l**********r
发帖数: 156 | 1 请教版上大牛。
今年夏天7，8月份在勒紧裤带两年和父母的帮助下终于还清房贷。
之后只收到一封银行的的房贷还清的确认信和一封GOUNTY的PROPERTY TAX的催款信。
其他关于房子TITLE什么的信件都没有。
请问各位房贷付清之后是不是像车子一样会拿到一个TITLE说明房子是自己的？
还是自己要去COUNTY去要呀？
记得以前看过一个帖子，好想房贷还清之后3～6个月貌似会收到好几个关于房子的文件
的。
另外，我们买的是FORCLOSURE的房子，会和正常购买的房子不一样吗？
谢谢啦。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 买的FORCLOSURE的房子，和正常购买的房子一样, title 应该干净的
还清房贷,应该收到"Deed Of Reconveyance"
【在 l**********r 的大作中提到】
: 请教版上大牛。
: 今年夏天7，8月份在勒紧裤带两年和父母的帮助下终于还清房贷。
: 之后只收到一封银行的的房贷还清的确认信和一封GOUNTY的PROPERTY TAX的催款信。
: 其他关于房子TITLE什么的信件都没有。
: 请问各位房贷付清之后是不是像车子一样会拿到一个TITLE说明房子是自己的？
: 还是自己要去COUNTY去要呀？
: 记得以前看过一个帖子，好想房贷还清之后3～6个月貌似会收到好几个关于房子的文件
: 的。
: 另外，我们买的是FORCLOSURE的房子，会和正常购买的房子不一样吗？
: 谢谢啦。
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l**********r
发帖数: 156 | 3 谢谢，这个DEED OF RECONVEYANCE应该是COUNTY发的还是银行发的？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 买的FORCLOSURE的房子，和正常购买的房子一样, title 应该干净的
: 还清房贷,应该收到"Deed Of Reconveyance"
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w******t
发帖数: 16937 | 4 你把房子抵押给银行才拿到的贷款。
银行在确认贷款付清之后，寄还标有付清字样的抵押贷款合同，Deed of trust。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 谢谢，这个DEED OF RECONVEYANCE应该是COUNTY发的还是银行发的？
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w******t
发帖数: 16937 | 5 买房之后大约3銆个月，会收到Deed (Deed不是Deed of trust，注意区别)。
贷款没有escrow的话，地税是要自己按时去郡政府缴纳。
还清贷款后大约2銆个月，收到贷款银行标注类似"结清"字样的Deed of Trust。没收
到的话，给银行打电话。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 请教版上大牛。
: 今年夏天7，8月份在勒紧裤带两年和父母的帮助下终于还清房贷。
: 之后只收到一封银行的的房贷还清的确认信和一封GOUNTY的PROPERTY TAX的催款信。
: 其他关于房子TITLE什么的信件都没有。
: 请问各位房贷付清之后是不是像车子一样会拿到一个TITLE说明房子是自己的？
: 还是自己要去COUNTY去要呀？
: 记得以前看过一个帖子，好想房贷还清之后3～6个月貌似会收到好几个关于房子的文件
: 的。
: 另外，我们买的是FORCLOSURE的房子，会和正常购买的房子不一样吗？
: 谢谢啦。
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l**********r
发帖数: 156 | 6 MANY MANY THANKS！！！
我们只从银行收到了这个东西叫ANNUAL ESROW ACCOUNT DISCLOURE STATMENT里面说
We are sending you this statment of activity in your escrow account from xxx
through xxx, the date on which your loan was paid in full or tranferred to
another servicer.
这个算不算结清字样的DEED OF TRUST?
Trust。没收
【在 w******t 的大作中提到】
: 买房之后大约3銆个月，会收到Deed (Deed不是Deed of trust，注意区别)。
: 贷款没有escrow的话，地税是要自己按时去郡政府缴纳。
: 还清贷款后大约2銆个月，收到贷款银行标注类似"结清"字样的Deed of Trust。没收
: 到的话，给银行打电话。
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b*d
发帖数: 9308 | 7 是银行发的。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 谢谢，这个DEED OF RECONVEYANCE应该是COUNTY发的还是银行发的？
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w******t
发帖数: 16937 | 8 楼主啊，你要知道，所有文件的名称都是有法律严格规范的。
Deed：国内所说的房契、房本。证明这处房产是属于谁名下的。一般是2页纸，是由
county寄给你的。
Deed Of Trust：国内所说的房屋抵押证书，你也可理解为借钱证明。证明此处房产从
某年某月某日开始已经抵押给某某某作为抵押品，里面列明了你和银行之间因为借贷钱
而发生的权利和义务。是你过户时签署的，一堆纸。原件过户之后直接送交银行做凭证
，以后你的资产发生纠纷，银行凭这个房屋抵押证书就可以把你的房子变为银行所有的
财产进行抵债。你手里应该有一份copy本，没有的话，找你过户时的律师要。当你付清
全部贷款和利息后，这份Deed Of Trust的原件会标注"付清"字样并有签字后，由银行
直接寄还给你。
以上这两份文件都是非常重要的。你说的那个东西跟Deed或者Deed Of trust连边都沾
不上的。
附图是Deed Of Trust的一个sample。
包子一个，谢谢。
xxx
to
【在 l**********r 的大作中提到】
: MANY MANY THANKS！！！
: 我们只从银行收到了这个东西叫ANNUAL ESROW ACCOUNT DISCLOURE STATMENT里面说
: We are sending you this statment of activity in your escrow account from xxx
: through xxx, the date on which your loan was paid in full or tranferred to
: another servicer.
: 这个算不算结清字样的DEED OF TRUST?
:
: Trust。没收
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t*****e
发帖数: 15794 | 9 赞读的仔细。
到处high light.
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主啊，你要知道，所有文件的名称都是有法律严格规范的。
: Deed：国内所说的房契、房本。证明这处房产是属于谁名下的。一般是2页纸，是由
: county寄给你的。
: Deed Of Trust：国内所说的房屋抵押证书，你也可理解为借钱证明。证明此处房产从
: 某年某月某日开始已经抵押给某某某作为抵押品，里面列明了你和银行之间因为借贷钱
: 而发生的权利和义务。是你过户时签署的，一堆纸。原件过户之后直接送交银行做凭证
: ，以后你的资产发生纠纷，银行凭这个房屋抵押证书就可以把你的房子变为银行所有的
: 财产进行抵债。你手里应该有一份copy本，没有的话，找你过户时的律师要。当你付清
: 全部贷款和利息后，这份Deed Of Trust的原件会标注"付清"字样并有签字后，由银行
: 直接寄还给你。
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w******t
发帖数: 16937 | 10 斗智斗勇。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 赞读的仔细。
: 到处high light.
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d**********0
发帖数: 13081 | 11 要两个。 俺一个， 筷子一个。
sample。
包子一个，谢谢。
【在 w******t 的大作中提到】
: 斗智斗勇。
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o*****p
发帖数: 5952 | 12 应该是mortgage holder (i.e. 银行).
【在 l**********r 的大作中提到】
: 谢谢，这个DEED OF RECONVEYANCE应该是COUNTY发的还是银行发的？
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w******t
发帖数: 16937 | 13 你进一个D3s加24-70，就发你包子。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 要两个。 俺一个， 筷子一个。
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: sample。
: 包子一个，谢谢。
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