l*****g
发帖数: 153 | 1 房子ask price $229.9K
我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
avoid short sale.
我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
，要么就是在讨价还价。
我们是不是应该走开？ |
d*****9
发帖数: 945 | 2 你不喜欢就表买了
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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n****e
发帖数: 1403 | 3 又不是正式的offer. normal
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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ra
发帖数: 827 | 4 许你坐地还价，不许人家漫天要价？
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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l*****g
发帖数: 153 | 5 如果卖家一开始就报228K,而不是当时报的223K，我也许就不会下正式的offer,也不会
被agent用exlusive agency contract锁住。
况且我们一直在问卖家同一个问题，你最低卖多少才能付得起，因为再过30天，银行就
要开始forclose.卖家却在有offer之前报223，有了offer报228.
【在 n****e 的大作中提到】
: 又不是正式的offer. normal
:
: to
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n****e
发帖数: 1403 | 6 exlusive agency contract是你跟agent的事，跟seller有毛关系啊？不签这个东东买
房的多的很
【在 l*****g 的大作中提到】
: 如果卖家一开始就报228K,而不是当时报的223K，我也许就不会下正式的offer,也不会
: 被agent用exlusive agency contract锁住。
: 况且我们一直在问卖家同一个问题，你最低卖多少才能付得起，因为再过30天，银行就
: 要开始forclose.卖家却在有offer之前报223，有了offer报228.
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d*****9
发帖数: 945 | 7 估计卖家一开始的意思是到手223k，然后再算额外的6%和其他的罚金吧，228k差不多了
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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f********o
发帖数: 2181 | 8 SS这些价钱很难算准的
我上一个SS房子到close的时候, 发现title company给HOA多算了2500, 也没办法拿回
来, 只能都给银行了(银行实际拿到的大于他们想要的)
你这个case可能是卖家重新估价, 5K误差我觉得正常
【在 l*****g 的大作中提到】
: 如果卖家一开始就报228K,而不是当时报的223K，我也许就不会下正式的offer,也不会
: 被agent用exlusive agency contract锁住。
: 况且我们一直在问卖家同一个问题，你最低卖多少才能付得起，因为再过30天，银行就
: 要开始forclose.卖家却在有offer之前报223，有了offer报228.
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p**********9
发帖数: 3463 | 9 对方没同意215，你下什么正式的， 要对方口头答应了， 然后你email 确认， 然后在
下正式的。。。你不用管对方short sale的事， 价格永远是可以商量的。
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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L**P
发帖数: 3792 | 10 Did the seller sign and return your formal offer? If not, that means the
seller has not accepted your offer, so you are still in the process of
negotiation. No deal yet.
$5000 is not worth fighting for if you truly like the house.
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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t**e
发帖数: 1805 | 11 No offense. Perhaps you did not get it. Seller stated clearly to you offer
must be > $223K to avoid a short sale, but you keep offering below
it so he probably is annoyed and unwilling to deal. I had a situation like
this before, Seller desperately needed to get the asking price or they will
have to short sale. They have no alternative.
to
【在 l*****g 的大作中提到】
: 房子ask price $229.9K
: 我们口头上表达有兴趣，愿意出190K，对方说223K，cann't to sell below $223k to
: avoid short sale.
: 我们上周二正式下offer, 215K，一口价.
: 昨天晚上agent发邮件说对方只有卖 228K才能避免short sale, 228K包括211K银行欠款
: ，和6%中介佣金，以及3-4月的房贷未付款和罚金。
: 我很想买这个房，但是卖方一会223，现在又228.感觉卖方太离谱了，要么是个糊涂蛋
: ，要么就是在讨价还价。
: 我们是不是应该走开？
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J**S
发帖数: 25790 | 12 讨价还价，又没签你的合同。
你不也一会190K一会 215K？
如果这算出尔反尔，你出尔反尔在先呢。。 |
l*****g
发帖数: 153 | 13 it is not that simple.
the seller just doesn't want to spend a penny to sell the house. if she
cann't sell for breakeven, she would prefer forclosure. she is 65 year old
and lives in another state. that is why i want to know her mortgage status.
like
will
【在 t**e 的大作中提到】
: No offense. Perhaps you did not get it. Seller stated clearly to you offer
: must be > $223K to avoid a short sale, but you keep offering below
: it so he probably is annoyed and unwilling to deal. I had a situation like
: this before, Seller desperately needed to get the asking price or they will
: have to short sale. They have no alternative.
:
: to
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f****i
发帖数: 20252 | 14 你都杀价10%了，就别唧唧歪歪卖主的不是了。
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【在 l*****g 的大作中提到】
: it is not that simple.
: the seller just doesn't want to spend a penny to sell the house. if she
: cann't sell for breakeven, she would prefer forclosure. she is 65 year old
: and lives in another state. that is why i want to know her mortgage status.
:
: like
: will
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s**********o
发帖数: 14359 | 15 想要就痛快点，感觉一般就还还价，你一犹豫别人就抢了去了，
就差5000没抢到，会后悔的 |
l*****g
发帖数: 153 | 16 没有其他买家跟我抢，是卖家狠，开始说223K,现在又涨上去5K，一副你爱要不要的架
势，不要她宁可forclose， 也不花一分钱卖这房子。谁知道，她是开始真的算错了，
还是现在想多捞点。
不全是钱的问题，这种卖家让人感觉被敲诈。要不是对房子还有兴趣，我早撤了。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 想要就痛快点，感觉一般就还还价，你一犹豫别人就抢了去了，
: 就差5000没抢到，会后悔的
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l*****g
发帖数: 153 | 17 还是从了， 加了13K，给了个新的offer. 希望卖家不要再折腾。
卖家同意提供银行余额表，以验证她提供的数字。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 没有其他买家跟我抢，是卖家狠，开始说223K,现在又涨上去5K，一副你爱要不要的架
: 势，不要她宁可forclose， 也不花一分钱卖这房子。谁知道，她是开始真的算错了，
: 还是现在想多捞点。
: 不全是钱的问题，这种卖家让人感觉被敲诈。要不是对房子还有兴趣，我早撤了。
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