S*******t
发帖数: 104 | 1 新人在Fremont，CA买房求指点
今年6月底看中Fremont一房子，没有buyer agent，当时直接找的seller agent。
开始就放下了$12,900 (3%) earnesr money deposit。Agent说会reimburse我们
inspection的钱，大概700刀。
7月中，Appraisal出来低了两万，而且因为找的是lander是Fremont Bank，要求
section 1 clearance，要花另外两万fix。接着agent在中间跟我们帮seller谈价钱，
seller愿意降两万，但section 1需要我们自己fix。我ld觉得有点贵，但agent说他出$
1,000给我们close，而且agent劝我们switch去他refer的loan broker，说可以skip
section 1 items。但agent的loan broker给的rate太高，最后我和ld决定继续这个
deal，但还在fremont bank贷款，section 1 items我们出做hold back，想着反正迟早
要fix。
接着fremont bank有点不给力，一直拖到现在，准备close。但今天去title公司签字发
现agent没有把总共$1,700 rebate放进escrow。打电话问，agent说我们拖太久，那$1,
000给seller了，不然他们不卖给我们。ld很生气，跟agent争，agent一开始说一共给$
1,000，后来说一共给$1,200，最终很不情愿说给$1,700，但要我们close以后他才写
check给我们。
我们今天没签字，我们怕agent耍赖，想让他先给rebate，再签字。不知道可不可以？
另外，如果上法庭争earnest money，是否一定输？谢谢 |
i*****0
发帖数: 1113 | 2 ask the agent send you an email stating he/she will send you the $1700 check
. Something in writing is necessary.
出$
【在 S*******t 的大作中提到】
: 新人在Fremont，CA买房求指点
: 今年6月底看中Fremont一房子，没有buyer agent，当时直接找的seller agent。
: 开始就放下了$12,900 (3%) earnesr money deposit。Agent说会reimburse我们
: inspection的钱，大概700刀。
: 7月中，Appraisal出来低了两万，而且因为找的是lander是Fremont Bank，要求
: section 1 clearance，要花另外两万fix。接着agent在中间跟我们帮seller谈价钱，
: seller愿意降两万，但section 1需要我们自己fix。我ld觉得有点贵，但agent说他出$
: 1,000给我们close，而且agent劝我们switch去他refer的loan broker，说可以skip
: section 1 items。但agent的loan broker给的rate太高，最后我和ld决定继续这个
: deal，但还在fremont bank贷款，section 1 items我们出做hold back，想着反正迟早
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b*d
发帖数: 9308 | 3 对,如果你有email就可以作为证明了.
check
【在 i*****0 的大作中提到】
: ask the agent send you an email stating he/she will send you the $1700 check
: . Something in writing is necessary.
:
: 出$
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b********2
发帖数: 5191 | 4 把rebate放在escrow里最好.
另外Fremont Bank应该不算有最好的rate吧. |
S*******t
发帖数: 104 | 5 谢谢各位，那我跟他在手机上的imessage可以作证据吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 6 就算是可以, 您也未必有这个时间和精力. 还是和TA好好谈谈和平解决.
bottom line, 您总是可以在网上给他一个review, 这对他的生意多少都会有影响. 不
会不考虑
【在 S*******t 的大作中提到】
: 谢谢各位，那我跟他在手机上的imessage可以作证据吗？
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S*******t
发帖数: 104 | |
r******d
发帖数: 1879 | 8 If you really don't feel secure, ask your agent to sign an addendum with you
. Also check with agent if he will issue 1099 to you if they don't want to
go through escrow.
As agent, reputation is very important. Usually they should not break their
word if they want to continue to get more business in the future.
Best luck.
【在 S*******t 的大作中提到】
: 还有我现在应该把文件先签了吗？
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