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Living版 - 房子pending状态为什么能达到半年之久?
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t**s
发帖数: 87
1
在REDFIN上看到一些不错的房子,是PENDING状态,再查,发现是去年8月10月就
PENDING的了,PENDING之后不是马上就检测维修交接吗,如果贷款办不下来,那就买不
成,如果维修谈不妥,那就拉倒,为什么会PENDING这么久呢,搞得我们这些新买家想
看没法看,房东难道不急吗?
l*****u
发帖数: 12114
2
给个例子。

【在 t**s 的大作中提到】
: 在REDFIN上看到一些不错的房子,是PENDING状态,再查,发现是去年8月10月就
: PENDING的了,PENDING之后不是马上就检测维修交接吗,如果贷款办不下来,那就买不
: 成,如果维修谈不妥,那就拉倒,为什么会PENDING这么久呢,搞得我们这些新买家想
: 看没法看,房东难道不急吗?

t**s
发帖数: 87
c******f
发帖数: 2144
4
很正常的阿 比如两方确定要交易 但有些东西要修 如果涉及第三方 七拖八拖 几个月
甚至一年很正常
Q***N
发帖数: 2972
5
应该是SHORT-SALE. 银行间还在扯皮(> 2 lenders).
b*d
发帖数: 9308
6
刚打电话问了一下listing agent, La Verne的那个房子有title issue,现在seller和
buyer正在商量谁要付钱去clean title,一般有这样的情况,都会拖很久的.

【在 t**s 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/La-Verne/1320-Deventer-Dr-91750/home/8 这个11年8月的
: http://www.redfin.com/CA/Glendora/956-E-Cypress-Ave-91741/home/ 这个11年10月的

t**s
发帖数: 87
7
哇,牛人哪!而且是热心人!非常感谢你的授业解惑!顺便再问一下,是否有很多卖方
在条款里会限定一个PENDING的时限,比如说不管任何问题,如果在30天内没有买成,
这个PENDING就作废之类的?否则假如卖方缺钱用,急售房,但又碰到个扯皮的买方,而
且是在接受OFFER,PENDING之后才发现的,卖方那不是倒霉得很吗?这岂不是意味着卖
方接受OFFER时冒着很大风险?是否会有这种条款来确保自己的利益呢?

【在 b*d 的大作中提到】
: 刚打电话问了一下listing agent, La Verne的那个房子有title issue,现在seller和
: buyer正在商量谁要付钱去clean title,一般有这样的情况,都会拖很久的.

l*****u
发帖数: 12114
8
问题是lender方面能拖这么久么?

【在 b*d 的大作中提到】
: 刚打电话问了一下listing agent, La Verne的那个房子有title issue,现在seller和
: buyer正在商量谁要付钱去clean title,一般有这样的情况,都会拖很久的.

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