Y*X
发帖数: 25 | 1 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？ |
J**S
发帖数: 25790 | 2 SHORT SALE，屋主怎么可能拿到卖房子的钱。 屋主是欠银行的钱， 卖房子的钱，都不
抵屋主钱的债。
除非是桌底下的交易， 给屋主10%，屋主答应收你的OFFER。 |
s*******d
发帖数: 17566 | 3 被银行知道就完了。
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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Y*X
发帖数: 25 | 4
对，就是你说私下交易。不过，我觉得如果这样做的话，给他9%就够多了
【在 J**S 的大作中提到】
: SHORT SALE，屋主怎么可能拿到卖房子的钱。 屋主是欠银行的钱， 卖房子的钱，都不
: 抵屋主钱的债。
: 除非是桌底下的交易， 给屋主10%，屋主答应收你的OFFER。
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b*d
发帖数: 9308 | 5 这是不合常理的.因为short sale的结果seller是不应该拿到任何的钱的.
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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Y*X
发帖数: 25 | 6
嗯，我们的buyer agent说他只能装傻，
我想直接支付现钞交易，是不是银行就查不到了。。。哎，就是感觉有点累人
【在 s*******d 的大作中提到】
: 被银行知道就完了。
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G*****h
发帖数: 33134 | 7 房子标价又不是房主标的
银行标价，银行得拿到钱才能批准成交啊
【在 Y*X 的大作中提到】
:
: 嗯，我们的buyer agent说他只能装傻，
: 我想直接支付现钞交易，是不是银行就查不到了。。。哎，就是感觉有点累人
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Y*X
发帖数: 25 | 8
嗯，我也觉得不靠谱，但这个房子确实是所有看的房子中最喜欢的，
哎，第一次买房就遇到这种问题。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这是不合常理的.因为short sale的结果seller是不应该拿到任何的钱的.
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 Short-sale的猫腻太多了. 我现在一般不愿意碰,除非客户强烈要求上.今年有2个银行
批准的SHORT-SALE,一个都没CLOSE. 一个是SELLER反悔不卖了(估计根本没打算
卖,就是不想付MORTGAGE), 另一个INSPECTION后发现AS-IS价格不合算,我客户自己退出
来了.
还有一个银行PRE-APPROVAL的SHORT-SALE,看房时房主把所有大大小小的毛病全指出来
了,希望我们不要出OFFER. 临别时客气了一下: I think this is a great home, we
probably make an offer. 结果第二天OFFER还没递,DELISTED. |
J**S
发帖数: 25790 | 10 也可以啊，你和屋主签90%的合同，要等你房子到手，再把那10% 给屋主。 不过这可以
违规，如果银行发现了，对屋主和你不知道有啥法律上的影响没有。
【在 Y*X 的大作中提到】
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: 嗯，我也觉得不靠谱，但这个房子确实是所有看的房子中最喜欢的，
: 哎，第一次买房就遇到这种问题。。。
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t*****e
发帖数: 15794 | 11 叹，中产就是这样变为无产的。
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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l******a
发帖数: 16364 | 12 不要给。short sale实际上已经是资不抵债的，你给的钱应该都是银行的。而且short
sale屋主没有任何决定的权利，最后拍板收不收你offer的是银行。
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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g**s
发帖数: 1114 | 13 这种事最好别干，自找麻烦啊。说白了，就是和伙骗银行。。。下下下策。。。。
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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g*******y
发帖数: 2783 | 14 这不就是骗钱吗？
都short sale了还想拿10%的钱...
我见过最郁闷的short sale是等了一个月 然后变foreclosure了，房主最后被撵走了。
。。 |
Y*X
发帖数: 25 | 15 屋主欠了两家银行，所以办起来也比较麻烦，而且应该比较慢。
准备walk away了，
谢谢楼上各位的提醒 |
f****i
发帖数: 20252 | 16 真贪心
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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s*********e
发帖数: 4475 | 17 没看懂。 银行就收到90%的钱， 可能批准吗？
你还是付100%,何苦做这种事？
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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N**s
发帖数: 1916 | 18 他想联合你去整银行,比如递一个很地价和约,指望银行批准,然后你在回扣他10%. 对短
卖房要狠,foreclose了对你我更好.
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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f****i
发帖数: 20252 | 19 银行会给你一份文件说钱必须给他们，不能给屋主
【在 Y*X 的大作中提到】
: 看上个房，结果是short sale。看房出来碰巧遇到屋主（他们还住在房子里面），跟我
: 们说希望我们cash他们一部分钱（list price 的 10%）给他们去买房子，剩下90%给
: bank。我们buyer agent也在场，说他可以做两家的文件但不能签字。
: 想问问大家这种事情常见吗？有什么需要注意的？
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t*****r
发帖数: 536 | 20 其实short sale的话seller能拿回钱吗？
假设mortgage还剩10w的时候没钱继续供了，然后short sale卖了50w，那seller能拿回
溢出的40w吗？
【在 f****i 的大作中提到】
: 银行会给你一份文件说钱必须给他们，不能给屋主
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b*a
发帖数: 17670 | 21 你得先学习一下“short sale”的定义
【在 t*****r 的大作中提到】
: 其实short sale的话seller能拿回钱吗？
: 假设mortgage还剩10w的时候没钱继续供了，然后short sale卖了50w，那seller能拿回
: 溢出的40w吗？
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