j****i
发帖数: 68152 | 1 这厮收入也并不高，兜里也没啥钱，还是个单身汉。去年楞是从他父母哪儿掏弄来了十
几万美元，加上他自己的，凑了三十多万，买了个150万的小黑屋。
今年初房价涨的邪乎，这厮刚搬进去，东西都没拆包呢，就以接近190万的价格给卖了
。除去银行贷款，和经纪的手续费，到手60多万。才大半年的功夫，手里的现金就翻了
一翻。
现在正抗着一麻袋钱，跟人拼抢50多万的破房子。打算房子一到手立马cash out，搞出
钱来，再去拼抢下一个。到贫民窟整个三五套危房，全租给俺这种无房户 |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 锻炼不怕起点低，
就怕不到底。
我觉得在美国，慢跑最简单。
【在 j****i 的大作中提到】
: 这厮收入也并不高，兜里也没啥钱，还是个单身汉。去年楞是从他父母哪儿掏弄来了十
: 几万美元，加上他自己的，凑了三十多万，买了个150万的小黑屋。
: 今年初房价涨的邪乎，这厮刚搬进去，东西都没拆包呢，就以接近190万的价格给卖了
: 。除去银行贷款，和经纪的手续费，到手60多万。才大半年的功夫，手里的现金就翻了
: 一翻。
: 现在正抗着一麻袋钱，跟人拼抢50多万的破房子。打算房子一到手立马cash out，搞出
: 钱来，再去拼抢下一个。到贫民窟整个三五套危房，全租给俺这种无房户
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t*****e
发帖数: 15794 | 3 你是孙悟空啊，
十万八千里的翻坑。
【在 j****i 的大作中提到】
: 这厮收入也并不高，兜里也没啥钱，还是个单身汉。去年楞是从他父母哪儿掏弄来了十
: 几万美元，加上他自己的，凑了三十多万，买了个150万的小黑屋。
: 今年初房价涨的邪乎，这厮刚搬进去，东西都没拆包呢，就以接近190万的价格给卖了
: 。除去银行贷款，和经纪的手续费，到手60多万。才大半年的功夫，手里的现金就翻了
: 一翻。
: 现在正抗着一麻袋钱，跟人拼抢50多万的破房子。打算房子一到手立马cash out，搞出
: 钱来，再去拼抢下一个。到贫民窟整个三五套危房，全租给俺这种无房户
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a****e
发帖数: 9589 | 4 你的同学再牛逼，也不如你的数学牛逼
【在 j****i 的大作中提到】
: 这厮收入也并不高，兜里也没啥钱，还是个单身汉。去年楞是从他父母哪儿掏弄来了十
: 几万美元，加上他自己的，凑了三十多万，买了个150万的小黑屋。
: 今年初房价涨的邪乎，这厮刚搬进去，东西都没拆包呢，就以接近190万的价格给卖了
: 。除去银行贷款，和经纪的手续费，到手60多万。才大半年的功夫，手里的现金就翻了
: 一翻。
: 现在正抗着一麻袋钱，跟人拼抢50多万的破房子。打算房子一到手立马cash out，搞出
: 钱来，再去拼抢下一个。到贫民窟整个三五套危房，全租给俺这种无房户
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C******e
发帖数: 11790 | 5 你就不能理解一下欢欢，他一共就20个指头，这万数量级的，来回数错了不正常么？
【在 a****e 的大作中提到】
: 你的同学再牛逼，也不如你的数学牛逼
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m**m
发帖数: 5500 | 6 挖坑死全家。你这里面唯一接近事实的，就是这个时间段里150万大概能到170万上下，
弯曲。
另提醒一下：两年内卖要交税的，收益基本刨掉一半，下次算上这个。
【在 j****i 的大作中提到】
: 这厮收入也并不高，兜里也没啥钱，还是个单身汉。去年楞是从他父母哪儿掏弄来了十
: 几万美元，加上他自己的，凑了三十多万，买了个150万的小黑屋。
: 今年初房价涨的邪乎，这厮刚搬进去，东西都没拆包呢，就以接近190万的价格给卖了
: 。除去银行贷款，和经纪的手续费，到手60多万。才大半年的功夫，手里的现金就翻了
: 一翻。
: 现在正抗着一麻袋钱，跟人拼抢50多万的破房子。打算房子一到手立马cash out，搞出
: 钱来，再去拼抢下一个。到贫民窟整个三五套危房，全租给俺这种无房户
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j****i
发帖数: 68152 | 7 俺数学怎么了？
【在 a****e 的大作中提到】
: 你的同学再牛逼，也不如你的数学牛逼
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l******r
发帖数: 4021 | 8 挖坑娱乐一下大家，别太介意了。卖掉以后，一年之内再重新买房子的话，1031 exch
ange，是不用交税的。
【在 m**m 的大作中提到】
: 挖坑死全家。你这里面唯一接近事实的，就是这个时间段里150万大概能到170万上下，
: 弯曲。
: 另提醒一下：两年内卖要交税的，收益基本刨掉一半，下次算上这个。
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s****a
发帖数: 9912 | 9 250K之外的都要交税吧，收入又高，正好被OBAMA宰了一比 |
M******e
发帖数: 4179 | 10 以下两个你标题里的词可以形容你的数学：
“牛逼大法”
“目瞪口呆”
【在 j****i 的大作中提到】
: 俺数学怎么了？
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j****i
发帖数: 68152 | 11 俺算术哪儿错了？有话直说，这种说半句留半句的，一点男人样都没有
