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Living版 - 大家帮我看看碰到这种mortgage broker怎么办?
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Mortgage利率flow down问题Mortgage Broker让我先不要lock
请问mortgage rate lock了以后还能换银行吗?LOCK IN 利率30天?
哪里查mortgage rate?cost to float down mortgage rate
Lock-in之后Mortgage rate能改吗?买家可以跟多个Mortgage Broker查询利率吗?
lock利率后多久能close?请教lock rate问题
贷款疑问今天打算Lock rate
急问:房子不能close,怎么办?先申请loan还是先lock rate?
关于rate,好奇怪啊Mortgage Rate涨了
相关话题的讨论汇总
话题: broker话题: lock话题: point话题: rate话题: mortgage
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1 (共1页)
k**g
发帖数: 1558
1
第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
lock了吗?不理我。
然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
我。结果她一天没有联系我。
下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.
结果,下午4点,收到了broker A的银行的Loan commitment letter, 上面写着
floating 3.5%+1 point,我立马给broker A打电话,让她给我lock.结果她说,只能3.
75%+1 point。 我说怎么又涨了,别人都是3.5%+ 1 point。 她说你就别lock,等rate
降了再说。我说不行,你一定要给我个明确的答复。她说再去看看电脑。
结果,5点broker B给我发了一个email,说周日无法lock,已经帮我lock了。我已经无
语了。。。
7点,broker A和我说3.625%+ 1 point.
大家帮我看看怎么办啊?到底是从了A还是B?
l******r
发帖数: 4021
2
B是3.5%+0.8pts,A是3.75+1pts,而且看起来很不积极的样子 -- 该选谁,这个答案不
是很明显吗?

broker

【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
: lock了吗?不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
: B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.

m*f
发帖数: 8162
3
这个还用问?

broker

【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
: lock了吗?不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
: B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.

b********2
发帖数: 5191
4
最后一句没看懂, 是A没有经过您的允许就lock了吗? 当您对一个没有信用的人妥协的
时候, 也就是鼓励TA以后接着骗人.

broker

【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
: lock了吗?不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
: B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.

r******d
发帖数: 1879
5
单纯从利率的角度看, 当然用broker B更省钱而且利率低. 但是我估计楼主对两个代理
都不爽的地方是:
1. broker A 无法保证承诺而且态度冷淡.
2. broker B 擅自提前锁定利率.
其实作为代理, 个人认为broker B要好很多, 至少提供给你保证的利率, 况且他是得到
你的首肯后锁的利率, 只不过没有按照以前所说日期来锁. 而且broker B回复很快, 比
较认真.
所以建议和broker B合作.

broker

【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
: lock了吗?不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
: B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.

k**g
发帖数: 1558
6
谢谢大家的回复。broker B虽然我没有见过,但是说话办事都让我感觉很牢靠,而且他
也给我朋友办过loan,没有任何差错。他锁利率确实是经过我同意的,只是他说如果星
期天锁的话,可以给我更多时间close.
既然大家一致认为B,我会选broker B。谢谢!
M******e
发帖数: 4179
7
B给你锁了3.5%+0.8 point吗?那就用B,
而且B是律师推荐的,在这个阶段B和律师的合作说不定比A更有效率。只能让你的agent
不爽一下了,他的推荐费拿不到了。而且A也做了很多无用功。

broker

【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
: lock了吗?不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
: B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.

o*****p
发帖数: 5952
8
大多数银行周末不能锁利率。

broker

【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的,一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好,那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ,我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了,可能真的涨了,就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期,我填了无数多的表格,我前天问她,rate多少了,可以
: lock了吗?不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B,我就前天在broker A不理我的时候,我问了broker
: B,给了他一些材料, broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会,我和她说rate是不是降了?她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说,他可以星期天lock我的rate.我说okay.

p****j
发帖数: 4762
9
B给的0.8 point, 是说给0.8%的rebate给你吗?
k**g
发帖数: 1558
10
是我付0.8%

【在 p****j 的大作中提到】
: B给的0.8 point, 是说给0.8%的rebate给你吗?
相关主题
贷款疑问Mortgage Broker让我先不要lock
急问:房子不能close,怎么办?LOCK IN 利率30天?
关于rate,好奇怪啊cost to float down mortgage rate
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k**g
发帖数: 1558
11
说得对。律师说如果我用B,还给我减掉$300律师费

agent

【在 M******e 的大作中提到】
: B给你锁了3.5%+0.8 point吗?那就用B,
: 而且B是律师推荐的,在这个阶段B和律师的合作说不定比A更有效率。只能让你的agent
: 不爽一下了,他的推荐费拿不到了。而且A也做了很多无用功。
:
: broker

p******y
发帖数: 3523
12
说能周日锁rate的是很新的手吧?从来没有weekend锁利息的,一般为了降低风险,周
五的时候rate都会相当保守,除非有特别的消息能让rate降低。
LZ签过broker B给过的任何disclosure了么?不知道LZ给了broker b多少材料,就已经
可以lock rate。通常的做法不是这样的。。。
感觉2个broker都不大靠谱。
o*****p
发帖数: 5952
13
Find the trustworth and reliable mortgage broker.

【在 o*****p 的大作中提到】
: 大多数银行周末不能锁利率。
:
: broker

r******d
发帖数: 1879
14
其实是有银行周末可以锁的. 周末的利率按照周五的来算, 而且周末锁后生效日期按照
周一来算. 不过大部分银行都只能weekday 锁利率.

【在 p******y 的大作中提到】
: 说能周日锁rate的是很新的手吧?从来没有weekend锁利息的,一般为了降低风险,周
: 五的时候rate都会相当保守,除非有特别的消息能让rate降低。
: LZ签过broker B给过的任何disclosure了么?不知道LZ给了broker b多少材料,就已经
: 可以lock rate。通常的做法不是这样的。。。
: 感觉2个broker都不大靠谱。

k**g
发帖数: 1558
15
我已经在lock rate的上午给了Broker B所有的资料,包括过去2年所有的rent check,
税表etc...Broker B给我发disclosure 要签字,说是当天签完字,星期日lock.但是我
还在签字的时候,broker B就和我说已经lock了。

【在 p******y 的大作中提到】
: 说能周日锁rate的是很新的手吧?从来没有weekend锁利息的,一般为了降低风险,周
: 五的时候rate都会相当保守,除非有特别的消息能让rate降低。
: LZ签过broker B给过的任何disclosure了么?不知道LZ给了broker b多少材料,就已经
: 可以lock rate。通常的做法不是这样的。。。
: 感觉2个broker都不大靠谱。

1 (共1页)
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