rh
发帖数: 3901 | 1 昨天看中一套房子，大约60万
打算首付20万，贷款40万
20万刚跟国内朋友借了，过几天就分几笔电汇过来我的户头
今天让agent去写offer了，争取五一节前能够close
但是忽然想到给我贷款的银行到时候是否会要求我说明这20万的来源？
对于办贷款会有什么问题吗？
谢谢！ |
r******d
发帖数: 1879 | 2 你可以用这些钱作为首付， 银行是不会查赠与者的账户的， 但是注意在写gift
letter的时候（ 你的代理会帮你准备好）， 你于赠与者的关系不能是朋友， 这样银
行在审批时会有麻烦。
你只要说明这20万是gift money， 准备好gift letter， 对方电汇存根，你这边的账
户显示资金到位即可。
还有一点你要注意， 你的代理所用银行是否会同意100%gift money作为首付， 每个银
行的policy不同， 不要等到做到一半时才发现。
【在 rh 的大作中提到】
: 昨天看中一套房子，大约60万
: 打算首付20万，贷款40万
: 20万刚跟国内朋友借了，过几天就分几笔电汇过来我的户头
: 今天让agent去写offer了，争取五一节前能够close
: 但是忽然想到给我贷款的银行到时候是否会要求我说明这20万的来源？
: 对于办贷款会有什么问题吗？
: 谢谢！
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rh
发帖数: 3901 | 3 据说这20万得分四笔5万，找四个人汇过来。
难道我需要四封gift letters?
能不能让我朋友把这四笔5万先汇总到我表姐在美国的账户
然后让我表姐给我一笔20万的gift money，
这样是不是更好？
银行是不是只需要我表姐的gift letter即可？
不会进一步追本溯源吧？
不能100%的话，有没有什么通常的比例呢？
比如20万首付里面我自己出2万，gift money 18万，行不?
【在 r******d 的大作中提到】
: 你可以用这些钱作为首付， 银行是不会查赠与者的账户的， 但是注意在写gift
: letter的时候（ 你的代理会帮你准备好）， 你于赠与者的关系不能是朋友， 这样银
: 行在审批时会有麻烦。
: 你只要说明这20万是gift money， 准备好gift letter， 对方电汇存根，你这边的账
: 户显示资金到位即可。
: 还有一点你要注意， 你的代理所用银行是否会同意100%gift money作为首付， 每个银
: 行的policy不同， 不要等到做到一半时才发现。
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j****i
发帖数: 68152 | 4 表姐不行，只能是亲妈
【在 rh 的大作中提到】
: 据说这20万得分四笔5万，找四个人汇过来。
: 难道我需要四封gift letters?
: 能不能让我朋友把这四笔5万先汇总到我表姐在美国的账户
: 然后让我表姐给我一笔20万的gift money，
: 这样是不是更好？
: 银行是不是只需要我表姐的gift letter即可？
: 不会进一步追本溯源吧？
: 不能100%的话，有没有什么通常的比例呢？
: 比如20万首付里面我自己出2万，gift money 18万，行不?
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C******e
发帖数: 11790 | 5 亲爹就不行了？抬个杠
【在 j****i 的大作中提到】
: 表姐不行，只能是亲妈
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f*********r
发帖数: 175 | 6 如果你想马上买房，钱赶快汇过来。银行多半要钱在你账上一个月到两个月时间。汇款
赠与方最好是你或者老公（老婆）的直系亲属，爸妈兄弟姐妹
直接汇给你个人，或者你老公。不要经过美国的其他亲人转手。
美国亲人转手gift会有tax麻烦。
【在 rh 的大作中提到】
: 据说这20万得分四笔5万，找四个人汇过来。
: 难道我需要四封gift letters?
: 能不能让我朋友把这四笔5万先汇总到我表姐在美国的账户
: 然后让我表姐给我一笔20万的gift money，
: 这样是不是更好？
: 银行是不是只需要我表姐的gift letter即可？
: 不会进一步追本溯源吧？
: 不能100%的话，有没有什么通常的比例呢？
: 比如20万首付里面我自己出2万，gift money 18万，行不?
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j****i
发帖数: 68152 | 7 亲爹不行，要干爹
【在 C******e 的大作中提到】
: 亲爹就不行了？抬个杠
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 直接进escrow.
早点准备，根本没有问题。
【在 rh 的大作中提到】
: 昨天看中一套房子，大约60万
: 打算首付20万，贷款40万
: 20万刚跟国内朋友借了，过几天就分几笔电汇过来我的户头
: 今天让agent去写offer了，争取五一节前能够close
: 但是忽然想到给我贷款的银行到时候是否会要求我说明这20万的来源？
: 对于办贷款会有什么问题吗？
: 谢谢！
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rh
发帖数: 3901 | 9 你是说可以直接从国内汇款进escrow的账户吗？
是不是这样子贷款银行就不会查了?
【在 o*****p 的大作中提到】
: 直接进escrow.
: 早点准备，根本没有问题。
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