【在 M******e 的大作中提到】
: 以下两个你标题里的词可以形容你的数学：
: “牛逼大法”
: “目瞪口呆”
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l******r
发帖数: 4021 | 12 算了，我帮他说吧。买了150万的房子，然后以190万卖出去。刨去税和中介费，哪来的
60万可赚？
【在 j****i 的大作中提到】
: 俺算术哪儿错了？有话直说，这种说半句留半句的，一点男人样都没有
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E*A
发帖数: 10744 | 13 他同学莫非就是那个谁
【在 t*****e 的大作中提到】
: 你是孙悟空啊，
: 十万八千里的翻坑。
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j****i
发帖数: 68152 | 14 这跟数学有什么关系？你可以说俺是法盲，不懂交税。
【在 l******r 的大作中提到】
: 算了，我帮他说吧。买了150万的房子，然后以190万卖出去。刨去税和中介费，哪来的
: 60万可赚？
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l******r
发帖数: 4021 | 15 欢欢连挖坑都这么酷。190-150-中介费=60？
【在 j****i 的大作中提到】
: 这跟数学有什么关系？你可以说俺是法盲，不懂交税。
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Q****r
发帖数: 7340 | 16 加原来30万就是60万，他说现金double
欢欢连挖坑都这么酷。190-150-中介费=60？
【在 l******r 的大作中提到】
: 欢欢连挖坑都这么酷。190-150-中介费=60？
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a****e
发帖数: 9589 | 17 原谅她吧，她是文科女生
【在 l******r 的大作中提到】
: 欢欢连挖坑都这么酷。190-150-中介费=60？
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l******r
发帖数: 4021 | 18 "以接近190万的价格给卖了
。除去银行贷款，和经纪的手续费，到手60多万"
【在 Q****r 的大作中提到】
: 加原来30万就是60万，他说现金double
:
: 欢欢连挖坑都这么酷。190-150-中介费=60？
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l******r
发帖数: 4021 | 19 还是文科来钱啊。看欢欢家的金锅，如今不知凡几了。
【在 a****e 的大作中提到】
: 原谅她吧，她是文科女生
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M******e
发帖数: 4179 | 20 你说“这厮收入也并不高”，
假设收入10万一年；
150万-30万首付=120万贷款。贷款收入比=12，
即使把他工资涨为15万一年，贷款收入比=8，
哪个银行贷给他？
你大款，你贷。
【在 j****i 的大作中提到】
: 俺算术哪儿错了？有话直说，这种说半句留半句的，一点男人样都没有
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x***3
发帖数: 1708 | 21 我想他的意思是downpay 30万，贷款120万， 卖了190万，除掉手续中间，到手cash 60
万， 这种情况如果sale by owner是可能的。 |
j****i
发帖数: 68152 | 22 为什么要减去150。里面只有120是贷款。
【在 l******r 的大作中提到】
: 欢欢连挖坑都这么酷。190-150-中介费=60？
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j****i
发帖数: 68152 | 23 你咋不按收入一万算呢?
俺们这儿，10万不叫收入不高，叫二流子。正经人哪儿有收入才10万的？
【在 M******e 的大作中提到】
: 你说“这厮收入也并不高”，
: 假设收入10万一年；
: 150万-30万首付=120万贷款。贷款收入比=12，
: 即使把他工资涨为15万一年，贷款收入比=8，
: 哪个银行贷给他？
: 你大款，你贷。
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M******e
发帖数: 4179 | 24 那你说正经人收入有多少？
【在 j****i 的大作中提到】
: 你咋不按收入一万算呢?
: 俺们这儿，10万不叫收入不高，叫二流子。正经人哪儿有收入才10万的？
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l******r
发帖数: 4021 | 25 应该只要20多万就差不多可以了吧。我知道有些公司48%。
【在 M******e 的大作中提到】
: 那你说正经人收入有多少？
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j****i
发帖数: 68152 | 26 正经人十几到几十万都有。说这厮收入不高，你也别把人家往流浪汉上靠吧
【在 M******e 的大作中提到】
: 那你说正经人收入有多少？
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