r*****e
发帖数: 620 | 1 buyer's agent跟我说它都核对好了，应该没错，直接写check就好了
我就不信它，研究了一个晚上，挑出了十来个错
早上和title company一一核对，绝大部分是我的理解错
可以看出agent都有些不耐烦了，虽然它不能表现出来
不过好歹最后有一个是真错，他们把该seller出的suvery钱打到我这边了
四百刀呢，于是俺板起脸教训了他们一顿
结论: HUD-1还是要仔细看啊！除了自己，谁都信不过的 |
r*****e
发帖数: 620 | 2 seller应该给我们从年初到过户的property tax，去city网上一算，我觉得他们给少了
其实没给少，因为卖家是军爷，他们有veteran exemption
而且根据我的理解，我还可以接着享受这个exemption到年底，其实是我赚了
city 网站上说 If property changes ownership after January 1st, the exemption
will be removed on January 1st of the following year
还有settlement & closing fee, government recording fee, lender's title
insurance 我觉得这些该split的没有split
但其实都已经split过了，seller那边出的钱我看不到而已
还有closing时候我得叫一年的home insurance, 但escrow里还要求再加额外两个月的
home insurance
他们说就是这么规定的，一共14个月的，只好接受了
还有就是survey的钱，没有写进我的credit，这是唯一的错 |
r*****e
发帖数: 620 | 3 这个examption只是打折，不能免，我明年得交今年全年的tax，但closing的时候买家
把今年1－3月的tax预付给我
今年的property tax都可以用exemption, 明年就步行了
city网上说
If property changes ownership after January 1st, the exemption will be
removed on January 1st of the following year |
a***n
发帖数: 1616 | 4 我直接问实际做title的公司要了份preliminary statement，
用这个一一核对就好了吧？
账单有3列，buyer, seller, lender
我只用付buyer列吧？
【在 r*****e 的大作中提到】
: buyer's agent跟我说它都核对好了，应该没错，直接写check就好了
: 我就不信它，研究了一个晚上，挑出了十来个错
: 早上和title company一一核对，绝大部分是我的理解错
: 可以看出agent都有些不耐烦了，虽然它不能表现出来
: 不过好歹最后有一个是真错，他们把该seller出的suvery钱打到我这边了
: 四百刀呢，于是俺板起脸教训了他们一顿
: 结论: HUD-1还是要仔细看啊！除了自己，谁都信不过的
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r*****e
发帖数: 620 | 5 应该是只付buyer列，还要再减去第一页2xx里列出的各种credit
【在 a***n 的大作中提到】
: 我直接问实际做title的公司要了份preliminary statement，
: 用这个一一核对就好了吧？
: 账单有3列，buyer, seller, lender
: 我只用付buyer列吧？
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a***n
发帖数: 1616 | 6 为什么survey的钱要算credit？我律师做survey还让偶授权单独付了几百？坑爹的？
exemption
【在 r*****e 的大作中提到】
: seller应该给我们从年初到过户的property tax，去city网上一算，我觉得他们给少了
: 其实没给少，因为卖家是军爷，他们有veteran exemption
: 而且根据我的理解，我还可以接着享受这个exemption到年底，其实是我赚了
: city 网站上说 If property changes ownership after January 1st, the exemption
: will be removed on January 1st of the following year
: 还有settlement & closing fee, government recording fee, lender's title
: insurance 我觉得这些该split的没有split
: 但其实都已经split过了，seller那边出的钱我看不到而已
: 还有closing时候我得叫一年的home insurance, 但escrow里还要求再加额外两个月的
: home insurance
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r*****e
发帖数: 620 | 7 看合同吧，我合同里survey的钱是seller出的
【在 a***n 的大作中提到】
: 为什么survey的钱要算credit？我律师做survey还让偶授权单独付了几百？坑爹的？
:
: exemption
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