r******l
发帖数: 1121 | 1 刚买了个老房子，装修搞得心力焦淬。前房主倒是留下了洗衣机，冰箱，洗碗机什么的
，可是都有小毛病，暖气一个小部件也有毛病，换个件要１００多。
有人建议买个Home Warranty。可是网上看了看，还是不明白，请版上买过的人给指点
一下，
1 买什么公司的？Title company 给推荐他们公司的。可是没看明白
2。买什么项目，都可以保什么项目？
3。多长时间可以生效？就是说买后多久可以让人家来修？（我需要最好马上就能来人
修）
３。我这种情况买多少钱的？保多少钱？
４。有deduction吗？
谢谢 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 说实话，跟骗钱没太大区别。
刚买了个老房子，装修搞得心力焦淬。前房主倒是留下了洗衣机，冰箱，洗碗机什么的
，可是都有小毛病，暖气一个小部件也有毛病，换个件要１００多。有人建议买个Home
Warranty。........
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【在 r******l 的大作中提到】
: 刚买了个老房子，装修搞得心力焦淬。前房主倒是留下了洗衣机，冰箱，洗碗机什么的
: ，可是都有小毛病，暖气一个小部件也有毛病，换个件要１００多。
: 有人建议买个Home Warranty。可是网上看了看，还是不明白，请版上买过的人给指点
: 一下，
: 1 买什么公司的？Title company 给推荐他们公司的。可是没看明白
: 2。买什么项目，都可以保什么项目？
: 3。多长时间可以生效？就是说买后多久可以让人家来修？（我需要最好马上就能来人
: 修）
: ３。我这种情况买多少钱的？保多少钱？
: ４。有deduction吗？
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f****i
发帖数: 20252 | 3 只要有钱就行，趁装修把坏的都换了
【在 r******l 的大作中提到】
: 刚买了个老房子，装修搞得心力焦淬。前房主倒是留下了洗衣机，冰箱，洗碗机什么的
: ，可是都有小毛病，暖气一个小部件也有毛病，换个件要１００多。
: 有人建议买个Home Warranty。可是网上看了看，还是不明白，请版上买过的人给指点
: 一下，
: 1 买什么公司的？Title company 给推荐他们公司的。可是没看明白
: 2。买什么项目，都可以保什么项目？
: 3。多长时间可以生效？就是说买后多久可以让人家来修？（我需要最好马上就能来人
: 修）
: ３。我这种情况买多少钱的？保多少钱？
: ４。有deduction吗？
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x******t
发帖数: 3911 | 4 if you're already living in the house, then there is a waiting period before
they will fix stuff for you. the waiting period is usually 30 days.
but if you brought the warranty before moving into the house, then the
contract starts on the day you move in. |
r******l
发帖数: 1121 | 5 请问我的房子里洗衣机，冰箱，洗碗机什么的都有小毛病，暖气一个小部件也有毛病，
这个Home Warranty可以给修嘛？一般Home Warranty 一年多少钱？
谢谢 |
O**o
发帖数: 2071 | 6 不要指望home warranty. 如果seller肯送就收着，不送的话没必要自己买。
大东西不管，小东西让他们修不值，很多很多情况都是来了人说这个因为bla bla
bla 我们不能cover. 可是contractor只要出来看了你就得付copay, $60左右。
随便给几个例子。炉子会莫名其妙发出哒哒哒哒打火声，来了打开检查的时候看见一个
不到一厘米长的死虫子，不是蟑螂，是某种甲壳虫。说不管了，这是虫子弄的。
暖气不能启动，来了说你这个是七几年的original的了，安装方法已经不符合现在
的building code. 不能修只能换。但是换他们不cover.
