k****y 发帖数: 4083 | 1 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢,几个月来不
断在UWS看房。也不求能有什么回报了,只要put 50% down,房租扣除各项支出后能
大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer,但每次都被
别人outbid,其中不少买家都是all cash。
几周前出现了一个不错的condo,整栋大楼状态很好。这个unit状态一般,随便弄弄用
来出租最好了。首次open house门可罗雀,觉得机会来了。再次open house其实就已经
想下offer了。不料到了一看,里面挤满了中国人,大部分明显都是短期来美或刚来美
人士,身边大都带着一个看着象法轮功,但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
传说中那些不但不给买家rebate,反而还额外向买家收“手续费”的主儿。
当时已经觉得不妙,再加上眼看现在利率越来越高,附加费用亦不菲。于是把心一横,
决定如老袁所说,丢那妈顶硬上,也出个all cash offer。
当天叫自己的buyer agent送出正式cash offer paper。卖方一改几天前的友好态度,
简短地说已经有5个offer了,你们可以给个final say,爱下不下。只好一咬牙,再升
两万。结果几天后卖方说,已经选了别的offer,连骗我再加码都懒得。
一个同事也在那个区域看房,他咬牙切齿地说上月下了个比asking还高3万的offer也
被人outbid了。国内的这伙房叔房婶真是害人不浅! |
t*****e 发帖数: 15794 | 2 uws是哪啊。
【在 k****y 的大作中提到】 : 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢,几个月来不 : 断在UWS看房。也不求能有什么回报了,只要put 50% down,房租扣除各项支出后能 : 大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer,但每次都被 : 别人outbid,其中不少买家都是all cash。 : 几周前出现了一个不错的condo,整栋大楼状态很好。这个unit状态一般,随便弄弄用 : 来出租最好了。首次open house门可罗雀,觉得机会来了。再次open house其实就已经 : 想下offer了。不料到了一看,里面挤满了中国人,大部分明显都是短期来美或刚来美 : 人士,身边大都带着一个看着象法轮功,但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是 : 传说中那些不但不给买家rebate,反而还额外向买家收“手续费”的主儿。 : 当时已经觉得不妙,再加上眼看现在利率越来越高,附加费用亦不菲。于是把心一横,
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k*******i 发帖数: 5067 | 3 我最近下的6个offer, 都是30万的房子, 我直接给asking price 高5万, 都没有听
到一个响声。 |
J******e 发帖数: 585 | |
s*******f 发帖数: 2718 | 5 今年我老公指示我说,投资房,可以再买啊。
我心想这都什么时候了,但是抱着贼心不死的态度决定试一下。
打过几个电话,一般 seller agent 都不接,然后邮箱满。
看到比较远一个房子,打电话终于有人接了。先问是不是 all cash offer 啊,我说可
以考虑啊。那人说,等着,换人跟你谈一下。接着来的人说,现在出价已经高过
listing price 30% 了,除非你想跟着加。。。
我勒个去,跟老公打电话说要买你买去,我可不干了。
大家还是都洗洗睡吧。 |
f****t 发帖数: 15913 | 6 这种一拥而上,一哄而散的心态很不好,大家都抢房子的时候为什么一定要凑这热闹哪?
美国经济现在就是窗户纸包这一大包屎,一捅就漏,担心利率上升不再回头是没必要的,
买投资房没有好deal坚决不上,没这耐心和恒心还是干别的好。 |
a***y 发帖数: 400 | 7 精辟
【在 f****t 的大作中提到】 : 这种一拥而上,一哄而散的心态很不好,大家都抢房子的时候为什么一定要凑这热闹哪? : 美国经济现在就是窗户纸包这一大包屎,一捅就漏,担心利率上升不再回头是没必要的, : 买投资房没有好deal坚决不上,没这耐心和恒心还是干别的好。
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l*******2 发帖数: 114 | |
t*****e 发帖数: 15794 | 9 妹妹太牛了。
【在 s*******f 的大作中提到】 : 今年我老公指示我说,投资房,可以再买啊。 : 我心想这都什么时候了,但是抱着贼心不死的态度决定试一下。 : 打过几个电话,一般 seller agent 都不接,然后邮箱满。 : 看到比较远一个房子,打电话终于有人接了。先问是不是 all cash offer 啊,我说可 : 以考虑啊。那人说,等着,换人跟你谈一下。接着来的人说,现在出价已经高过 : listing price 30% 了,除非你想跟着加。。。 : 我勒个去,跟老公打电话说要买你买去,我可不干了。 : 大家还是都洗洗睡吧。
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k***n 发帖数: 1682 | 10 还投资个毛房啊。。。
直接去做AGENT 不是更赚?
【在 k****y 的大作中提到】 : 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢,几个月来不 : 断在UWS看房。也不求能有什么回报了,只要put 50% down,房租扣除各项支出后能 : 大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer,但每次都被 : 别人outbid,其中不少买家都是all cash。 : 几周前出现了一个不错的condo,整栋大楼状态很好。这个unit状态一般,随便弄弄用 : 来出租最好了。首次open house门可罗雀,觉得机会来了。再次open house其实就已经 : 想下offer了。不料到了一看,里面挤满了中国人,大部分明显都是短期来美或刚来美 : 人士,身边大都带着一个看着象法轮功,但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是 : 传说中那些不但不给买家rebate,反而还额外向买家收“手续费”的主儿。 : 当时已经觉得不妙,再加上眼看现在利率越来越高,附加费用亦不菲。于是把心一横,
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