s********e
发帖数: 11693 | 1 知道贷款到期没下来可以撤消合同。其他还有机会吗？比如Inspection买家报出维修或
降价时，卖家可否拒绝然后退出？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 what happened?
【在 s********e 的大作中提到】
: 知道贷款到期没下来可以撤消合同。其他还有机会吗？比如Inspection买家报出维修或
: 降价时，卖家可否拒绝然后退出？
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s********e
发帖数: 11693 | 3 nothing happened, just curious
【在 n*******9 的大作中提到】
: what happened?
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e***y
发帖数: 358 | |
b*a
发帖数: 17670 | 5 卖家任何时候都可以退出
【在 s********e 的大作中提到】
: 知道贷款到期没下来可以撤消合同。其他还有机会吗？比如Inspection买家报出维修或
: 降价时，卖家可否拒绝然后退出？
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l***y
发帖数: 49 | |
m*f
发帖数: 8162 | 7 扯么。。。
【在 b*a 的大作中提到】
: 卖家任何时候都可以退出
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b*a
发帖数: 17670 | 8 不是扯
理论上说买家可以依据合同上的条款打官司强迫卖家卖房，，这将是个耗时耗钱的漫长
过程。实践上极少极少的买家这么干。
不要以为写到纸上了大家都会遵守。买房过程中，买家永远处于被动地位
【在 m*f 的大作中提到】
: 扯么。。。
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c****o
发帖数: 32446 | |
k******o
发帖数: 3328 | 10 contigency 是让您退出的.
【在 s********e 的大作中提到】
: 知道贷款到期没下来可以撤消合同。其他还有机会吗？比如Inspection买家报出维修或
: 降价时，卖家可否拒绝然后退出？
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p******y
发帖数: 3523 | |
e***y
发帖数: 148 | 12 是的，只不过要承担违约责任：双倍返还定金。
【在 p******y 的大作中提到】
: 卖家似乎是随时可以退出的。
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e***y
发帖数: 148 | 13 所以即使pending的合同在close之前卖家可能卖给另一家，只要另一家出价高于前面买
价加违约金。
原理：物品应由对其定价最高一方所有。
其次：有的违约是符合经济规律的。
【在 e***y 的大作中提到】
: 是的，只不过要承担违约责任：双倍返还定金。
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s********e
发帖数: 11693 | 14 Pending的时候和第三方讨论新Offer违反职业规定吗？如果可以，买家的agent会不会
鼓励买家向Pending的房子出Offer呢？ |
e***y
发帖数: 148 | 15 我想应该看是谁的idea吧。seller agent不应主动鼓励卖方违约，buyer agent也不应
去破坏人家已经生效的合同。但如果buyer 坚持，buyer要求buyer agent 代其行事，
我觉得可能算灰色地带。
【在 s********e 的大作中提到】
: Pending的时候和第三方讨论新Offer违反职业规定吗？如果可以，买家的agent会不会
: 鼓励买家向Pending的房子出Offer呢？
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