b*y
发帖数: 415 | 1 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
标 题: 洛杉矶地区买投资房
关键字: LA,投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
定的租客，究竟怎样才好？
因为我是学生，我只知道学校周边的房子租客常有，不了解商业圈周边的情况，请已经
工作了的各位达人给点建议，我替她谢谢大家。 |
t******k
发帖数: 187 | 2 Based on the info, not a good investment.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b*y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
: 发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
: 标 题: 洛杉矶地区买投资房
: 关键字: LA,投资房
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
: 请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
: 房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
: 右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
: 个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
: Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
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y***j
发帖数: 11235 | 3 如果学校附近，基本都是SFH，12-13w能买到3br，然后每件一般大概租400多，是不是
会好些。但是感觉这种很难3个一起租出去，一般都是怎么操作呢？
【在 t******k 的大作中提到】
: Based on the info, not a good investment.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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t******k
发帖数: 187 | 4 自己是不是HandyMan，自己维护还是找公司。公司维护的话条件是怎么样。
房子有多老，地税，保险大约是多少。贷款多少DownPayment，利率多少。
你提供的信息也太少。没法判读投资收益。
【在 y***j 的大作中提到】
: 如果学校附近，基本都是SFH，12-13w能买到3br，然后每件一般大概租400多，是不是
: 会好些。但是感觉这种很难3个一起租出去，一般都是怎么操作呢？
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b*y
发帖数: 415 | 5 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
【在 t******k 的大作中提到】
: Based on the info, not a good investment.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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t******k
发帖数: 187 | 6 参见我上面的一系列问题。
50万投进去，除去地税，维修，按你上面的数字，一年纯收入最多2万。回报率4%。碰
上坏房客，不交房租的，最后3%可能都不到。回国找个基金，回报率肯定比这个高。
如果要是想等房子升值，未知因素太多，另行考虑。
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
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d**********0
发帖数: 13081 | 7 ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
％的回报率 ！！！！！ |
y***j
发帖数: 11235 | 8 别人发帖要包子，你发帖，要命
【在 d**********0 的大作中提到】
: ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
: ％的回报率 ！！！！！
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r****t
发帖数: 10904 | 9 苹果要去 200, 算起来是 200% 回报吧。
【在 d**********0 的大作中提到】
: ５０万， 现在可以买 １０００多股苹果， 到明年苹果到了一千， 就是 １００
: ％的回报率 ！！！！！
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b*d
发帖数: 9308 | 10 试试到Corona, Eastvale等地去投资SFH.如果需要具体信息,可以站内联系我.
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 南加很大，看地区。
如果有意，可站内联系。
【在 b*y 的大作中提到】
: 可以再给些具体建议吗？谢谢~~~~~
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