g*****a
发帖数: 69 | 1 最后一步了，买保险，保险公司查了一下纪录，发现3年前basement有water damage，
seller claim了1万刀。
Seller在Disclosure里面没提到，让人很不爽
和seller联系，他说是sum pump坏了，进了半寸的水，basement是finished，然后保险
公司把下半部分（地面以上4尺）的drywall换掉，还有地毯，厨房的橱柜等
inspector当初没有查出问题，表面也看不出任何迹象，我们担心会有mold问题，这样
的情况问题大不大，房子能买吗？
不知道这种情况还能不能退出？到这一步废了很多心力，新手买房，请大家多帮忙看看 |
b*****e
发帖数: 1193 | 2 退。
你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
要不你把那10000要过来？ |
l*e
发帖数: 1402 | 3 跟我的情况差不多。我买的那个房子的seller倒是提到了淹过水，但是说的很不详细，
而且没提供相关记录。后来查了，问题不是很严重，就算了。
你这个状况想退出是应该没有任何问题的，因为seller在disclosure里面撒谎，你可以
把earnest money都要回来。不过，你应该仔细研究一下保险公司和contractor修理的
记录，如果不是特别严重，就让seller再让个几千，买下来也可以。这事还是应该问问
你的agent或者律师，他们应该经验比较丰富。
【在 g*****a 的大作中提到】
: 最后一步了，买保险，保险公司查了一下纪录，发现3年前basement有water damage，
: seller claim了1万刀。
: Seller在Disclosure里面没提到，让人很不爽
: 和seller联系，他说是sum pump坏了，进了半寸的水，basement是finished，然后保险
: 公司把下半部分（地面以上4尺）的drywall换掉，还有地毯，厨房的橱柜等
: inspector当初没有查出问题，表面也看不出任何迹象，我们担心会有mold问题，这样
: 的情况问题大不大，房子能买吗？
: 不知道这种情况还能不能退出？到这一步废了很多心力，新手买房，请大家多帮忙看看
|
l*e
发帖数: 1402 | 4 超过一定的年限就不用dislcose了
【在 b*****e 的大作中提到】
: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？
|
j****i
发帖数: 68152 | |
g*****a
发帖数: 69 | 6
【在 b*****e 的大作中提到】
: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？
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g*****a
发帖数: 69 | 7 保险公司只查5年内的记录,超过5年就没影响了
不过又要和seller扯皮，太烦了
【在 b*****e 的大作中提到】
: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？
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g*****a
发帖数: 69 | 8 是不是不在我住的期间发生的事也不用disclose？
【在 l*e 的大作中提到】
: 超过一定的年限就不用dislcose了
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s******t
发帖数: 1956 | 9 要保险公司的修理资料备案。公开的保险记录可上查6年。
不过，你的问题比较严重一点，因为水患的原因是Sum Pump. 也就是说，水是从外面或
地下进来的，而不是内部漏水。
建议小心点。
有包子没？
【在 g*****a 的大作中提到】
: 最后一步了，买保险，保险公司查了一下纪录，发现3年前basement有water damage，
: seller claim了1万刀。
: Seller在Disclosure里面没提到，让人很不爽
: 和seller联系，他说是sum pump坏了，进了半寸的水，basement是finished，然后保险
: 公司把下半部分（地面以上4尺）的drywall换掉，还有地毯，厨房的橱柜等
: inspector当初没有查出问题，表面也看不出任何迹象，我们担心会有mold问题，这样
: 的情况问题大不大，房子能买吗？
: 不知道这种情况还能不能退出？到这一步废了很多心力，新手买房，请大家多帮忙看看
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l*e
发帖数: 1402 | 10 应该还是需要disclose的，除非你不知道
【在 g*****a 的大作中提到】
: 是不是不在我住的期间发生的事也不用disclose？
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d*********8
发帖数: 638 | |
l*e
发帖数: 1402 | 12 保险公司可能share数据库吧,你买保险的时候他们会帮你查
【在 d*********8 的大作中提到】
: 怎么查保险记录? 碰巧用同一家公司吗?
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g*****a
发帖数: 69 | 13 保险公司只能查到claim的时间，数额
其它详细的信息没有，只能让seller提供当时保险公司的文件
【在 l*e 的大作中提到】
: 保险公司可能share数据库吧,你买保险的时候他们会帮你查
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u**k
发帖数: 771 | 14 只要房主能证明他当时把这钱都花在了修房和除霉上，你就不需要太担心。保险公司出
钱，他没道理偷工减料。
【在 g*****a 的大作中提到】
: 最后一步了，买保险，保险公司查了一下纪录，发现3年前basement有water damage，
: seller claim了1万刀。
: Seller在Disclosure里面没提到，让人很不爽
: 和seller联系，他说是sum pump坏了，进了半寸的水，basement是finished，然后保险
: 公司把下半部分（地面以上4尺）的drywall换掉，还有地毯，厨房的橱柜等
: inspector当初没有查出问题，表面也看不出任何迹象，我们担心会有mold问题，这样
: 的情况问题大不大，房子能买吗？
: 不知道这种情况还能不能退出？到这一步废了很多心力，新手买房，请大家多帮忙看看
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R******g
发帖数: 999 | 15 我笑点又低了
【在 j****i 的大作中提到】
: 只要房主不是新疆人，都可以退
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g*****a
发帖数: 69 | 16 是啊，主要是房子少，地点朝向好的就这个了
让他让10000，感觉不可能，就这么算了，也太憋屈了，买个房子真费劲
【在 b*****e 的大作中提到】
: 退。
: 你卖的时候被人查出淹过，烦恼也多；
: 要不你把那10000要过来？
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g*****a
发帖数: 69 | 17 印度人，很难缠，走到这一步多不容易啊。太烦人了，经常说谎，从不遵守时间，哎
【在 j****i 的大作中提到】
: 只要房主不是新疆人，都可以退
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g*****a
发帖数: 69 | 18 卖家不可信，要当时保险公司的报告人家说找不到了，自己和agent讲，问题解决了，
他解释过了，真是晕
【在 s******t 的大作中提到】
: 要保险公司的修理资料备案。公开的保险记录可上查6年。
: 不过，你的问题比较严重一点，因为水患的原因是Sum Pump. 也就是说，水是从外面或
: 地下进来的，而不是内部漏水。
: 建议小心点。
: 有包子没？
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g*****a
发帖数: 69 | 19 如果当时有说被淹过，我们肯定会出更低一些的，现在很快close了，才知道，真不知
道还有没有其它问题
验房子的时候没有发现有霉，打算再做个测试
【在 u**k 的大作中提到】
: 只要房主能证明他当时把这钱都花在了修房和除霉上，你就不需要太担心。保险公司出
: 钱，他没道理偷工减料。
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