c******y
发帖数: 266 | 1 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
来会不会亏啊？ |
m*****8
发帖数: 4059 | 2 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。 |
l******n
发帖数: 9344 | 3 boston房子这么便宜？
我怎么看到一水的M呀
【在 c******y 的大作中提到】
: 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
: 来会不会亏啊？
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f****i
发帖数: 20252 | 4 亏
【在 c******y 的大作中提到】
: 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
: 来会不会亏啊？
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c******y
发帖数: 266 | 5 小公寓
【在 l******n 的大作中提到】
: boston房子这么便宜？
: 我怎么看到一水的M呀
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c******y
发帖数: 266 | 6 谢谢您的回复啊，学习了，真详细。
请问这个交易成本也适用于公寓房吗？
【在 m*****8 的大作中提到】
: 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
: 15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
: 1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
: 金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
: 要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
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J***1
发帖数: 203 | 7 Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
区要慎重啊。 |
m*****8
发帖数: 4059 | 8 将来你要卖的时候有双方中介费用，都是卖家出。两个中介的费用一般是卖价6%左右。
还有些其他杂七杂八的费用。这笔钱，除非你sell by owner而对方又刚好没有buyer
agent才能省下来，一般情况省不下来的。所以买进卖出要剥一层皮。10%是个毛估估的
数字。差不多所有房子都适用。
除非两年内房子升值多，足以cover你的这些成本，不然两年内折腾一圈可能要赔钱。
【在 c******y 的大作中提到】
: 谢谢您的回复啊，学习了，真详细。
: 请问这个交易成本也适用于公寓房吗？
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w**1
发帖数: 1014 | 9 对的，有些地方不安全的，要小心。
【在 J***1 的大作中提到】
: Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
: 区要慎重啊。
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F***Q
发帖数: 6599 | 10
听起来像malden
【在 J***1 的大作中提到】
: Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
: 区要慎重啊。
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c******y
发帖数: 266 | 11 对啊对啊，Malden 好吗
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 听起来像malden
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F***Q
发帖数: 6599 | 12
好说不上，但房子不贵，交通购物比较方便，但学区很差。认识的有几个在那里里买房
子，都是上班图方便，后面搬走后当投资房。买在地铁附近今后出租倒是很容易。不过
两年就搬走，你把节省的房租跟花费计算一下就清楚了。
【在 c******y 的大作中提到】
: 对啊对啊，Malden 好吗
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y*m
发帖数: 1401 | 13 路过学习了，多谢！
【在 m*****8 的大作中提到】
: 只住两年，估计这里大多数人不会建议买房。住5年的都有人不建议买房呢。
: 15万房子，将来卖掉，如果成交价还是15万，交易成本10%左右，也就是1万5
: 1万5平摊到两年内相当于一个月625的成本，加税，加贷款，加HOA fee，可能就比月租
: 金高了吧？还不算你来回折腾搭进去的时间和精力。
: 要不亏，除非房子两年内大大升值。这点靠的是个人的眼光、胆量和财运。
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s********e
发帖数: 11693 | 14 如果比较确定2年就走，买房卖房太折腾了。好区的贵，差区的不好卖。还是租公寓吧
，省很多事 |
