litigation和rental cap的HOA是不是deal killer？ - Living版

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Living版 - litigation和rental cap的HOA是不是deal killer？

相关主题
● 想买一个投资房，但是有litigation，神马意思？	● 这种情况还能砍价么？
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● 应该remove inspection contingency吗？	● 代理的速度真快
● 这样的condo该买吗？	● <<能说说关于合作公寓co-op的问题么？>>
● 更新原因：下水管道堵了，请教是谁的责任 (转载)	● 急问：如果HOA与BUILDER有LITIGATION，这样的CONDO能不能买？ (转载)
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● 租condo的话，HOA是含在房租里，还是租客自负？	● town house 贷款，有这么复杂吗
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q***e
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下了个Cash offer买一个condo投资。是shortsale，出价$75000，每个月HOA 100多，
一年税1000多，租金大概可以800-850左右。感觉这个回报还不错。现在agent告诉我们
说银行已经基本快批了，但是我们纠结的是这个condo的HOA有litigation和rental cap。
litigation是关于plumbing construction defect的。可能有一些住户的下水管道怎么
着老出问题，然后HOA就投诉builder了，这个暂时还没有什么详细信息。不知道最后下
来要出多少钱，如果出的不多的话感觉还不错。要是一下子出房价的10%什么的感觉有
点多了。
然后就是rental cap。具体这个cap怎么操作的我还不是很清楚，不过我知道有waiting
list，不过据说这个waiting list move的还算rapidly。就是不知道waiting list有
多长，move有多快。而且我不明白的是这个必须找到租客才能申请到waiting list上去
么？还是空置也可以申请。那么申请上之后空置的话会被要求重新回到waiting list上
吗？必须一直有租客吗？
问题比较多，多谢大牛指点。

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相关主题
● 为了更快的close，我还能做什么？	● 更新原因：下水管道堵了，请教是谁的责任 (转载)
● 40天close实际吗？	● 急问townhouse装抽油烟机在内墙打洞要申请permit吗？
● 买condo有什么要注意的吗？	● 租condo的话，HOA是含在房租里，还是租客自负？
● townhouse和很小的sfh，到底应该选择哪个呢？	● 租房的话，割草是房主负责还是租客负责？
● 想买一个投资房，但是有litigation，神马意思？	● 这种情况还能砍价么？
● Short sale approved, Do I have to pay the current owner HOA they owned	● 自住房转成出租房，抵税问题？
● 应该remove inspection contingency吗？	● 代理的速度真快
● 这样的condo该买吗？	● <<能说说关于合作公寓co-op的问题么？>>

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