b********o
发帖数: 772 | 1 本来offer中给25天的，对方agent说15天，然后我的agent建议我20天。她说肯定没问
题。真的吗？
万一贷款晚了几天，导致closing晚了几天，会导致拿不回earnest money吗？还是会有
其他损失？
谢谢！ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 您的agent是real estate agent, 还是loan agent? 只要她保证您的EM没问题, 就随她
放多少天, 如果她不能保证, 您还是小心一点. |
b********o
发帖数: 772 | 3 她的名片上列了三个公司，Realtor，Fiancial Service, Insurance Agency.
应该是一个华人公司把。
她说肯定没问题。但是她好像连我的credit score都不知道呢。
什么是EM？
【在 b********2 的大作中提到】
: 您的agent是real estate agent, 还是loan agent? 只要她保证您的EM没问题, 就随她
: 放多少天, 如果她不能保证, 您还是小心一点.
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b*d
发帖数: 9308 | 4 你这个是cash offer吧，应该够了。
【在 b********o 的大作中提到】
: 本来offer中给25天的，对方agent说15天，然后我的agent建议我20天。她说肯定没问
: 题。真的吗？
: 万一贷款晚了几天，导致closing晚了几天，会导致拿不回earnest money吗？还是会有
: 其他损失？
: 谢谢！
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r******d
发帖数: 1879 | 5 If your case is simple and clean, 20 days might be OK but for all new
purchase loan, your agent should put 30 days as safe buffer. 15 or 20 days
loan will need lots of rushing and we ususally not suggest customer to do so
.
【在 b********o 的大作中提到】
: 本来offer中给25天的，对方agent说15天，然后我的agent建议我20天。她说肯定没问
: 题。真的吗？
: 万一贷款晚了几天，导致closing晚了几天，会导致拿不回earnest money吗？还是会有
: 其他损失？
: 谢谢！
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m*******r
发帖数: 8950 | 6 如果找BROKER，20天将将够。。。 如果找DIRECT LENDER，20天没问题。。。 当然，
这和你所在的地方也有关系。。。
如果卖家想卖，买家想买，晚CLOSING几天没有问题。。。除非，卖家要做BACK-TO-
BACK closing。也就是，卖了这个房子，马上买另外一个房子。。。
【在 b********o 的大作中提到】
: 本来offer中给25天的，对方agent说15天，然后我的agent建议我20天。她说肯定没问
: 题。真的吗？
: 万一贷款晚了几天，导致closing晚了几天，会导致拿不回earnest money吗？还是会有
: 其他损失？
: 谢谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 我们是direct lender in Ca, 20 天太赶了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果找BROKER，20天将将够。。。 如果找DIRECT LENDER，20天没问题。。。 当然，
: 这和你所在的地方也有关系。。。
: 如果卖家想卖，买家想买，晚CLOSING几天没有问题。。。除非，卖家要做BACK-TO-
: BACK closing。也就是，卖了这个房子，马上买另外一个房子。。。
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k*z
发帖数: 4704 | 8 我找的boxhomeloans, 服务速度一流，推荐西部的同学试试。主要是真的好快啊。有
email必回，有电话留言必回。
12月初决定给儿子买学区房，开始正式联系以前的代理看房，12月20号去rental house
找邻居拜年，找到旁边有房子Open-house，12月23号联系代理下offer, 12月30号
counter-offer接受。
然后开始shopping loan, 2号决定lock在boxhomeloans,4号inspection,5号交各种申请
材料，期间补充各种他们需要的材料N次，11号appraisal,然后当天conditional
approval(down pay没到帐), 14号首付从国内定期账户汇过来到帐上传账户activity和
available balance，14号下午接到电话underwrite签字同意，随时可以close。
我不知道这个速度算不算快。也不知道接下来应该做什么。如果正常的话，接下来几天
可以close？ |
m*******r
发帖数: 8950 | 9 我在MD，如果是DIRECT LENDER，最快15天能做下来。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们是direct lender in Ca, 20 天太赶了。
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f****i
发帖数: 20252 | 10 no way
【在 b********o 的大作中提到】
: 本来offer中给25天的，对方agent说15天，然后我的agent建议我20天。她说肯定没问
: 题。真的吗？
: 万一贷款晚了几天，导致closing晚了几天，会导致拿不回earnest money吗？还是会有
: 其他损失？
: 谢谢！
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