V**R
发帖数: 161 | 1 我和老公要搬到别的地方了。房子卖了几个月现在还没卖出去，心里很着急。尤其进入
了4月本来应该是卖房子的高峰期，结果现在反倒没人来看了。和realtor谈了谈，感觉
他倒是不着急的样子，说准备5月才openhouse。如果8月卖不出去就帮着租出去，还说
什么他 也肯定着急卖，不然拿不到佣金之类的话。
但现在我越来越不相信他了，不知道他出租是个什么情况，但会不会他想从出租的过程
中赚些钱或这钱比卖房子佣金还多（对了，我的房子不算太贵，所以他拿不到太多的佣
金，而且他的commission要的很低，一共只要了4%，就说买卖双方的realtor一共只拿4
%，买方要多了，他就说少要点）
没卖过房，所以很疑惑。说换个realtor，可新的也未必比这个强哪去。
下个月开始我就得每个月多交一份房贷了，很着急。 |
j***k
发帖数: 2719 | 2 why is his commission so low? having a low commission rate is actually bad
for the seller. it would make the house unattractive to other buyer agents.
why should they take their client to see your house of they could show
another house of the same value but offer 1% extra in commission?
you can't really fire ur agent now.. but if the house is still unsold in a
few months, you should really change ur agent.
拿4
【在 V**R 的大作中提到】
: 我和老公要搬到别的地方了。房子卖了几个月现在还没卖出去，心里很着急。尤其进入
: 了4月本来应该是卖房子的高峰期，结果现在反倒没人来看了。和realtor谈了谈，感觉
: 他倒是不着急的样子，说准备5月才openhouse。如果8月卖不出去就帮着租出去，还说
: 什么他 也肯定着急卖，不然拿不到佣金之类的话。
: 但现在我越来越不相信他了，不知道他出租是个什么情况，但会不会他想从出租的过程
: 中赚些钱或这钱比卖房子佣金还多（对了，我的房子不算太贵，所以他拿不到太多的佣
: 金，而且他的commission要的很低，一共只要了4%，就说买卖双方的realtor一共只拿4
: %，买方要多了，他就说少要点）
: 没卖过房，所以很疑惑。说换个realtor，可新的也未必比这个强哪去。
: 下个月开始我就得每个月多交一份房贷了，很着急。
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s***a
发帖数: 299 | 3 The problem is not if you should trust him. He does not loss one penny
anyway.
The problem is if you are willing to take the risk and if you can afford the
risk.
拿4
【在 V**R 的大作中提到】
: 我和老公要搬到别的地方了。房子卖了几个月现在还没卖出去，心里很着急。尤其进入
: 了4月本来应该是卖房子的高峰期，结果现在反倒没人来看了。和realtor谈了谈，感觉
: 他倒是不着急的样子，说准备5月才openhouse。如果8月卖不出去就帮着租出去，还说
: 什么他 也肯定着急卖，不然拿不到佣金之类的话。
: 但现在我越来越不相信他了，不知道他出租是个什么情况，但会不会他想从出租的过程
: 中赚些钱或这钱比卖房子佣金还多（对了，我的房子不算太贵，所以他拿不到太多的佣
: 金，而且他的commission要的很低，一共只要了4%，就说买卖双方的realtor一共只拿4
: %，买方要多了，他就说少要点）
: 没卖过房，所以很疑惑。说换个realtor，可新的也未必比这个强哪去。
: 下个月开始我就得每个月多交一份房贷了，很着急。
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p******y
发帖数: 3523 | 4 其实LZ不该琢磨realtor是否信得过，realtor就是靠交易拿佣金的，房屋买卖的佣金是
房价的百分比，租房最多就是拿2个月的租金。
如果LZ要买的房子本来就不贵，租金也难得会很高。正常来讲，realtor万不得已才会
靠帮人出租房子来挣钱。
LZ需要决定的是是否同意出租，以及要跟realtor谈好出租之后会有什么连带开销。因
为LZ已经搬走，很难照顾这个房子，出租之后万一租客玩残了下水道等等，卖着就更费
劲了。
最近，多了持币观望的买家，看房的人少也没啥可疑的。好的deal自然有人抢，卖家想
卖个好价钱啥的，就得靠运气了。 |
k******o
发帖数: 3328 | 5 You could try anther agent with the same commission to compare.
拿4
【在 V**R 的大作中提到】
: 我和老公要搬到别的地方了。房子卖了几个月现在还没卖出去，心里很着急。尤其进入
: 了4月本来应该是卖房子的高峰期，结果现在反倒没人来看了。和realtor谈了谈，感觉
: 他倒是不着急的样子，说准备5月才openhouse。如果8月卖不出去就帮着租出去，还说
: 什么他 也肯定着急卖，不然拿不到佣金之类的话。
: 但现在我越来越不相信他了，不知道他出租是个什么情况，但会不会他想从出租的过程
: 中赚些钱或这钱比卖房子佣金还多（对了，我的房子不算太贵，所以他拿不到太多的佣
: 金，而且他的commission要的很低，一共只要了4%，就说买卖双方的realtor一共只拿4
: %，买方要多了，他就说少要点）
: 没卖过房，所以很疑惑。说换个realtor，可新的也未必比这个强哪去。
: 下个月开始我就得每个月多交一份房贷了，很着急。
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 how did you find this guy and why you selected him instead of others?
because that he took only 4% of commission? what's the price range for your
house?
拿4
【在 V**R 的大作中提到】
: 我和老公要搬到别的地方了。房子卖了几个月现在还没卖出去，心里很着急。尤其进入
: 了4月本来应该是卖房子的高峰期，结果现在反倒没人来看了。和realtor谈了谈，感觉
: 他倒是不着急的样子，说准备5月才openhouse。如果8月卖不出去就帮着租出去，还说
: 什么他 也肯定着急卖，不然拿不到佣金之类的话。
: 但现在我越来越不相信他了，不知道他出租是个什么情况，但会不会他想从出租的过程
: 中赚些钱或这钱比卖房子佣金还多（对了，我的房子不算太贵，所以他拿不到太多的佣
: 金，而且他的commission要的很低，一共只要了4%，就说买卖双方的realtor一共只拿4
: %，买方要多了，他就说少要点）
: 没卖过房，所以很疑惑。说换个realtor，可新的也未必比这个强哪去。
: 下个月开始我就得每个月多交一份房贷了，很着急。
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V**R
发帖数: 161 | 7 10多万的房子，这是给我做贷款的人推荐的，当时也有些着急了。但自己想想其实也没
有什么好的选择标准，这就是靠运气。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 8 10多万的2%不过2-3千而已，为了省这点钱太不值了。跟他谈谈，拿出个方案来。必要
的话修改listing agreement把commission加到5%或6%。尽快卖出去才是正理。
【在 V**R 的大作中提到】
: 10多万的房子，这是给我做贷款的人推荐的，当时也有些着急了。但自己想想其实也没
: 有什么好的选择标准，这就是靠运气。
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