m****o
发帖数: 84 | 1 好像是贷不下来
那个gift letter有用吗？
谁有模板？ 谢谢 |
y********a
发帖数: 159 | 2 有gift letter就好了
loan broker那里应该就有模板 |
p******y
发帖数: 3523 | 3 gift letter + 电汇底单。
不必担心，没啥问题。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 要看什么条件,不是每个lender都take gift letter的 |
j*****s
发帖数: 1784 | 5 lender一定有这个的，直接找他要。
如果这个模板都没，那这lender还混个啥啊 |
b*d
发帖数: 9308 | 6 给我email，我把模版发给你。
【在 m****o 的大作中提到】
: 好像是贷不下来
: 那个gift letter有用吗？
: 谁有模板？ 谢谢
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a********b
发帖数: 1357 | 7 弱问； 国内来的钱和贷款有什么关系？ 我有类似情况，打算将我国内的房产卖掉然后
在美国买房，汇款过来会有麻烦吗？ |
k******o
发帖数: 3328 | 8 Most lender will ask you to source any large deposit in your submitted bank
statement. Not all lender/underwriter are familiar with the Chinese banking
system. If your mortgage broker is not experienced and picks the lender with
the stringent requirement (i.e. PF funding), it might have the issue.
Normally if your funds could stay in your bank more than 2 month, you are
quite safe. This is one of the simplest approach among others.
【在 a********b 的大作中提到】
: 弱问； 国内来的钱和贷款有什么关系？ 我有类似情况，打算将我国内的房产卖掉然后
: 在美国买房，汇款过来会有麻烦吗？
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b********2
发帖数: 5191 | 9 ==>关于买房子借钱的注意事项
买房子做loan的时候lender要两个月的clean statement.最简单的方法是提前两个多月
存钱到
你的帐上.
次之是从亲属那边借钱, 亲属出gift letter,什么时候借都可以. 就算是要从中国转钱
,也是转到美国亲属的帐上比较好.
如果从中国借钱, 最好是直接转到escrow里, 也要出gift letter.虽然理论上可行, 但
是实际操作过程中有很多的环节,有任何一个地方出问题, 都可能贷不到款. |
N**s
发帖数: 1916 | |
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a********b
发帖数: 1357 | 11 Thanks a lot !! 那我把国内的房子卖了之后早点把钱汇过来。 :-)
国内的钱也是我的钱，只不过存在不同国家的不同银行了。 真搞不懂为什么碰到有些
情况还要写gift， 和被收税哦。
bank
banking
with
【在 k******o 的大作中提到】
: Most lender will ask you to source any large deposit in your submitted bank
: statement. Not all lender/underwriter are familiar with the Chinese banking
: system. If your mortgage broker is not experienced and picks the lender with
: the stringent requirement (i.e. PF funding), it might have the issue.
: Normally if your funds could stay in your bank more than 2 month, you are
: quite safe. This is one of the simplest approach among others.
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p******y
发帖数: 3523 | 12 如果是买自住房，只要有5%是自己的钱就行，连PF这样苛刻的银行都认gift letter。
【在 b********2 的大作中提到】
: 要看什么条件,不是每个lender都take gift letter的
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b********2
发帖数: 5191 | 13 钱如果是中国转来的, 额度又很大(jumbo loan),SunTrust就不take GL,所以要看条件
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果是买自住房，只要有5%是自己的钱就行，连PF这样苛刻的银行都认gift letter。
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k******o
发帖数: 3328 | 14 没关系，做之前问清楚就好了。good luck!
【在 a********b 的大作中提到】
: Thanks a lot !! 那我把国内的房子卖了之后早点把钱汇过来。 :-)
: 国内的钱也是我的钱，只不过存在不同国家的不同银行了。 真搞不懂为什么碰到有些
: 情况还要写gift， 和被收税哦。
:
: bank
: banking
: with
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b*d
发帖数: 9308 | 15 不会，只要你能够提供资金的来源就可以了。
【在 a********b 的大作中提到】
: 弱问； 国内来的钱和贷款有什么关系？ 我有类似情况，打算将我国内的房产卖掉然后
: 在美国买房，汇款过来会有麻烦吗？
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a********b
发帖数: 1357 | 16 那写了gift letter 要被收税吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果是买自住房，只要有5%是自己的钱就行，连PF这样苛刻的银行都认gift letter。
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p******y
发帖数: 3523 | 17 这种Jumbo loan都是银行自己hold的，卖不给两房，也不能用两房的规则来衡量。一般
的gift letter用在自己的primary上都没有太大的问题。
【在 b********2 的大作中提到】
: 钱如果是中国转来的, 额度又很大(jumbo loan),SunTrust就不take GL,所以要看条件
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p******y
发帖数: 3523 | 18 尽量用别人的名义汇钱，这样用gift letter就可以解决了。不要自己给自己汇，因为
那样，会被要求提供国内的bank statement的，大笔存款要source。比gift letter麻
烦多了。
【在 a********b 的大作中提到】
: Thanks a lot !! 那我把国内的房子卖了之后早点把钱汇过来。 :-)
: 国内的钱也是我的钱，只不过存在不同国家的不同银行了。 真搞不懂为什么碰到有些
: 情况还要写gift， 和被收税哦。
:
: bank
: banking
: with
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p******y
发帖数: 3523 | 19 是donor交税，收礼的人不用。从国内来的钱，米国政府无法追到中国去收税。放心使
用吧。
【在 a********b 的大作中提到】
: 那写了gift letter 要被收税吗？
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