.3% 的commission如果seller等人不给agent我就要给。
: 还没有遇到过这种情况。德州都这样吗？
: 多谢！
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H****G
发帖数: 666 | 9 不在mls上的房子，seller不出agent fee，那agent就给你白服务？ |
l**h
发帖数: 7994 | 10 我想买的房子是有mls number的。
以前在redfin上看到个房子，结果agent（不是这个）说不在mls上
他没有办法准备offer。
另外我也不是特别有经验，都是遇到啥新情况就问，合理就继续不合理就过。
【在 H****G 的大作中提到】
: 不在mls上的房子，seller不出agent fee，那agent就给你白服务？
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