房里的电源outlet有点乱，有的没电。来了说你这个线路被alter过。alter过的不管。
来的电工跟我说，99%的wiring problem，home warranty公司都是不管的。以后不用
找他们了。
唯一修了的是一个炉子上面的抽风机，折腾了三次，历尽艰辛order了很老的part,
终于又转了。60块copay. 其实这个东西最便宜的只要三四十块。handyman就可以装。
就是说七八十可以换个新的了。
这些都是我的出租房的。我有几处出租房，不同公司的warranty。First america,
Fadelity，都一样。
【在 r******l 的大作中提到】
: 刚买了个老房子，装修搞得心力焦淬。前房主倒是留下了洗衣机，冰箱，洗碗机什么的
: ，可是都有小毛病，暖气一个小部件也有毛病，换个件要１００多。
: 有人建议买个Home Warranty。可是网上看了看，还是不明白，请版上买过的人给指点
: 一下，
: 1 买什么公司的？Title company 给推荐他们公司的。可是没看明白
: 2。买什么项目，都可以保什么项目？
: 3。多长时间可以生效？就是说买后多久可以让人家来修？（我需要最好马上就能来人
: 修）
: ３。我这种情况买多少钱的？保多少钱？
: ４。有deduction吗？
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r******l
发帖数: 1121 | 7 多谢你的详尽介绍阿。
我的炉子也是有哒哒哒哒打火声， 四个炉子眼，开其中的2个时，有一个就是总打火，
请问你最后是怎么修的？
谢谢
我也是很多东西的小地方，都有问题，想买个ｈｏｍｅｗａｒｒａｎｔｙ能来人给一起
修了呢
【在 O**o 的大作中提到】
: 不要指望home warranty. 如果seller肯送就收着，不送的话没必要自己买。
: 大东西不管，小东西让他们修不值，很多很多情况都是来了人说这个因为bla bla
: bla 我们不能cover. 可是contractor只要出来看了你就得付copay, $60左右。
: 随便给几个例子。炉子会莫名其妙发出哒哒哒哒打火声，来了打开检查的时候看见一个
: 不到一厘米长的死虫子，不是蟑螂，是某种甲壳虫。说不管了，这是虫子弄的。
: 暖气不能启动，来了说你这个是七几年的original的了，安装方法已经不符合现在
: 的building code. 不能修只能换。但是换他们不cover.
: 房里的电源outlet有点乱，有的没电。来了说你这个线路被alter过。alter过的不管。
: 来的电工跟我说，99%的wiring problem，home warranty公司都是不管的。以后不用
: 找他们了。
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O**o
发帖数: 2071 | 8 没修。我那个炉子已经旧的不行了，买了个新的。
反正是给房客用，买的最便宜的，加运费安装都不到400.
来一人修一堆小毛病是不可能的。你有这种expectation的话得找个靠谱的handyman.
跟home warranty每个问题得开一个不同的claim. 每个claim都要收60块copay.
然后最后还很有可能60块收下，问题不管修.
你要是已经装修搞得头大了，就更别碰home warranty。跟这帮人打交道撮火啊。
【在 r******l 的大作中提到】
: 多谢你的详尽介绍阿。
: 我的炉子也是有哒哒哒哒打火声， 四个炉子眼，开其中的2个时，有一个就是总打火，
: 请问你最后是怎么修的？
: 谢谢
: 我也是很多东西的小地方，都有问题，想买个ｈｏｍｅｗａｒｒａｎｔｙ能来人给一起
: 修了呢
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r******l
发帖数: 1121 | 9 多谢你的解释，哪里有靠普的ｈａｎｄｙｍａｎ呢？
我在弯曲南边。自己不能干啊，哪坏了都得请人啊 |
o*******5
发帖数: 3197 | 10 我的出租房就买了home warranty. 是local 公司的。还是很管用的 |
Y**1
发帖数: 1404 | 11 刚搬家，seller给买的home warranty
试过一次之后，我再也不会和这个公司联系了。。。纯属骗钱的，还浪费时间，弄的不
开心
估计还是得自己学做旱地满， |
A****r
发帖数: 2746 | 12 主要是管所有built-in的电器，sprinkler，还有房顶什么的。
我买房的时候卖方经纪人都给买了一年的HWA。后来一次发现空调漏水，换了整个air
handler,自己出了4，5百块钱。又有一次另一个房子的空调漏水，换了coil，花了3百
多。感觉还是有点用，没有的话花的钱更多。
跟他们打交道确实烦，总是找理由不cover。比如说，coil给换，但是相关的re-piping
等等，他们就不管了，自己总是要出点钱。最重要的一点，pre-existing 的问题他们
不管，也就是说，如果在你买warranty之前就存在的问题，他们是不管的。claim的时
候说话要小心。 |
b********r
发帖数: 580 | 13 用过一次,烤箱坏了. 我付了$60 Service call fee. 他们买了两配件(帐单上是~$900)
, 换上后就修好了. 我也就付了那$60. |
