m****7
发帖数: 16 | 1 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
，不是要多付好几次费用给中介公司？
2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
CHARGE的。
这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
在这里先谢过大家了。 |
b********2
发帖数: 5191 | |
f*****i
发帖数: 3558 | 3 那买了房子，agent还有commission吗？ |
n******e
发帖数: 708 | 4 most likely the agent is cheating you for 1.
agent is paid by commission and is paid on when the sale is done.
2, Not like in my experience. payable to the brokerage company is very
suspicious
OFFER
【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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s**********a
发帖数: 3273 | 5 不知道是不是不同地方规矩不一样。反正我是从来没听说过这些要求。
多找几个agent问问吧。挑agent也要shopping around.
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【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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l******a
发帖数: 16364 | 6 赶紧fire it,从来没听过。
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【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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c*****1
发帖数: 1826 | 7 directly fire. no question. |
m********n
发帖数: 3558 | 8 I have some similar experience with (2), and I think it may be normal. But
in my case the deposit is $1000 (the house value is around $100,000. Agent
出offer的时候就把这个写上去我问她是不是earnest money 她说是就是写的他们公司
（keller williams 算很大的地产公司吧），而且buyer 也没有提出这个有任何问题。
（我本来以为deposit 应该是给buyer的。）
第一项没有听说过，如果offer 接受了要交一笔手续费（200-250之类的）至少我听说
过的一些地方是有的也属于正常。每个offer 都要交钱就真的没听说过了。 |
f***k
发帖数: 432 | 9 正式的公司会收一个flat fee。像Long and Foster 收 350 美金。但是只有成交的时
候才会收。大部分中国agent为了拉客源，很少有收的。
【在 n******e 的大作中提到】
: most likely the agent is cheating you for 1.
: agent is paid by commission and is paid on when the sale is done.
: 2, Not like in my experience. payable to the brokerage company is very
: suspicious
:
: OFFER
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a****r
发帖数: 4965 | 10 对于1, 要问清楚是不是成交了才要付费,而不是没次报Offer都要付钱. 成交了给公司
一些提成费用很正常.但如果是每次报Offer都要付钱的话,感觉Agent不是很诚实,赶紧
换一个
对于2, 往往是怕你反悔被接受的Offer, 所以让你先付点儿定金. 不是每个公司都这么
做, 但确实有Agent这么要求
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【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 11 出offer没有费用的。
OFFER
【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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a******o
发帖数: 7982 | |
y**7
发帖数: 138 | 13 第一个比较少见，第二个叫做EARNEST MONEY，很常见。
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【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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k******o
发帖数: 3328 | 14 1) No
2) Most listing agent will ask you earnest money. You just need to give them
copy of the check. Not really deposit.
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【在 m****7 的大作中提到】
: 新手第一次买房。想请教版上大牛们2个问题：
: 1. AGENT说每一次出OFFER都要交大概190的费用给他的公司（当然，他说了，每个公司
: 价格不同，会有几十块钱的差异）。说是做一些PAPER WORK的费用？但是我们看房，虽
: 然不是随便出OFFER，但是真一个OFFER就拿下的房子也比较少见吧。那多出几个OFFER
: ，不是要多付好几次费用给中介公司？
: 2.报OFFER的时候还写出报价0.1%的费用的支票，是写给他们中介公司的。内容是那个
: 房子的地址。当然他说这个费用是DEPOSIT，对卖家来说是表示我们诚意的。如果卖家
: 接受这个OFFER，这个钱是是用来抵押房钱的。如果这笔交易没有成，这个费用不
: CHARGE的。
: 这两项合理吗？大家的都是这样的吗？
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