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Living版 - seller无法按期close,可否索偿或cancel the contract
相关主题
急问,关于房屋买卖合同SELLER做了MOLD REMEDIATION后
seller总是拖closing date怎么办inspection 问题不少,还价才3000,seller agent 威胁不卖,怎么办
买房contract问题急问!!在线等因为title按期close不了,能让卖家承担部分损失么?
不能按时close- updateseller 要求closing date 后再搬家,合适吗?
Seller未disclose一年500多的Deferred Water & Sewer Charge我应该按时close还是推迟Close
求问:买一个有tenant的房子seller rent back 2~3 weeks 有什么不好吗?
说说水管爆裂不能WALK AWAY,郁闷呀.非foreclosure,卖家要求sell as is,合理吗?
因为seller的原因不能close,buyer付的相关费用可以向seller要么?*****还是short sale的房子,关于银行approve后的一些问题*****
相关话题的讨论汇总
话题: seller话题: closing话题: remedy话题: commitment话题: title
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1 (共1页)
g*********s
发帖数: 280
1
合同说close on or about Feb 28;律师说就是seller在Feb 28之前或之后30日都不算
违约。但是因为seller的原因导致closing delay,现在mortgage commitment letter
已过期,我们要付extension fee。
在合同中有下面这个条款,说是如果title有问题,seller可以选择remedy,如果选择
remedy,时间不能超过60天或commitment expire。我们closing delay就是因为seller
有violations,导致title not clean,seller选择remedy,虽然现在title clean可以
closing了,但是我们的mortgage commitment已经过期。根据下面这个条款,可否要求
seller付extension费,或直接撤销合同拿回deposit?
Title examination; seller's inability to convey; limitations of liability
"If Seller elects to take action to remove, remedy or comply with such
Defects (in our case, the violations), Seller shall be entitled from time to
time, upon Notice to Purchaser (I don't recall we have received anything),
to adjourn the date for Closing hereunder for a period or periods not
exceeding 60 days in the aggregate (but not exceeding beyond the date upon
which Purchaser's mortgage commitment, if any, shall expire), and the date
for closing shall be adjourned to a date specified by Seller not beyond such
period."
n*******9
发帖数: 3244
2
do you still want this property or not? if not, talk to your agent and try
to cancel it. the seller should be already in default if they haven't
request for closing extension and you should be able to get your EM back.
good luck.

letter
seller

【在 g*********s 的大作中提到】
: 合同说close on or about Feb 28;律师说就是seller在Feb 28之前或之后30日都不算
: 违约。但是因为seller的原因导致closing delay,现在mortgage commitment letter
: 已过期,我们要付extension fee。
: 在合同中有下面这个条款,说是如果title有问题,seller可以选择remedy,如果选择
: remedy,时间不能超过60天或commitment expire。我们closing delay就是因为seller
: 有violations,导致title not clean,seller选择remedy,虽然现在title clean可以
: closing了,但是我们的mortgage commitment已经过期。根据下面这个条款,可否要求
: seller付extension费,或直接撤销合同拿回deposit?
: Title examination; seller's inability to convey; limitations of liability
: "If Seller elects to take action to remove, remedy or comply with such

G********r
发帖数: 3161
3
不知道你的合同是什么样的,我的合同上写了一条就是如果卖方不能按合同Close日期
Close交房子,每天收200块。
a***n
发帖数: 1616
4
不是不按期close每天收200吧?
是close了不搬出去每天收200?

【在 G********r 的大作中提到】
: 不知道你的合同是什么样的,我的合同上写了一条就是如果卖方不能按合同Close日期
: Close交房子,每天收200块。

G********r
发帖数: 3161
5
那我有可能记错了。

【在 a***n 的大作中提到】
: 不是不按期close每天收200吧?
: 是close了不搬出去每天收200?

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相关主题
*****还是short sale的房子,关于银行approve后的一些问题*****Seller未disclose一年500多的Deferred Water & Sewer Charge
在线问:这个seller对mortage finance的要求高不高啊?求问:买一个有tenant的房子
求助:买房出了问题说说水管爆裂不能WALK AWAY,郁闷呀.
买foreclosure的房closing的3个问题,对方提供title insurance,还需要律师吗?因为seller的原因不能close,buyer付的相关费用可以向seller要么?
急问,关于房屋买卖合同SELLER做了MOLD REMEDIATION后
seller总是拖closing date怎么办inspection 问题不少,还价才3000,seller agent 威胁不卖,怎么办
买房contract问题急问!!在线等因为title按期close不了,能让卖家承担部分损失么?
不能按时close- updateseller 要求closing date 后再搬家,合适吗?
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话题: seller话题: closing话题: remedy话题: commitment话题: title