s*******o
发帖数: 2452 | 1 townhouse，左边还有一家，然后西北方向50米？就是墓地了，有一排树隔着。
这个房子02年的卖10万，交通买菜很方便。
还有个新房子，11万，学区稍差点，比较偏。
面积一样大。应该选哪个？
对了新房子去年9月卖12.5万，12月降到11万5，现在卖11万。 |
C******e
发帖数: 11790 | 2 看样子卖不出去，你要自己不介意，砍一把爽的，买不到就算了。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 3 就便宜一万刀啊，不便宜2万连问都不问，LOCATION LOCATION LOCATION，NOTHING
ELSE |
a9
发帖数: 21638 | 4 再接着看。
【在 s*******o 的大作中提到】
: townhouse，左边还有一家，然后西北方向50米？就是墓地了，有一排树隔着。
: 这个房子02年的卖10万，交通买菜很方便。
: 还有个新房子，11万，学区稍差点，比较偏。
: 面积一样大。应该选哪个？
: 对了新房子去年9月卖12.5万，12月降到11万5，现在卖11万。
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s*******o
发帖数: 2452 | 5 那个墓地边的刚出来，比周围房子要便宜2到4万，同小区前阵子出来的卖12万，离墓地
隔几条街的14，15万左右。
查history他们06年9万7买进的。
美国的朋友都说可以考虑，我妈说不行。因为短期住，以后还要考虑好不好卖。
【在 C******e 的大作中提到】
: 看样子卖不出去，你要自己不介意，砍一把爽的，买不到就算了。
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s*******o
发帖数: 2452 | 6 你说新房？
我们这其他10万左右都是50年代，70年代的房子了，所以这2个觉得还不错。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 就便宜一万刀啊，不便宜2万连问都不问，LOCATION LOCATION LOCATION，NOTHING
: ELSE
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s*******o
发帖数: 2452 | 7 网上看了一年了，真正入眼的都30多万，现在不做考虑。一样将就就想买便宜点的，选
择不多。
【在 a9 的大作中提到】
: 再接着看。
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s**********o
发帖数: 14359 | 8 短期住，你卖的是6%给AGENT出得起吗
【在 s*******o 的大作中提到】
: 那个墓地边的刚出来，比周围房子要便宜2到4万，同小区前阵子出来的卖12万，离墓地
: 隔几条街的14，15万左右。
: 查history他们06年9万7买进的。
: 美国的朋友都说可以考虑，我妈说不行。因为短期住，以后还要考虑好不好卖。
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s*******o
发帖数: 2452 | 9 租2年apartment也要2万刀了。
我想10万买，2年后即使10万卖，中间税钱利息hoa2年就算8000，加上6%给agent，那也
比租房子划算。
是这种算法吗？
当然也可能会继续住下去的，看工作了。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 短期住，你卖的是6%给AGENT出得起吗
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p*****p
发帖数: 19331 | |
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s*******o
发帖数: 2452 | 11 看来还是很多人会介意啊。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 墓地房,我是不会要的
: 看都不会看
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y*******g
发帖数: 3677 | 12 这个问别人没有用，要问自己在不在乎，要是自己在乎就别买，要是在乎朋友家人的看
法就纠结一下，要是全不在乎就买，就这么简单。 |
g*q
发帖数: 26623 | 13 实际不止6%,还有closing cost,买和卖的时候总要出一次,2%左右,个别地区会更高,便
宜房子会更高.
10万块2年利息就8000了,HOA/保险/维护另算.
另外,卖房不是说卖就卖了的,空3个月或者1年,就亏大了.
【在 s*******o 的大作中提到】
: 租2年apartment也要2万刀了。
: 我想10万买，2年后即使10万卖，中间税钱利息hoa2年就算8000，加上6%给agent，那也
: 比租房子划算。
: 是这种算法吗？
: 当然也可能会继续住下去的，看工作了。
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s******u
发帖数: 501 | 14 你们不要老拿我国人民的传统来考虑这个好不好，
人这里房子广告写的都是“风景优美，环境优雅，后门直通墓地” |
s**********o
发帖数: 14359 | 15 大鬼小鬼排队来，站着进来躺着出去，是不是说的就是这个
【在 s******u 的大作中提到】
: 你们不要老拿我国人民的传统来考虑这个好不好，
: 人这里房子广告写的都是“风景优美，环境优雅，后门直通墓地”
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H******e
发帖数: 767 | 16
But you will not have to pay property, interest, 6%, and maintenance, which
can easily go over 2万刀.
【在 s*******o 的大作中提到】
: 租2年apartment也要2万刀了。
: 我想10万买，2年后即使10万卖，中间税钱利息hoa2年就算8000，加上6%给agent，那也
: 比租房子划算。
: 是这种算法吗？
: 当然也可能会继续住下去的，看工作了。
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s*******o
发帖数: 2452 | 17 我们没投资，所以银行利息很低。如果是新房子那维修就可以省了？
我算过hoa，保险，利息，地税全加一起每月不到300刀。
所以那个墓地房不知道大多数人会不会介意要考虑将来是不是好卖。
【在 g*q 的大作中提到】
: 实际不止6%,还有closing cost,买和卖的时候总要出一次,2%左右,个别地区会更高,便
: 宜房子会更高.
: 10万块2年利息就8000了,HOA/保险/维护另算.
: 另外,卖房不是说卖就卖了的,空3个月或者1年,就亏大了.
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J**S
发帖数: 25790 | 18 要我就PASS， 太晦气了。。
长期居住，对身心是长期的伤害。
【在 s*******o 的大作中提到】
: townhouse，左边还有一家，然后西北方向50米？就是墓地了，有一排树隔着。
: 这个房子02年的卖10万，交通买菜很方便。
: 还有个新房子，11万，学区稍差点，比较偏。
: 面积一样大。应该选哪个？
: 对了新房子去年9月卖12.5万，12月降到11万5，现在卖11万。
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s*******o
发帖数: 2452 | 19 恩，照你的说法重新算一遍，只有买11万新房，一次付清，2年后利马找到人接手才不
会亏...
【在 g*q 的大作中提到】
: 实际不止6%,还有closing cost,买和卖的时候总要出一次,2%左右,个别地区会更高,便
: 宜房子会更高.
: 10万块2年利息就8000了,HOA/保险/维护另算.
: 另外,卖房不是说卖就卖了的,空3个月或者1年,就亏大了.
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c****o
发帖数: 32446 | |
w****z
发帖数: 1167 | 21 最好别买，以后有的心理不舒服呢。要是我真的是看都不会看这种房子 |
w*****w
发帖数: 884 | |
