b******e
发帖数: 739 | 1 看到网上很多人说投资了３－４套房子。
不知道他们是怎么做到的。３－４套房子虽然是投资但是价值怎么也要超过工资收入的
５０％了吧，银行能贷款么? |
b******e
发帖数: 739 | 2 noone knows?
【在 b******e 的大作中提到】
: 看到网上很多人说投资了３－４套房子。
: 不知道他们是怎么做到的。３－４套房子虽然是投资但是价值怎么也要超过工资收入的
: ５０％了吧，银行能贷款么?
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p******y
发帖数: 3523 | 3 如果报税报过rent income，无论正负，都可以用rent income来抵掉一部分liability
。这样Debt to income比较容易合格。 |
b******e
发帖数: 739 | 4 谢谢解答，也就是说，如果房子月供（房贷＋税＋保险）＜出租收入，基本上可以买好
几套房子也没问题了。
怪不得网上有人买了５，６套，也能贷到款。
谢谢
liability
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果报税报过rent income，无论正负，都可以用rent income来抵掉一部分liability
: 。这样Debt to income比较容易合格。
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p******y
发帖数: 3523 | 5 不过，lender和两房对于一个人能同时贷的loan的个数是有限制的，一般的lender规定
是4个，两房的限制大概是8个。 |
b******e
发帖数: 739 | 6 Thank you so much:-)
【在 p******y 的大作中提到】
: 不过，lender和两房对于一个人能同时贷的loan的个数是有限制的，一般的lender规定
: 是4个，两房的限制大概是8个。
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b*d
发帖数: 9308 | 7 每个房子都有rental income，可以抵消贷款的开销。
【在 b******e 的大作中提到】
: 看到网上很多人说投资了３－４套房子。
: 不知道他们是怎么做到的。３－４套房子虽然是投资但是价值怎么也要超过工资收入的
: ５０％了吧，银行能贷款么?
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N**s
发帖数: 1916 | 8 buy rental #1, get heloc, then buy rental #2 in cash from #1's heloc money.
repeat the above process until you run out of your cash/heloc. lol
【在 b*d 的大作中提到】
: 每个房子都有rental income，可以抵消贷款的开销。
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h********8
发帖数: 7355 | 9 rental income也是income。
文学城里有不少刘文采级别的地主，有１００+ tenants and counting。。。
【在 b******e 的大作中提到】
: 看到网上很多人说投资了３－４套房子。
: 不知道他们是怎么做到的。３－４套房子虽然是投资但是价值怎么也要超过工资收入的
: ５０％了吧，银行能贷款么?
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