f**********8
发帖数: 1012 | 1 因为整个过程相当的痛苦（比我个人预期），所以准备写个经验贴以供后面的南加XDJM
参考。华人上的装修帖子都很精华，Mit比较少，人也少。
先写下编目，以后慢慢填吧， 先忙去了（还在这个痛苦的过程中，希望6月底可以进去）
1 买房tip
2 装修之卫生间
3 装修之厨房
4 装修之壁炉
5 装修之窗户
6 装修之电灯
7 装修之进门
8 加建之Deck
9 家具篇 |
c********o
发帖数: 89 | 2 搬个凳子坐着等。
XDJM
去）
【在 f**********8 的大作中提到】
: 因为整个过程相当的痛苦（比我个人预期），所以准备写个经验贴以供后面的南加XDJM
: 参考。华人上的装修帖子都很精华，Mit比较少，人也少。
: 先写下编目，以后慢慢填吧， 先忙去了（还在这个痛苦的过程中，希望6月底可以进去）
: 1 买房tip
: 2 装修之卫生间
: 3 装修之厨房
: 4 装修之壁炉
: 5 装修之窗户
: 6 装修之电灯
: 7 装修之进门
|
w******t
发帖数: 16937 | 3 这种题目的帖子言之无物，属于歪风邪气，版主应该打击，从重从严！
因为整个过程相当的痛苦（比我个人预期），所以准备写个经验贴以供后面的南加XDJM
参考。华人上的装修帖子都很精华，Mit比较少，人也少。先写下编目，以后慢慢填吧
， 先忙去了（还在........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 f**********8 的大作中提到】
: 因为整个过程相当的痛苦（比我个人预期），所以准备写个经验贴以供后面的南加XDJM
: 参考。华人上的装修帖子都很精华，Mit比较少，人也少。
: 先写下编目，以后慢慢填吧， 先忙去了（还在这个痛苦的过程中，希望6月底可以进去）
: 1 买房tip
: 2 装修之卫生间
: 3 装修之厨房
: 4 装修之壁炉
: 5 装修之窗户
: 6 装修之电灯
: 7 装修之进门
|
t*****e
发帖数: 15794 | 4 望穿秋水。
XDJM
去）
【在 f**********8 的大作中提到】
: 因为整个过程相当的痛苦（比我个人预期），所以准备写个经验贴以供后面的南加XDJM
: 参考。华人上的装修帖子都很精华，Mit比较少，人也少。
: 先写下编目，以后慢慢填吧， 先忙去了（还在这个痛苦的过程中，希望6月底可以进去）
: 1 买房tip
: 2 装修之卫生间
: 3 装修之厨房
: 4 装修之壁炉
: 5 装修之窗户
: 6 装修之电灯
: 7 装修之进门
|
c********o
发帖数: 89 | 5 就是不来
【在 t*****e 的大作中提到】
: 望穿秋水。
:
: XDJM
: 去）
|
a******o
发帖数: 7982 | |
Y**1
发帖数: 1404 | |
b********2
发帖数: 5191 | |
a*****0
发帖数: 3319 | |
f**********8
发帖数: 1012 | 10 第一篇 买房
从看房开始到最后买房结束，有了很大的变化。
1 一开始想买个过渡房，比如townhouse之类，现在回想，幸好没如此，否则很后患。
能一步到位还是尽量一步到位的好。
2 对自己想要的房子一定要有一个很明确的定位，比如，朝向，floor plan，房间数，
后院大小， 是否高顶，我曾在买房的过程中，“迷失”过一阵，就是因为买房是个辛
苦活，实在觉得自己挑不到喜欢的，就想迁就迁就。但以过来人来说，真的迁就不得。
最好是在买房之初把你想要的几点写下来，然后坚持原则得去找。
3 过程中曾遇到一个很不错的房子。因为做了很多工作，而且也以势在必得的心态去抢
。但最后被人Cash Offer抢走了。（比我们的offer低了4W）。 我只能说南加的人民有
钱人太多。 最后没成非常沮丧，一度觉得都不想再买了。 洽洽就在那个点，后来又遇
到了今天的房子。真是让我体会到黎明前的黑暗一说，在你买房很沮丧的时候，真的不
要放弃，有一栋属于你的，正在等你。
4 南加的房子我遇到的都是抢的。(当然都是经过我们筛选觉得性价比不错的)
Agent对于我的这个房子用了几个比较极端的手法。1
合约里buy as is (但Agent说真的检查有大问题还是可以随时走的，只是在对方挑选
你OFFER的时候印象好点) 2 合约里 Down payment 60% (这点我当时有担心的，但
是如Agent所说，到了escrow之后，只要你能贷款到，Down payment多少是无所谓的，
我们最后付了20%)。 以上2点让我们的OFFER增色不少，所以胜出了。我不知道这是否
可取，但是在我们CASE里是能用的。 当然，，，，不是很抢的还是不要用。
5 我们的Agent人耐心，热情，可靠。但是工作方式比较老套。所以都是我们上网每天
看，有满意的就叫她看房。对于List了很久的房子后来就不在考虑范围了，多少都是有
点问题的。 这点上Redfin很好。Agent有很多客人，不会那么照顾你周到。所以还是都
要靠自己。当然，我们的Agent觉得她也轻松，所以是主动和我们说Rebate的事情。给
了1%。
6 贷款一开始用的是Agent认识的一个broker。我们的情况是要从国内寄钱过来首付的
。想中国人的Broker容易一点，可能会好解决一点这个情况。最后还是大胆得用了一个
网上找的， 他们是我们在比较了很多之后做的选择，当然是便宜不少。最后也是很快
，很顺利得拿下了贷款。
想到的先这么多。 纯文字太多，只希望能对部分的人有帮助。 |
