l****r
发帖数: 689 | 1 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
300-500).
https://www.penfed.org/home-equity-loan/
我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
意的么?
谢谢 |
g*****k
发帖数: 1669 | 2 自住房？
【在 l****r 的大作中提到】
: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢
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l****r
发帖数: 689 | 3
对 想早点还干净
【在 g*****k 的大作中提到】
: 自住房？
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h**********5
发帖数: 5355 | 4 2%应该是浮动的不是像5y arm那样5年不变
【在 l****r 的大作中提到】
: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢
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l****r
发帖数: 689 | 5
2% 是fixed，所以是个很好的deal
【在 h**********5 的大作中提到】
: 2%应该是浮动的不是像5y arm那样5年不变
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S******6
发帖数: 3138 | 6 我问过银行这个东西，首先好像会浮动 （fix 少见），其次好像还有个什么钱要交。
如果五年固定，又没有什么太多花费，那你还犹豫什么呢，问谁借钱不都是借吗 ？
【在 l****r 的大作中提到】
:
: 2% 是fixed，所以是个很好的deal
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l****r
发帖数: 689 | 7
谢谢回复，这个确实是fix的，并且closing cost已经cover了。
【在 S******6 的大作中提到】
: 我问过银行这个东西，首先好像会浮动 （fix 少见），其次好像还有个什么钱要交。
: 如果五年固定，又没有什么太多花费，那你还犹豫什么呢，问谁借钱不都是借吗 ？
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B****n
发帖数: 1523 | 8 嗯，也看到这个deal，有申请了的吗？需要什么条件？
是不是要加入什么组织？要求房屋地点了吗？
关注。。。 |
l****r
发帖数: 689 | 9
开户先，需要15刀的fee加入一个组织
房屋地点没有限制
【在 B****n 的大作中提到】
: 嗯，也看到这个deal，有申请了的吗？需要什么条件？
: 是不是要加入什么组织？要求房屋地点了吗？
: 关注。。。
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K**********r
发帖数: 2640 | |
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n*******y
发帖数: 3337 | 11 http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/EasyMoney/31377161.html
04/05/2012 applied for 40W
04/23/2012 COUNTER OFFER 35W
04/24/2012 Approved and start the appraisal process |
q******n
发帖数: 4479 | 12 总贷款年限是多少呢？240month?
假定批准贷35万，这35万要是5年还完，每月还款额巨大啊。
【在 n*******y 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/EasyMoney/31377161.html
: 04/05/2012 applied for 40W
: 04/23/2012 COUNTER OFFER 35W
: 04/24/2012 Approved and start the appraisal process
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c****o
发帖数: 32446 | 13 HELOC一般都是浮动的吧，如果肯定五年fix 2%，废话，当然马上提裤子上！ |
q******n
发帖数: 4479 | 14 here is an example from penfed website
"Loan Example: Owner occupied home of $10,000 at 1.99% APR; 60 monthly
payments of approximately $179.64 each. "
if I loan 80k out, each month payment is about 1432. How can I profit?
【在 c****o 的大作中提到】
: HELOC一般都是浮动的吧，如果肯定五年fix 2%，废话，当然马上提裤子上！
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z*****z
发帖数: 2438 | 15 月初就有了
可惜MI和FL是70%
【在 l****r 的大作中提到】
: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢
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z*****z
发帖数: 2438 | 16 月初就有了
可惜MI和FL是70%
【在 l****r 的大作中提到】
: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢
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N****E
发帖数: 1474 | 17 need to be single family house. |
n*******y
发帖数: 3337 | 18 it is not HELOC. it is Home Equity Loan. 五年fix 2%.
【在 c****o 的大作中提到】
: HELOC一般都是浮动的吧，如果肯定五年fix 2%，废话，当然马上提裤子上！
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n*******y
发帖数: 3337 | 19 发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: EasyMoney
标 题: Re: 1.99% Home Equity Loan with NO Closing Costs
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 16:59:39 2012, 美东)
1432*12=17K
1.put 20K into ing direct/ally saving account for monthly payment
2.put 60K into 5-6% saving account
3.you will make 60K*3%=1.8K for one year
【在 q******n 的大作中提到】
: here is an example from penfed website
: "Loan Example: Owner occupied home of $10,000 at 1.99% APR; 60 monthly
: payments of approximately $179.64 each. "
: if I loan 80k out, each month payment is about 1432. How can I profit?
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q******n
发帖数: 4479 | 20 where to find 5~6% saving account? not even 3%. the highest saving account
is 1%.
【在 n*******y 的大作中提到】
: 发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: EasyMoney
: 标 题: Re: 1.99% Home Equity Loan with NO Closing Costs
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 16:59:39 2012, 美东)
: 1432*12=17K
: 1.put 20K into ing direct/ally saving account for monthly payment
: 2.put 60K into 5-6% saving account
: 3.you will make 60K*3%=1.8K for one year
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k**l
发帖数: 2966 | 21 sounds like a pretty good deal，同问
我的情况是房子75万，还欠43万，5年arm 2.875开始不到一年
按照他们的算法我可以2%贷出（HomeValue*0.8 - loan balance =）17万，
贷出来全砸到mortgage里，这样欠penfed 17万2%，银行26万2.875%
比楼主情况更复杂的是这样我会不会5年内很难refinance欠银行的钱，等arm blowup
的时候比较郁闷
【在 l****r 的大作中提到】
: 发现了这个credit union有房屋抵押贷款, 没有closing cost (但是可能会要求估价
: 300-500).
: https://www.penfed.org/home-equity-loan/
: 我现在的情况是, 房子已经付了60%, 利率是3%, 5年arm 刚过了一年. 我想从房屋抵押
: 这里弄出来40%, 然后payoff我现在的贷款, 这样就是5年的loan 2%利息. 请问这样可
: 行性大么? 如果贷款payoff了, property tax就是要自己负责交了吧? 还有什么需要注
: 意的么?
: 谢谢
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n*******y
发帖数: 3337 | |
Y***o
发帖数: 4135 | 23 Similar situation... co ask..
【在 k**l 的大作中提到】
: sounds like a pretty good deal，同问
: 我的情况是房子75万，还欠43万，5年arm 2.875开始不到一年
: 按照他们的算法我可以2%贷出（HomeValue*0.8 - loan balance =）17万，
: 贷出来全砸到mortgage里，这样欠penfed 17万2%，银行26万2.875%
: 比楼主情况更复杂的是这样我会不会5年内很难refinance欠银行的钱，等arm blowup
: 的时候比较郁闷
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