s******e
发帖数: 1073 | 1 close不了有什么说法吗？
从银行开始做appraisal到close大约多长时间呢？
今天刚刚找了家银行准备锁定利息，如果锁30天，指的是30天内必须开始贷款申请，还
是30天内close?
可以锁60天或更长吗？
新手买房，问题较多，谢谢大家啦~~~ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 锁30天的意思是锁的利率30天内有效,所以必须在30天内close.锁利率可以锁60天,只是
利率就会变得高一些.
【在 s******e 的大作中提到】
: close不了有什么说法吗？
: 从银行开始做appraisal到close大约多长时间呢？
: 今天刚刚找了家银行准备锁定利息，如果锁30天，指的是30天内必须开始贷款申请，还
: 是30天内close?
: 可以锁60天或更长吗？
: 新手买房，问题较多，谢谢大家啦~~~
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b********2
发帖数: 5191 | 3 只要不是太刁钻的lender,30天应该是没问题的。因为lender对purchase loan是有优先
权的。锁的时间长rate会差 |
p******y
发帖数: 3523 | 4 不需要太care合同上写的那个日期，一般提前14天，拖后14天都可以，只要seller和
buyer协商就行了。
一般，30天都能做完。如果锁30天的利息，是指30天之内必须close，考虑到文件
deliver的时间，估计第28天就得close上。
可以锁60天，一般没人锁更长。因为锁的时间越长，rate越差。也不要想先锁个30天在
手里，等过期之后再锁30天之类的。因为银行普遍的规定是rate lock过期之后的30天
中只能take worse scenario。就是市场rate比原来的好，只能用原来的rate；市场
rate比原来的差，只能用市场的rate。 |
k******o
发帖数: 3328 | 5 If you lock 30 days, you must close within 30 days (with possible free
extention).
【在 s******e 的大作中提到】
: close不了有什么说法吗？
: 从银行开始做appraisal到close大约多长时间呢？
: 今天刚刚找了家银行准备锁定利息，如果锁30天，指的是30天内必须开始贷款申请，还
: 是30天内close?
: 可以锁60天或更长吗？
: 新手买房，问题较多，谢谢大家啦~~~
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y******r
发帖数: 1500 | 6 同关注
【在 s******e 的大作中提到】
: close不了有什么说法吗？
: 从银行开始做appraisal到close大约多长时间呢？
: 今天刚刚找了家银行准备锁定利息，如果锁30天，指的是30天内必须开始贷款申请，还
: 是30天内close?
: 可以锁60天或更长吗？
: 新手买房，问题较多，谢谢大家啦~~~
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s****i
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y******n
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